Решение по делу № 2-3055/2024 от 20.09.2024

72RS0019-01-2024-004213-10

№ 2-3055/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

            г. Тобольск                                                                            21 октября 2024 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Салаховой Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества "Транскапиталбанк" к Аслоян Акоп Айковичу, Мкртчян Норвард Алексановне об обращении взыскания на квартиру (залог),

            установил:

Публичное акционерное общество "Транскапиталбанк" обратилось в суд с иском к Аслоян Акоп Айковичу, Мкртчян Норвард Алексановне об обращении взыскания на квартиру (залог).

Требования мотивированы тем, что 21 ноября 2014г. между ТКБ БАНК ПАО и Аслоян А.А., Мкртчян Н.А. заключен кредитный договор № ИК014014/00043 на сумму 1 700 000 рублей; срок кредита: 84 месяца, под 16,35 % годовых. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является: ипотека Предмета залога в соответствии с Договором об ипотеке № ИК014014/00043 от 21.11.2014г., заключенный между Кредитором и Залогодателем. Предметом залога по Договору залога является: квартира, состоящая из 4-х комнат, общей площадью 72,90 кв. м., кадастровый номер: №, находящаяся по адресу: <адрес> принадлежащей Мкртчян Н.А. на праве собственности. Оформлена Закладная. Согласно п. 1.3. Договора залога на момент подписания Договора залога стоимость предмета залога оценивается сторонами в 3 049 000 рублей в соответствии с Отчётом об оценке № 1370-Ф/2014, составленным ЗАО «ГОРСИ- Капитал» по состоянию на 10.11.2014г. 20.04.2016 Тобольским городским судом Тюменской области вынесено решение по делу № 2-880/2016 по иску ТКБ БАНК ПАО к Аслояну А.А., Мкртчан Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере: 1 908 069, 54 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере: 23 740, 35 руб., обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру. Решение вступило в законную силу 26.05.2016 г. 05.08.2016 в отношении Аслояна Нарека Айковича, Мкртчян Норвард Алексановны возбуждены исполнительные производства. После возбуждения исполнительного производства Аслоян Н.А. добровольно погасил задолженность по решению суда путем внесения денежных средств.

09.04.2019 постановлением судебный пристав-исполнитель окончил исполнительное производство № 44442/16/72010-ИП в связи с исполнением требований исполнительного документа в полном объеме. Сумма, взысканная по исполнительному производству, составила 1 931 809,89 руб.

09.04.2019 постановлением судебный пристав-исполнитель снял арест с квартиры по адресу: <адрес>

09.04.2019 постановлением судебный пристав-исполнитель отозвал с реализации квартиру по адресу: <адрес>

Поскольку ТКБ БАНК ПАО в рамках ранее рассмотренного дела№ 2-880/2016 не заявляло требований о взыскании пеней по Кредитному договору по день фактического исполнения решения суда, ТКБ БАНК ПАО обратился в Тобольский городской суд Тюменской области с исковым заявлением к Аслояну Акопу Айковичу, Мкртчан Норвард Алексановне о расторжении кредитного договора и взыскании процентов за пользование кредитом, неустоек по день фактического исполнения Решения.

Решением Тобольского городского суда Тюменской области по делу № 2-1533/2019 расторгнут кредитный договор, взысканы солидарно с Аслоян Акопа Айковича и Мкртчан Норвард Алексановны в пользу ТКБ БАНК ПАО проценты за пользование кредитом в размере 791 501,54 рублей, пени по кредиту и пени по процентам в размере 610 000 рублей (с учетом применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации), расходы по госпошлине в размере 55 100,59 рублей, всего взыскать 1 456 602,13 рублей. В рамках рассматриваемого дела требование об обращении взыскания на предмет залога Банком не заявлялось. Выдан исполнительный лист ФС № 020153674, возбуждено исполнительное производство № 21289/20/72010-ИП в отношении Аслояна Акопа Айковича.

По состоянию на 05.09.2024, согласно сведениям с официального сайта ФССП России (сервис «Банк данных исполнительных производств») исполнительное производство находится на исполнении судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по г. Тобольску, Вагайскому и Тобольскому районам Власовой Натальи Анатольевны; сумма непогашенной задолженности составляет 879 771.23 руб.

Поскольку по кредитному договору имеется задолженность, обеспеченная залогом, у банка до настоящего времени имеется закладная от 21 ноября 2014 г., а ранее реализация залога по Решению от 20.04.2016 не производилась, т.к. в Решение предусматривало два альтернативных способа его исполнения: первый - оплата задолженности, второй - обращение взыскания на предмет залога, Ответчик выбрал первый способ исполнения и погасил задолженность денежными средствами. А поскольку решение Тобольского городского суда Тюменской области от 18.07.2019 по делу № 2-1533/2019 до настоящего времени не исполнено, то такое исполнение может быть обеспечено только путем реализации заложенного имущества на торгах.

По отчету ООО «Оценка РУ» № 39/19 об оценке объекта оценки рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес>, на 25.01.2019 составляет 2 922 000 руб.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Согласно п. 4.1 Договора залога - Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ, а также в случаях, определённых Кредитным договором, в том числе:

    при неисполнении Заемщиком, Залогодателем обязательств по Кредитном договору и Договору залога;

    при неудовлетворении Заёмщиком требования Кредитора о досрочном возврате суммы задолженности по Кредитному договору в течение срока, указанного в предъявленном Кредитором письменном требовании о полном досрочном исполнении обязательств.

В настоящее время, Заемщик не исполняет надлежащим образом свои обязательства по Кредитному договору.

На основании изложенного, ТКБ ПАО просит суд: Обратить взыскание на принадлежащую заемщику - залогодателю - Мкртчян Норвард Алексановне, квартиру, состоящую из 4-х комнат, общей площадью 72,90 кв. м., кадастровый номер: №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании стороны не участвовали.

В соответствии с абзацем 7 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требовал рассмотрения дела по существу.

Из материалов дела следует, что истец дважды не явился в суд 17 октября (Подготовка к судебному заседанию) и 21 октября (судебное заседание), извещен надлежащим образом.

Поскольку истец не явился в суд по вторичному вызову, о разбирательстве дела в своё отсутствие не просил, заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

При этом, на рассмотрении Тобольского городского суда Тюменской области уже имеется аналогичный иск, поступивший посредством ГАС Правосудие (2-2862/2024).

На основании вышеизложенного, руководствуясь Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации,

определил:

    Исковое заявление публичного акционерного общества "Транскапиталбанк" к Аслоян Акоп Айковичу, Мкртчян Норвард Алексановне об обращении взыскания на квартиру (залог)- оставить без рассмотрения.

Определение не обжалуется.

Судья                                           М.А. Гаврикова