Решение от 18.03.2019 по делу № 33-791/2019 от 30.01.2019

Дело № 33-791/2019

Судья Словеснова А.А.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 марта 2019 года г. Тамбов

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе

председательствующего     Ковешниковой Е.А.,

судей              Андриановой И.В., Горелика А.Б.,

при секретаре                 Жидковой Е.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Девятовой Ольги Владимировны к Тепляковой Светлане Вадимовне, Лебеденко Ольге Алексеевне, Строкову Александру Алексеевичу, Кастериной Татьяне Алексеевне, Проскурякову Андрею Вячеславовичу, Проскуряковой Виктории Викторовне, администрации города Тамбова об устранении препятствий в реконструкции жилого дома, в согласовании градостроительного плана, в согласовании выдачи разрешения на реконструкцию жилого дома

по апелляционной жалобе Тепляковой Светланы Вадимовны на решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 26 ноября 2018 года.

Заслушав доклад судьи Горелика А.Б., судебная коллегия

установила:

Девятова О.В. обратилась в суд с иском об устранении препятствий в реконструкции жилого дома, в согласовании градостроительного плана и выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома по адресу: ***. В обоснование иска Девятова О.В. указала, что она вместе с мужем инвалидом 3 группы и несовершеннолетней дочерью проживает в *** (ФИО14) по *** принадлежащего ей помещения 43,9 кв.м., жилая 32,6 кв.м. В указанном помещении нет полных удобств для проживания, а именно отсутствует ванная комната и санитарный узел. В связи с решением произвести реконструкцию принадлежащего ей помещения, увеличив помещение *** ФИО14 с юго-восточного фасада на 75 см. на протяжении 3,6 м., с юго-западной стороны на 50 см. на протяжении 1,82 м. до створа с юго-западным фасадом основной части дома, она обратилась в комитет архитектуры, развития и реконструкции администрации г. Тамбова для утверждения градостроительного плана и получения разрешения для проведения указанной реконструкции, в которой ей было отказано, поскольку необходимо согласие всех сособственников домовладения и земельного участка. Сособственники отказываются согласовать реконструкцию дома. ФИО3 просит суд устранить со стороны Тепляковой С.В., Лебеденко О.А., Строкова А.А., Кастериной Т.А., Проскуряковой А.В., Проскурякова В.В., администрации г. Тамбова препятствия в реконструкции жилого дома ФИО14 по адресу: ***, а также устранить со стороны указанных лиц препятствия в согласовании градостроительного плана и согласовании выдачи разрешения на данную реконструкцию указанного жилого дома в принадлежащей ей части.

Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 26 ноября 2018 года исковые требования Девятовой О.В. удовлетворены в части.

Судебным решением постановлено: устранить препятствия со стороны Тепляковой С.В., Лебеденко О.А., Строкова А.А., Кастериной Т.А., Проскурякова А.В., Проскуряковой В.В. в реконструкции жилого дома (ФИО14), общей площадью 157,9 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, в соответствии с проектом и разъяснениями данной реконструкции, подготовленными *** по состоянию на 16.10.2018г., в согласовании градостроительного плана и в согласовании выдачи разрешения на реконструкцию жилого дома (ФИО14), общей площадью 157,9 кв.м., с кадастровым номером *** расположенного по адресу: ***, в соответствии с проектом и разъяснениями данной реконструкции, подготовленными ***» по состоянию на 16.10.2018г. Проект и разъяснения к нему о реконструкции жилого дома по адресу: ***, подготовленными *** по состоянию на 16.10.2018г., признаны неотъемлемой частью данного решения суда. В удовлетворении исковых требований Девятовой О.В. к администрации города Тамбова отказано. Решением суда распределены судебные издержки.

Теплякова С.В. подала апелляционную жалобу на вышеуказанное решение суда, мотивируя тем, что при возведении пристройки с увеличенными размерами, произойдет ухудшение условий проживания в ***, а также возведение недопустимо ввиду близко расположенных наружных систем канализации и водопровода к ***. Также судом не учтено, что возведение истцом пристройки фактически исключает подъезд к выгребной яме и к туалету собственников жилых домов, расположенных на земельном участке.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав Теплякову С.В., Строкова А.А. поддержавших доводы жалобы, Девятову О.В., возражавшую относительно ее удовлетворения, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.

Судом установлено и следует из материалов дела, что земельный участок площадью *** по адресу: ***, принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу Девятовой О.В. и ответчикам Тепляковой С.В., Кастериной Т.А., Строкову А.А., Лебеденко О.А., Проскурякову А.В. и Проскуряковой В.В.

На указанном земельном участке расположены два жилых строения: ФИО14 площадью 157,9 кв.м., принадлежащее на праве общей долевой собственности истцу Девятовой О.В. и ответчикам Тепляковой С.В., Кастериной Т.А., Строкову А.А., Лебеденко О.А., и *** площадью 178,9 кв.м., принадлежащее на праве общей долевой собственности Проскурякову А.В. и Проскуряковой В.В.

Жилой дом ФИО14 является строением *** года постройки, пристройки к основному дому возведены после *** года.

*** подготовлен проект реконструкции части жилого дома *** находящейся в пользовании Девятовой О.В.. Реконструкция заключается в возведении пристройки-тамбура вместо ветхого существующего тамбура и устройство оконного проема в помещении, расположенном за пристройкой на фасаде по оси -1. Проектируемая пристройка представляет собой 1 этажный прямоугольных очертаний в плане корпус с общими размерами в плане 3.600Х1820 м. Здание из газосиликатных блоков с последующей декоративной отделкой. Высота помещения пристройки в чистоте 2.300 м.

Комитетом градостроительства администрации г. Тамбова отказано в подготовке разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома по адресу: ***, поскольку не представлены, в том числе, согласия собственников жилого дома.

Удовлетворяя требования Девятовой О.В., суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 10, 12. 209, 247, 304, 263 ГК РФ, положениями ст. 51 ГрК РФ, исходил из того, что реконструкция пристройки к *** жилого дома по адресу: ***, соответствует предельным параметрам размещения объекта капитального строительства, доказательств в подтверждение нарушений прав и интересов ответчиков Строкова А.А., и Тепляковой С.В. в результате реконструкции материалы дела не содержат, а действиями ответчиков нарушаются права истца как собственника и ими не представлено доказательств уважительности причин отсутствия их согласия на реконструкцию. Суд исходил так же из сложившегося порядка пользования земельным участком между сособственниками, в соответствии с которым предполагаемая пристройка будет расположена на участке, которым пользуется только истица.

Судебная коллегия находит, что обжалуемое решение принято с нарушением норм действующего законодательства и согласиться с ним нельзя по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 указанного кодекса).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст.ст. 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к прив░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ 1 ░░░░░░ 35 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 244 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 209 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 247 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 2 ░░░░░░ 247 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 10 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ - ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░