Решение по делу № 2-969/2019 от 03.06.2019

Дело № 2-969/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего - судьи Андреевой Л.М.,

при секретаре судебного заседания Лермонтовой Н.А.,

с участием представителя истца Гараева Р.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Канашского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Андреева А.В. к Эмиршанову Ш.Н.о о взыскании денежных средств по договору займа, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Андреев А.В. обратился в суд с иском к Эмиршанову Ш.Н.о. о взыскании денежных средств по договору займа, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Андреевым А.В.и Эмиршановым Ш.Н. был заключен договор займа и залога. В соответствии с договором займа истец передал ответчику денежные средства в рублях эквивалентную 3000 долларов США, а ответчик обязался возвратить ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму с процентами эквивалентную 3150 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения обязательства.

В обеспечение данного обязательства был заложен жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>

Согласно п. 10 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока возврата денежных средств, заемщик обязан уплатить займодавцу пени в размере 1% от суммы платежа, подлежащий возврату, за каждый день просрочки. Ссылаясь на положения ст.ст. 809, 348, 317, 810, 309, 310 ГК РФ, Андреев А.В. просил взыскать с Эмиршанова Ш.Н. сумму займа в размере эквивалентной 3000 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда; проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере эквивалентной 897 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, и далее, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда включительно, из расчета 60% годовых на сумму остатка основного долга; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере эквивалентной 109 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, и далее, начиная с ДД.ММ.ГГГГ за каждый календарный день просрочки по день исполнения решения суда включительно, из расчета 0,02% от суммы остатка основного долга; расходы по уплате государственной пошлины в размере 5785 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере эквивалентной 3000 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда.

В судебном заседании истец Андреев А.В. не участвовал, его представитель Гараев Р.З. иск поддержал по основаниям, приведенным в иске.

Ответчик Эмиршанов Ш.Н.о., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства по правилам статьи 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств о наличии обстоятельств, препятствующих участию в судебном заседании, то суд признает неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и самостоятельно определяют все его условия. Как предусмотрено ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п.1, п.2 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории Российской Федерации с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьями 809, 810 ГК РФ, с учетом положений статей 309, 310 названного Кодекса, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. По договору займа заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Если иное не предусмотрено договором, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст.317 ГК РФ денежные обязательства должны быть выражены в рублях. В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте, или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

Как разъяснено в п.п.27,29 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», в силу статей 140 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации при рассмотрении споров, связанных с исполнением денежных обязательств, следует различать валюту, в которой денежное обязательство выражено (валюту долга), и валюту, в которой это денежное обязательство должно быть исполнено (валюту платежа). Если законом или соглашением сторон курс и дата пересчета не установлены, суд, в соответствии с пунктом 2 статьи 317 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывает, что пересчет осуществляется по официальному курсу на дату фактического платежа.

Согласно договору займа от ДД.ММ.ГГГГ Эмиршанов Ш.Н. о. получил от Семенова Г.Н., действующего по доверенности за Андреева А.В., денежные средства в рублях Российской Федерации, эквивалентные 3000 долларов США по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату выдачи суммы займа соответственно, на цели не связанные с предпринимательской деятельностью на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 60% годовых с ежемесячной выплатой процентов. Сумма, подлежащая возврату, составляет денежные средства в рублях Российской Федерации, эквивалентные 3150 долларов США по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату возврата суммы займа соответственно (л.д. №).

В обеспечении исполнения обязательств по договору займа истцом Андреевым А.В. и ответчиком Эмиршановым Ш.Н.о. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога, где предметом залога является следующее недвижимое имущество, принадлежащее залогодателю:

- жилой дом, площадью № кв.метра, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: № кв.метров, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: № кв.метров, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № (л.д. №).

Залоговая стоимость указанного недвижимого имущества установлена сторонами в размере 3000 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на дату выдачи суммы займа.

Согласно п. 10 договора займа за нарушение срока возврата денежных средств заемщик обязан уплатить заимодавцу пени в размере 1% от суммы платежа подлежащей возврату, за каждый день просрочки.

В соответствии с п 7.1 договора залога взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требования залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения залогодателем обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Денежные средства Семенов Г.Н., действующий по доверенности за Андреева А.В., передал Эмиршанову Ш.Н.о. в рублях эквивалентной 3000 долларов США по курсу ЦБ РФ на день выдачи суммы займа, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Договор залога зарегистрирован в Управлении Росреестра по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ.

Текст договора займа в совокупности с указанным актом от ДД.ММ.ГГГГ достоверно указывают на возникновение у Эмиршанова Ш.Н.о. денежного обязательства перед Андреевым А.В., вытекающего из договора займа, который не содержит противоречий, двусмысленности, волеизъявление сторон выражено ясно. Факт подписания указанных документов, получения денежных средств в размере, указанном в договоре займа, стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Юридически значимыми обстоятельствами, которые подлежат доказыванию по делу, являются: факт заключения договоров займа (факт передачи денежных средств заемщику) и факт надлежащего исполнения обязательства по возврату займа.

В силу состязательного построения гражданского процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Судом в соответствии со ст.56 ГПК РФ на истца была возложена обязанность доказать факт заключения договоров займа (факт передачи ответчику предмета займа (денег), что подтверждено вышеуказанным актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, представленным истцом, а на ответчика при наличии возражений возложена обязанность представления доказательств о надлежащем исполнении обязательств по возврату займа.

Принимая во внимание, что ответчиком в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ не было представлено суду доказательств, подтверждающих погашение имеющейся задолженности по указанному договору займа, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании основного долга в размере 3000 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда; процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 897 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда (3000х182 дня х 60%/365=897) и далее с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы основного долга по ставке 60 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Договором займа предусмотрена ответственность в случае несвоевременного возврата займа в виде пени в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга подлежащая начислению неустойка (пени) (5460 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда (3000х182дня х1%=5460) истцом снижена до 109 долларов США, размер неустойки, подлежащий взысканию, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до 0,02% в день.

Согласно абз. 2 п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года N 263-О, от 15 января 2015 года N 6-О, от 15 января 2015 года N 7-О).

Исходя из периода просрочки, суммы неисполненного обязательства, размера заявленной к взысканию неустойки, действий ответчика, суд приходит к выводу о том, что заявленная неустойка в полной мере соответствует последствиям нарушения обязательства.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда и далее с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы основного долга в размере 0,02 % в день, начисляемых на сумму остатка основного долга по договору займа.

Согласно п.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно абз.2 п.1 ст.50 ФЗ от 16.07.1998 №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

В силу положений п.1 ст.56 ФЗ от 16.07.1998 №102 имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с пп.4 п.2 ст.54 ФЗ от 16.07.1998 №102 в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Учитывая, что должник не исполнил надлежащим образом своих обязательств по возврату суммы долга и начисленных процентов, неустойки, его обязательство обеспечено залогом, то в силу ст.ст.334, 348 ГК РФ истец вправе требовать не только взыскания образовавшейся задолженности, но и обращения взыскания на предмет залога.

При установлении начальной продажной стоимости реализуемого имущества суд исходит из следующего.

Курс доллара США на день вынесения решения суда (на ДД.ММ.ГГГГ) составляет 63,8340 рубля, соответственно стоимость предметов залога в 3000 долларов США равна 191 502 рублям, а общая кадастровая стоимость заложенного имущества составляет 625 361, 41 рубль (116655+194425+314281,41).

Исходя из принципа соблюдения баланса интересов сторон и наличия достоверных доказательств несоответствия залоговой стоимости имущества кадастровой, суд приходит к выводу о целесообразности обращения взыскания на заложенное имущество исходя из ее кадастровой стоимости.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При взыскании в судебном порядке долга в иностранной валюте либо выраженного в иностранной валюте или условных денежных единицах по правилам п.2 ст.317 ГК РФ, а равно начисленных неустойки и процентов цена иска определяется судом в рублях в соответствии с правилами п.2 ст.317 ГК РФ на день подачи искового заявления.

На дату подачи искового заявления (ДД.ММ.ГГГГ) общий размер денежных средств, подлежащих взысканию с ответчика, составил 261 925,90 рублей по курсу.

Таким образом, в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.21 НК РФ размер государственной пошлины, с учетов заявленного требования об обращении взыскания на заложенное имущество, составит 6119, 26 рублей (5819,26+300).

С учетом требований ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5785 рублей.

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета г.Канаш подлежит взысканию государственная пошлина в размере 334 рубля 26 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Эмиршанова Ш.Н.о в пользу Андреева А.В. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ основной долг в размере эквивалентном 3000 (три тысячи) долларов США в рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день исполнения решения суда; проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере эквивалентном 897 (восемьсот девяносто семь) долларов США в рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день исполнения решения суда, и далее с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда из расчета 60% годовых от суммы остатка основного долга; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере эквивалентном 109 (сто девять) долларов США в рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день исполнения решения суда и далее с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда из расчета 0,02% в день от суммы остатка основного долга, расходы по оплате госпошлины в размере 5785 (пять тысяч семьсот восемьдесят пять) рублей.

Обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности Эмиршанову Ш.Н.о:

- жилой дом, площадью № кв.метра, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 314 281 (триста четырнадцать тысяч двести восемьдесят один) рубль 41 копейка;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: № кв.метров, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 194 425 (сто девяносто четыре тысячи четыреста двадцать пять) рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: № кв.метров, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 116 655 (сто шестнадцать тысяч шестьсот пятьдесят пять) рублей.

Взыскать с Эмиршанова Ш.Н.о в доход местного бюджета г.Канаш государственную пошлину в размере 334 (триста тридцать четыре) рубля 26 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                    Л.М. Андреева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.