Решение от 09.10.2024 по делу № 2-11493/2024 от 13.06.2024

Дело № 2-11493/2024

24RS0048-01-2024-010667-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2024 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,

при секретаре Кравчук Е.А.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Домовладелец» к Ощепковой Т.В., Ощепкову Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Домовладелец» обратилось в суд с исковым заявлением к Ощепковой Т.В., Ощепкову Д.В. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 786 рублей 78 копеек (из которых 60 530 рублей 56 копеек –основной долг, пени – 14 256 рублей 22 копейки), расходы по уплате государственной пошлины – 2 444 рубля.

Требования мотивированы тем, что истец управляет многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> (далее МКД), ответчики являются собственниками жилого помещения № в доме по указанному адресу. В нарушение требований действующего законодательства ответчики своевременно не вносили плату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 60 530 рублей 56 копеек, с учетом которой размер пени составил 14

256 рублей 22 копейки.

В судебное заседание стороны не явились. Представитель истца Панюкова Л.В. в направленном суду заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивала на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчики Ощепкова Т.В., Ощепков Д.В., уведомлявшиеся по адресам, по которым зарегистрированы по месту жительства (с которых заказная корреспонденция возвращена без вручения адресатам по истечении срока хранения), о причинах неявки суд не уведомили.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из части 3 статьи 31, следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частями 1, 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено судом, ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право общей совместной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости).

Дом по <адрес> находится в управлении ООО УК «Домовладелец».

Кроме собственников на регистрационном учете в квартире по указанному адресу согласно выписке из домовой книги состоят двое их несовершеннолетних детей: ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по жилищно-коммунальным платежам, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ее размер составляет 60 530 рублей 56 копеек.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО УК «Домовладелец» была взыскана задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме 62 149 рублей 37 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный судебный приказ определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № в <адрес> отменен на основании возражений Ощепкова Д.В.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчики являются собственникам квартиры <адрес>, в связи с чем у них возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение, обязательства по внесению квартплаты в нарушение ст. 309 ГК РФ исполняются собственниками ненадлежащим образом, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 60 530 рублей 56 копеек, данный размер задолженности ответчиками не оспаривается, суд полагает взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 60 530 рублей 56 копеек.

Кроме того, суд также учитывает, что о наличии задолженности по договору ответчикам было известно из судебного приказа, следовательно, отменяя судебный приказ, и зная о последствиях его отмены, они не были лишены возможности контроля за дальнейшей информацией относительно неисполненных обязательствах, в том числе, размещенной на официальных сайтах компетентных органов, и своевременно принять меры к погашению задолженности.

Однако задолженность в добровольном порядке после отмены судебного приказа должниками не погашена.

Также подлежащими удовлетворению суд полагает требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке пени за нарушение сроков внесения оплаты в сумме 14 256 рублей 22 копейки, не усматривая законных оснований для снижения указанной суммы в соответствии со ст.333 ГК РФ, полагая заявленный истцом размер неустойки отвечающим требованиям соразмерности.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены, с ответчиков также в солидарном порядке подлежит взысканию госпошлина в сумме 2 444 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 60 530 ░░░░░░ 56 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 14 256 ░░░░░░ 22 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 444 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 22.10.2024.