Решение по делу № 2-57/2016 (2-4228/2015;) от 02.11.2015

Дело №2-57/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(не вступило в законную силу)

    24 февраля 2016 года                 Анапский городской суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего                              Грошковой В.В.,

при секретаре                                                Стадниченко К.Е.,

с участием истца Кичиковой Е.М.,

представителя ответчика Дубницкого В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кичиковой Е. М. к Василенко Е.Н. о признании недействительным акта межевания земельного участка и снятии его с кадастрового учета,

у с т а н о в и л :

Кичикова Е. М. обратилась в суд с иском к Василенко Е.Н. о признании недействительным акта межевания земельного участка и снятии его с кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Анапа, с. Витязево, ул. Новоселов<адрес>. Ответчица Василенко Е.Н. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № по ул. Новоселов, <адрес> с. Витязево г.Анапа. Межевание участка ответчика было произведено 14.02.2005 года, когда собственником земельного участка являлась СКА – мать ответчицы, по ввиду преклонного возраста и болезни всеми делами, в том числе проведением межевания, руководила ответчица.

Согласно заключению почерковедческой экспертизы, проведенной Бюро независимой экспертизы «Плеяды» от 12.02.2015 №14-03/2015, подпись в акте согласования границ в межевом деле по земельному участку №<адрес> по ул. Новоселов с. Витязево, собственником которого является Василенко Е.Н., не принадлежит истце Кичиковой Е.М., при этом с истицей никто не согласовывал границы земельного участка.

В результате допущенных нарушений при межевании, подделки правоустанавливающих документов, а также факта переноса забора, земельный участок ответчицы по сравнению с первоначальными правоустанавливающими документами увеличился с 900 кв.м. до 1050 кв.м., при этом земельный участок истицы уменьшился на 46 кв.м., то есть вместо 600 кв.м. стало 554 кв.м. Таким образом в результате неправомерных действий ответчицы были нарушены права и законные интересы истицы как собственника земельного участка.

В связи с чем истец просит суд признать акт межевания по указанному земельному участку недействительным, так как истец его не подписывала; аннулировать в ГКН сведения по земельному участку №<адрес> ул. Новоселов с.Витязево г.Анапа.

В судебном заседании истец Кичикова Е.М. поддержала уточненные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – Дубницкий В.М., действующий на основании доверенности, не возражал против заявленных требований, ссылаясь на то, что ответчица готова перемежевать свой земельный участок,

Третьи лица Управление Росреестра по Краснодарскому краю и ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие последних.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела истец Кичикова Е.М, является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: г.Анапа. с.Витязево, ул. Новоселов, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.11.2009 года.

Собственником смежного земельного участка №<адрес> по ул. Новоселов с. Витязево с кадастровым номером № площадью 1050 кв.м. является Василенко Е.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.06.2008 года.

Земельный участок ответчика имеет уточненные границы, межевание участка проводилось в 2005 году, границы участка были установлены на основании Акта установления размеров и точных границ от 14.02.2005 года, выполненного ГУП «Анапский земельный центр».

На дату межевания участка ответчика действовал Федеральный закон «О землеустройстве» от 18.06.2001 №78-ФЗ, Инструкция по межеванию земель, утвержденная Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996 года, согласно п. 8.1 которой собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ.

Пунктом 9.1 Инструкции установлено, что установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ.

Из имеющегося в материалах дела акта установления размеров и точных границ земельного участка <адрес> по ул. Новоселов с.Витязево г.Анапа от 14.02.2005 года следует, что данный акт подписан Кичиковой Е.М., которая оспаривает свою подпись в данном акте.

Из заключения проведенной по делу судебной почерковедческой экспертизы ООО «Аверс Оценка и Экспертиза» №Э 2016-01-025 от 29.01.2016 года следует, что в акте согласования границ от 14.02.2005 года подпись от имени Кичиковой Е.М, выполнена не Кичиковой Е.М., а другим лицом.

Изложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что при проведении межевания земельного участка Василенко Е.Н. не была выполнена обязательная процедура согласования границ со смежным землепользователем Кичиковой Е.М., что является нарушением прав последней.

Пунктом 15 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996 года, установлено, что результаты межевания земель, утвержденные районными (городскими) комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, могут быть обжалованы в установленном порядке.

Право на обжалование результатов межевания земельного участка вытекает также из положений ст.ст. 59, 64 ЗК РФ.

В связи с тем, что межевание земельного участка ответчика было произведено в нарушением земельного законодательства, суд полагает, что акт установления размеров и точных границ от 14.02.2005 года в отношении земельного участка №<адрес> по ул. Новоселов с. Витязево г.Анапа подлежит признанию недействительным, а сведения о земельном участке подлежат аннулированию из ГКН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Уточненное исковое заявление Кичиковой Е. М. к Василенко Е.Н. о признании недействительным акта межевания земельного участка и снятии его с кадастрового учета, - удовлетворить.

Признать недействительным акт установления размеров и точных границ землепользования в отношении земельного участка №<адрес> по ул. Новоселов с.Витязево г.Анапа с кадастровым номером № от 14.02.2005 года, выполненный ГУП КК «Анапский земельный центр».

Аннулировать в Государственном кадастре недвижимости сведения о сведения о земельном участке площадью 1050 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по ул. Новоселов, <адрес> с. Витязево г.Анапа.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд.

Председательствующий: