Решение по делу № 2-2387/2022 от 16.05.2022

Дело №2-2387/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2022 года                                    г. Королев Московской области

Королевский городской суд Московской области в составе председательствующей    судьи Коноваловой С.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское № по иску ФИО3 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, в котором просит установить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: ФИО3 выделить в пользование жилую изолированную комнату 14,7 кв.м. (помещение № на поэтажном плане); ФИО2 выделить в пользование жилую изолированную комнату 18,9 кв.м. (помещение № на поэтажном плане) и жилую изолированную комнату 11,0 кв.м. (помещение № на поэтажном плане); коридор площадью 14.9 кв.м., кухню площадью 10,2 кв.м., туалет площадью 1 кв.м., ванную комнату площадью 3,0 кв.м. оставить в общем пользовании сторон. В обоснование исковых требований истец указывает на то, что он является собственником 3/8 долей, а ответчик - 5/8 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Между сторонами возник спор об определении помещения, в котором мог бы проживать истец. В досудебном порядке спор урегулировать не удалось, в связи с чем был подан данный иск.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить его по основаниям, указанным в иске.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем указано в письменном заявлении.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 6, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. В случае невозможности раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Как следует из п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования общим имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство №, является собственником 3/8 долей трехкомнатной квартиры с КН № площадью 73,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2 является собственником 5/8 долей указанной квартиры.

Из выписки из домой книги следует, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Согласно техническому описанию жилого помещения по адресу: <адрес>, указанная квартира состоит из следующих помещений: жилая комната площадью18,9 кв.м. (помещение № на поэтажном плане), жилая комната площадью14,7 кв.м. (помещение № на поэтажном плане), жилая комната площадью 11,0 кв.м. (помещение № на поэтажном плане), кухня площадью 10,2 кв.м. (помещение № на поэтажном плане), туалет площадью 1 кв.м. (помещение № на поэтажном плане), ванная площадью 3,0 кв.м. (помещение № на поэтажном плане), коридор площадью 14.9 кв.м. (помещение № на поэтажном плане).

В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ответчик признала исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком сделано добровольно, что подтверждается письменным заявлением, не противоречит положениям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает, что признание иска ответчиком подлежит принятию судом.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой удовлетворить.

Установить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>:

ФИО3 выделить в пользование жилую изолированную комнату площадью 14,7 кв.м. (помещение № на поэтажном плане);

ФИО2 выделить в пользование жилую изолированную комнату площадью 18,9 кв.м. (помещение № на поэтажном плане) и жилую изолированную комнату площадью 11,0 кв.м. (помещение № на поэтажном плане);

Коридор площадью 14.9 кв.м., кухню площадью 10,2 кв.м., туалет площадью 1 кв.м., ванную комнату площадью 3,0 кв.м. оставить в общем пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                              С.В. Коновалова

        Решение изготовлено в окончательной форме 25.07.2022 года.