Решение по делу № 2-786/2022 от 24.01.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                          3 марта 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-786/2022 по иску Петровой Е. Е. к Делюкиной Н. Я. о прекращении права собственности на земельные участки, признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Петрова Е.Е. является собственником нескольких земельных участков, расположенных по адресу: /адрес/, для индивидуального жилищного строительства:

- площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый /номер/;

- площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый /номер/;

- площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый /номер/;

- площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый /номер/.

Петрова Е.Е. является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу.

Граница земельного участка с К/номер/ установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, границы других земельных участков не установлены.

Делюкина Н.Я. является собственником земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Петрова Е.Е. обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что жилой дом и земельный участок при нем всегда представляли собой единое домовладение и землевладение, площадью /данные изъяты/ кв.м. В 1960 году после вступления в наследство у наследников возникло право общей долевой собственности (по /данные изъяты/ доле у каждого) на жилой дом. В 1992 году собственникам жилого дома были выданы свидетельства о праве собственности на землю по /данные изъяты/ кв.м каждому, что соответствовало размеру долей в праве собственности на жилой дом.

Истец после вступления в наследство провела трехкратную процедуру межевания земельных участков, сформирован земельный участок с К/номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.

После заключения мирового соглашения от /дата/ по гражданскому делу /номер/ у истца возникло право собственности на три земельных участка с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, границы которых не установлены до настоящего времени и на которых расположен жилой дом.

Истец просит:

1. Прекратить право собственности Петровой на земельные участки с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, исключив из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права.

2. Признать право собственности Петровой Е. Е. на земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв. м, для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населённых пунктов, по адресу: /адрес/, участок /номер/, в координатах, предложенных кадастровым инженером Купянским О.Ю.

3. Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером /номер/.

4. Определить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ по координатам, предложенным кадастровым инженером Купянским О.Ю.

5. Указать в решении суда, что оно является основанием для прекращения права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, внесении изменений в сведения ЕГРН, постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, для уточнения сведений о его местоположении по координатам, указанным в решении суда, для исключения сведений о характерных точках земельного участка с кадастровым номером /номер/, внесении изменений в сведения о местоположении земельного участка в границах, указанных в решении суда.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Делюкина Н.Я. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлена. Почтовое уведомление, направленное в адрес ответчика, возвращено в суд без вручения, что следует считать надлежащим уведомлением, так как риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции несет ответчик.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, фактические границы земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Прекратить право собственности Петровой Е. Е. на земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населённых пунктов, по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Петровой Е. Е., исключив из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права /номер/ от /дата/.

3. Прекратить право собственности Петровой Е. Е. на земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населённых пунктов, по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Петровой Е. Е., исключив из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права /номер/ от /дата/.

4. Прекратить право собственности Петровой Е. Е. на земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населённых пунктов, по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Петровой Е. Е., исключив из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права /номер/ от /дата/.

5. Признать право собственности Петровой Е. Е. на земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв. м, для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населённых пунктов, по адресу: /адрес/, участок /номер/, в координатах, предложенных кадастровым инженером Купянским О.Ю.    :

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

6. Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером /номер/ для индивидуального жилищного строительства, площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенного на землях населённых пунктов, по адресу: /адрес/.

7. Определить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ для индивидуального жилищного строительства, площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенного на землях населённых пунктов по адресу: /адрес/, по координатам, предложенным кадастровым инженером Купянским О.Ю.:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

8. Данное решение суда является основанием для прекращения права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, внесении изменений в сведения ЕГРН, постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, для уточнения сведений о его местоположении по координатам, указанным в решении суда, для исключения сведений о характерных точках земельного участка с кадастровым номером /номер/, внесении изменений в сведения о местоположении земельного участка в границах, указанных в решении суда.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                              Судья –

Решение в окончательной форме принято 3 марта 2022 года.

                              Судья –