Решение по делу № 2-1916/2019 от 12.03.2019

Дело №2-1916/19 подлинник

24RS0017-01-2019-001038-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 25 июля 2019 г.

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Хвалько О.П.,

при секретаре – Новосельской Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Александра Геннадьевича к Потребительскому кооперативу по эксплуатации гаражей «Медик-1», Муниципальному образованию г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска, Межрегиональному территориальному Управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Иванов А.Г. обратился в суд с иском к ПК по эксплуатации гаражей «Медик-1»,МТУ «Росимущество» в котором просит о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Ломоносова, д. 74, бокс 50, площадью 35,5 кв.м. В обоснование заявленных исковых требований указано, что Иванов А.Г. является владельцем гаражного бокса №50, общей площадью 35,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Ломоносова, д. 74, лит. Б,Б1, входящего в состав гаражного комплекса ПК по эксплуатации гаражей «Медик-1». В период времени с 1991 года по 1994 год Товариществом для эксплуатации коллективных гаражей «Медик» были возведены гаражи по адресу: г. Красноярск, ул. Ломоносова, 74, в 1996 году Товариществом для эксплуатации коллективных гаражей «Медик» реорганизовано в ПК «Медик-1». В соответствии со списком владельцев гаражей, являющимся приложением к Уставу ПК «Медик – 1» от 10.02.1996 года Иванов Г.А. являлся владельцем спорного гаражного бокса, который используется им по назначению до настоящего времени. Кроме того, Иванов А.Г. является членом ПК по эксплуатации гаражей «Медик-1», паевой взнос за гараж №50, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Ломоносова, д. 74, выплатил полностью. Согласно заключений ООО институт «Красноярскпромгражданпроект», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту», ООО «Альт» спорный объект соответствует техническим, градостроительным, санитарным нормам, правилам пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровья людей, фактически эксплуатируется истцом, находится в его личном пользовании.

Истец Иванов Г.А. в судебное заседание не явился, о дате времени и месте слушания дела извещен надлежаще.

Представитель истца Иванова А.Г. – Андреева О.А. (доверенность в деле) представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении иска настаивала по представленным доказательствам.

Ответчик ПК «Медик-1» в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах его неявки суд не уведомил, об отложении слушания по делу не просил, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежаще по юридическому адресу: г. Красноярск, ул. Ломоносова, д. 29, офис 100, однако, от получения судебного извещения уклонился, заказанная корреспонденция возвращена в адрес суда с истечением срока хранения в почтовом отделении.

Ответчик Муниципальное образование город Красноярск в лице администрации г. Красноярска в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ранее представителем Лукьяновой Н.В. в материалы дела представлены письменные возражения, в которых указано на отсутствие законных оснований для удовлетворения исковых требований в связи с отсутствием документов, подтверждающих наличие у истца вещных прав на земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс. Также нет доказательств тому, что земельный участок, предварительно согласованный Красноярскому отделению железной дороги для проведения проектно – изыскательских работ, был в дальнейшем предоставлен ИП «Медик – 1». Кроме того, истцом не представлено доказательств обращения в уполномоченный орган местного самоуправления зав получением разрешения на строительство до начала строительства, также из представленных документов следует, что гаражный бокс расположен в полосе отвода железной дороги.

Ответчик МТУ федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва в судебное заседание своего представителя в суд не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежаще, ранее представителем Васильевой К.А. в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росимущества, а также указано на то, что комплекс гаражей ПК «Медик-1» по эксплуатации гаражей территориально расположен на земельном участке с кадастровым номером № Земельный участок с кадастровым номером 24:50:0000000:26. Площадью 1267888 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно г. Красноярск, Железнодорожный район, расположенного за пределами участка, является федеральной собственностью, что подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости от 09.04.2019 № КУВИ-001/2019-8172633. Указанный земельный участок передан Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю в аренду ОАО «РЖД» (договор аренды от 06.06.2007 г. № 50-34). Вместе с тем, земельный участок с кадастровым номером № находится в границах участка с кадастровым номером №, то есть входит в состав единого землепользования. При этом обособленные земельные участки, входящие в состав единого землепользования, не являются самостоятельными объектами недвижимости. Соответственно, границами единого землепользования являются границы обособленных (условных) земельных участков, имеющих отдельные кадастровые номера и входящих в его состав. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № является обособленным и входит в состав единого землепользования, следовательно является федеральной собственностью. Объект недвижимости - гаражный бокс № 50, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Ломоносова, д. 74, лит. Б,Б1 в реестре федеральной собственности не учитывается. Подтверждающим актом, закрепляющим право пользования земельным участком, является решение Совета народных депутатов об изъятии земельного участка и условиях его предоставления. Согласно списку приложенных документов в исковом заявлении, копия данного акта в материалах дела отсутствует.

Третье лицо Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежаще, ранее заместитель руководителя Голдобина Т.В. представила пояснения по иску, в котором просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Третье лицо филиал ОАО «РЖД» - Красноярская Железная дорога, в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежаще, представителем Алымовой А.А. ранее представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, также указано, что спорный гаражный бокс не расположен вне земельного участка полосы отвода железной дороги, а также вне земельных участков принадлежащих ОАО «РЖД» на каком – либо вещном праве.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В этой связи, полагая, что стороны, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, с учётом приведённых выше норм права, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в силу ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющей принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Законом РФ от 19.06.1992г. №3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах в РФ)» в ст. 10 предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество. Заявление о приеме в потребительское общество должно быть рассмотрено в течение 30 дней советом потребительского общества. Вступающий признается пайщиком в случае принятия решения о его приеме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.9.1 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу требований п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ и статьи 9 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, не требуется; в том числе не требуется разрешение на строительство гаража, который был построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Аналогичная позиция также содержится в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В пункте 26 названного постановления разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу указанных выше норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, возможность признания за лицом, осуществившим возведение самовольной постройки, обусловлено совокупностью необходимых условий: наличие у лица какого-либо из указанных в статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации вещного права на землю; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан; соблюдение установленных градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 указанного Закона.

В силу норм п. 2 ст. 8 ГК РФ, ст. 219 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, письмом Управления Красноярской железной дороги от 25.03.1988г. №НЗ-36764-НТО/113 было согласовано размещение гаражей для личного транспорта железнодорожников в полосе отвода железной дороги в районе котельной и прачечной депо (л.д. 38).

В 1991 году работниками Красноярской железной дороги создано товарищество по эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев «Медик» по ул. Ломоносова, 74 с целью строительства гаражей по типовым проектам и в виде исключения по индивидуальным, утверждаемым в установленном порядке с обязательным применением типовых конструктивных элементов.

21.11.1994 года Главой администрации Железнодорожного района г. Красноярска, согласовано разрешение руководства Красноярского вагонного депо на отвод земли и строительство индивидуальных гаражей на территории вагонного депо по ал. Ломоносова, согласно проекта, утверждённого Главгорархитектурой от 25.10.1994 года № 2569 (л.д. 81).

В 1996 году указанное товарищество было реорганизовано в Потребительский кооператив «Медик-1» по эксплуатации гаражей.

Указанные обстоятельства подтверждаются уставами товарищества «Медик», и ПК «Медик-1» по эксплуатации гаражей (л.д. 9-16).

Заключением и.о. главного архитектора города Красноярска от 03.04.1996 года закреплена территория в арендное пользование на три года в границах застройки гаражных боксов по адресу: г. Красноярск, ул. Ломоносова, д. 74. Территорию подъезда и проездов между гаражами закрепить в санитарное содержание.

Заместителем председателя Красноярского межрайонного комитета по охране природы 20.03.1996 года № 336 дано разрешение на закрепление за ПК «Медик-1» земельного участка площадью 2835 кв.м., занимаемого гаражами боксового типа в районе территории дорожной больницы и НГЧ-2 по ул. Ломоносова г. Красноярска (л.д. 41).

21.03.1996 года Дорожным центром санитарно-эпидемиологического надзора на Красноярской железной дороге дано заключение, в соответствии с которым считает возможным закрепление территории ПК «Медик-1» по адресу: г. Красноярск, ул. Ломоносова, д. 74 (л.д. 42).

15.03.1996 года Госавтоинспекцией г. Красноярска дано разрешение на закрепление территории, занимаемой гаражным товариществом «Медик-1», за последним (л.д. 43).

Актом от 06.03.1996 года согласовано Администрацией Железнодорожного района г. Красноярска, ХПП АООТ «Красноярский мукомол», ДорСЭН, ВЧД-2, размещение гаражей на территории Железнодорожной больницы (л.д. 45).

Согласно справке №13 от 10.10.2016 года Иванов А.Г. является членом ПО «Медик – 1» по эксплуатации гаражей, полностью внес паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Ломоносова, д. 74, бокс 50, общей площадью 35,5 кв.м.

Из технического паспорта от 06.02.2016 года следует, что спорный объект недвижимости - гаражный бокс №50 с железобетонным ленточным фундаментом, стены кирпичные, перекрытия железобетонные плиты, кровля совмещенная, полы бетонные, ворота металлические, электроосвещение центральное, смотровая яма, 1994 года постройки, общей площадью 35,5 кв.м, имеет почтовый адрес: г. Красноярск, ул. Ломоносова, 74, Лит. Б, Б1, бокс 50.

По состоянию на 03.04.2019 года право собственности на спорный гаражный бокс № 50 по адресу: г. Красноярск, ул. Ломоносова, д. 74, не зарегистрировано, что подтверждается соответствующим уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРП (л.д. 68).

По смыслу приведенных норм закона, и представленных доказательств следует, что гараж № 50 по адресу: г. Красноярск, ул. Ломоносова, д. 74, обладает признаком принадлежности Иванову А.Г., последний на законных основаниях фактически владеет и пользуется спорным гаражом, несет бремя его содержания, является членом ПК «Медик-1».

По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» от 07.04.2016 г. размещение Потребительского кооператива «Медик-1» по эксплуатации гаражей по адресу г. Красноярск, ул. Ломоносова, 74 соответствует СанПиН2.2.1/21.1.1200-03 «Санитарно – защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». В соответствии с техническим заключением ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от 16.03.2016 года № 1-147/1, при обследовании строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Ломоносова, д. 74, бокс 50, каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено, индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, они находятся в работоспособном состоянии. Институт считает возможной дальнейшую эксплуатацию гаража, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Ломоносова, д. 74, бокс 50 в кооперативе «Медик-1». Заключением № 027 от 01.11.2016 года ООО «Альт» установлено, что одноэтажный индивидуальный гараж (боксового типа) № 50 по адресу: г. Красноярск, ул. Ломоносова, д. 74, соответствует требованиям ФЗ № 123-ФЗ от 22.07.2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Согласно заключению ООО «ФСЭБ» от 08.07.2019 года расположение гаражного бокса в составе гаражного кооператива относительно жилых и общественных зданий соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим и гигиеническим требованиям. Планировочное устройство и условия эксплуатации гаражного бокса соответствуют государственным санитарно – эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.

В соответствии с ответом ООО «Краском» от 11.10.2018 года № 18/1-89561 в районе гаражей № 35 и № 57 по адресу: г. Красноярск, ул. Ломоносова, д. 74, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № отсутствуют сети водоснабжения, водоотведения, а также сети электроснабжения, обслуживаемые ООО «Краском».

Учитывая все исследованные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, судом установлено, что земельный участок с расположенным на нем гаражом №50 был предоставлен товариществу «Медик», реорганизованному впоследствии в ПК «Медик-1» в установленном порядке, в соответствии с действующим в то время законодательством, а затем последним был предоставлен истцу Иванову А.Г., который является членом ПК «Медик-1», полностью внес паевой взнос, постоянно пользуется спорным гаражом на законных основаниях, является его фактическим владельцем, несет бремя содержания. При этом сохранение указанного гаража не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Рассматривая доводы ответчика МТУ Росимущества в Красноярском крае, республике Хакасия, республике Тыва о нахождении спорного гаражного бокса в полосе отвода железнодорожных путей, суд не может признать их обоснованными по следующим причинам.

Представленным стороной истца заключением кадастрового инженера Молокиной Л.Ш. №19 от 29.05.2019 года установлено, что гаражный бокс № 50, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Красноярск,, ул. Ломоносова, 74, входит в состав комплекса гаражей ПК «Медик-1» по эксплуатации гаражей, территориально расположенного в кадастровом квартале №. При наложении координат объекта капитального строительства (ОКСа) - гаражного бокса № 50, определенных кадастровым инженером, на топографическую основу, кадастровый план территории кадастрового квартала №, установлено, что указанный ОКС полностью расположен в границах кадастрового квартала № в Железнодорожном районе города Красноярска на неразграниченных землях.

По результатам выполненных работ, подготовлена схема расположения объекта капитального строительства (Приложение 1), на которой обозначены границы ОКСа, относительно внесенных в публичную кадастровую карту границ кадастрового квартала №. Объект недвижимости - гаражный бокс № 50 по адресу: ул.Ломоносова, 74 в Железнодорожном районе г.Красноярска расположен на неразграниченных землях, в границах кадастрового квартала №. Расстояние от гаражного бокса № до границы линейного объекта - железнодорожного пути составляет 262 метра.

По сведениям Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, а также МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Красноярск, Железнодорожный район в реестре государственной собственной Красноярского края, а также реестре федерального имущества не учитывается.

Таким образом, в границах предоставленного ОАО «РЖД» земельного участка с кадастровым номером № спорный гаражный бокс не находится.

Судом установлено, что гаражный бокс №50 по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Ломоносова, 74, возведен на земельном участке, выделенном в конце 1980-х годов в установленном законом порядке для строительства гаражей, данный строительный объект не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе ОАО «РЖД», поскольку находятся в границах земельного участка № не находящийся в пользовании последнего на законных основаниях, право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано, в реестре федерального имущества не учтен.

Кроме того, в силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу п. п. 15, 16 названного Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010г., при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истец Иванов А.Г. владеет спорным гаражом № 50 с 1996 года лично, то есть более 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно, регулярно уплачивает членские взносы в гаражный кооператив, несет бремя его содержания. При этом истец, вступив в гаражный кооператив и получая во владение спорный гаражный бокс, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на этот объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за Ивановым Г.А. права собственности на гаражный бокс №50, общей площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Ломоносова, 74.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░, ░. 74, ░░░░ №50, ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,5 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.