Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2020 ~ М-159/2020 от 21.01.2020

Дело 2-380/2020

23RS0001-01-2020-000256

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск                                                            24 марта 2020 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего    судьи Холошина А.А.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воробьюшко Ю.Н. к администрации муниципального образования Абинский район о снятии обременения

установил:

Воробьюшко Ю.Н. обратилась в суд с указанным заявлением в котором просит суд:

снять обременение (ипотеку в силу закона) с земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский, край, <адрес>, общей площадью земельного участка 1341 (одна тысяча триста сорок один) квадратных метров, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, ранее наложенного в пользу Р.Л.И.

    снять обременение (ипотеку в силу закона) с жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский, край, <адрес>, общей площадью 31.8 (тридцать одна целая и восемь десятых) квадратных метров, кадастровый №, назначение/наименование: жилой дом, ранее наложенного в пользу Р.Л.И.

    в решении суда указать, что решение суда является основанием для обращения Воробьюшко Ю.Н., в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, для снятия обременения.

Доводы заявления обосновывает следующим.

    03.02.2017г. между истцом Воробьюшко Ю.Н. и Р.Л.И. был заключен договор купли - продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Российская Федерация, Краснодарский, край, <адрес>, где площадь земельного участка 1341 квадратных метров, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, площадь жилого дома составляет 31,8 кв. м..

Согласно заключенному договора, стоимость земельного участка составляет 50 000 рублей, а жилого дома 500 000 рублей 00 копеек, из которых 96 974 руб. истец передал (уплатил) продавцу в день подписания договора, а оставшуюся часть в размере 453 026 рублей, путем перечисления УПФР средств из материнского (семейного) капитала.

Заключённый договор, 03.02.2017г. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в г. Абинск (номер регистрационного округа № 23), что подтверждается самим договором, а также выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН, в отношении объекта земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский, край, <адрес>, наложены обременения (Ипотека в силу закона) в пользу продавца Р.Л.И.

23.01.2019г. оставшаяся часть суммы в размере 453 026 рублей, перечислена УПФР по Абинскому району на расчетный счет продавца, по реквизитам указанных в договоре купли продаже, что подтверждается платежным поручением о перечислении денежных средств ПАО «Сбербанк России».

    В судебное заседание истец Воробьюшко Ю.Н. не явилась. О месте и времени судебного разбирательства уведомлена. Доверенностью уполномочила представлять свои интересы Погосяна Л.В..

    Представитель истца Воробьюшко Ю.Н.. по доверенности погосян Л.В. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства уведомлен. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Абинский район в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства уведомлен. Обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, указав. что не возражает против заявленных исковых требований.

Третье лицо Руденко Н.И. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства уведомлен. Обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указав в заявлении, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Обсудив доводы заяваления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 03.02.2017г. между истцом Воробьюшко Ю.Н. и Руденко Л.И. был заключен договор купли - продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Российская Федерация, Краснодарский, край, <адрес>, где площадь земельного участка 1341 квадратных метров, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, площадь жилого дома составляет 31,8 кв. м..

Согласно заключенному договора, стоимость земельного участка составляет 50 000 рублей, а жилого дома 500 000 рублей 00 копеек, из которых 96 974 руб. истец передал (уплатил) продавцу в день подписания договора, а оставшуюся часть в размере 453 026 рублей, путем перечисления УПФР средств из материнского (семейного) капитала.

Заключённый договор, 03.02.2017г. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в г. Абинск (номер регистрационного округа № 23), что подтверждается самим договором, а также выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН, в отношении объекта земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский, край, <адрес>, собственником является Воробьюшко Ю.Н., наложены обременения (Ипотека в силу закона) в пользу продавца Р.Л.И.

Согласно выписке из ЕГРН, в отношении объекта жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский, край, <адрес>, собственником является Воробьюшко Ю.Н., наложены обременения (Ипотека в силу закона) в пользу продавца Р.Л.И.

Из сообщения Управления пенсионного Фонда РФ в Абинском районе от 16.01.2020 г. усматривается, что по заявлению о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения по договору купли-продажи от 03.02.2017 г. заключенному между Р.Л.И. именуемой «Продавец» и Воробьюшко Ю.Н., именуемой «Покупатель» средства материнского (семейного) капитала в размере 453026 руб. 00 коп. (Четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть рублей 00 копеек) были перечислены Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации на счет Р.Л.И. <данные изъяты>

Согласно свидетельству о смерти Р.Д.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Абинского нотариального округа Воробьевой С.М. от 01.02.2020 наследником принявшим наследство после смерти 04.09.2017 г. Руденко Л.И., является её муж Руденко Н.И..

Третье лицо Руденко Н.И. не возражает против удовлетворения исковых требований.

В силу ч.1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах. исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Воробьюшко Ю.Н. к администрации муниципального образования Абинский район о снятии обременения, удовлетворить.

Снять обременение (ипотеку в силу закона) с земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский, край, <адрес>, общей площадью земельного участка 1341 (одна тысяча триста сорок один) квадратных метров, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, ранее наложенного в пользу Р.Л.И..

    Снять обременение (ипотеку в силу закона) с жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский, край, <адрес>, общей площадью 31.8 (тридцать одна целая и восемь десятых) квадратных метров, кадастровый №, назначение/наименование: жилой дом, ранее наложенного в пользу Р.Л.И..

    Решение является основанием для обращения Воробьюшко Ю.Н., в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, для снятия обременения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий                                                 А.А. Холошин