Решение по делу № 2-894/2016 от 11.11.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2016 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (федерального судьи) Михаленкова Д.А.,

с участием истца Васильевой ФИО13

её представителя Зыкиной ФИО14

при секретаре Килиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой ФИО29 к Администрации МО «г. Десногорск» Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Васильева ФИО15 обратилась в суд с иском к Администрации МО «г. Десногорск» Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленного требования истец указала, что является наследницей по завещанию после умершей 04.05.2016г. бабушки ФИО1. За оформлением своих наследственных прав на недвижимое имущество она обратилась к нотариусу по месту жительства наследодателя. Нотариусом Десногорского нотариального округа Смоленской области был выдан ответ о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершей 04.05.2016г. ФИО1 на 1/2 квартиры по адресу: <адрес>, так как право собственности на данную квартиру не зарегистрировано в регистрирующих органах.

Таким образом, поскольку оформить свои наследственные права в нотариальном порядке не представляется возможным, то возникла необходимость обращения в суд.

Просит признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 35,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Васильева ФИО16 и её представитель Зыкина ФИО17 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дали объяснения, аналогичные тем, которые содержатся в исковом заявлении. При этом Васильева ФИО18 пояснила, что она является наследницей 1/2 квартиры, по адресу: <адрес> по завещанию после умершей бабушки. Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия регистрации права собственности на спорную квартиру в регистрирующих органах. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию на 1/2 долю квартиры. Оставшаяся часть спорной квартиры принадлежит её отцу ФИО8, который является наследником по закону после смерти её бабушки.

Представитель ответчика Администрации МО «г. Десногорск» Смоленской области ФИО6, извещенная о месте и времени разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, против удовлетворения требований истца не возражает.

Третье лицо нотариус Десногорского нотариального округа ФИО10, извещенная о месте и времени разбирательства дела в судебное заседании не явилась, представила заявление о рассмотрении данного дела в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и третьего лица нотариуса ФИО10

Выслушав объяснения истца и его представителя, допросив свидетеля ФИО8, исследовав письменные материалы дела, оценив их во всей совокупности, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям:

В силу ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в редакции, действовавшей на момент заключения договора).

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По общему правилу, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3 ст. 244 ГК РФ).

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В судебном заседании установлено, что по договору № 5544 от 28.01.2000 года о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения передана в совместную собственность квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м. (л.д. 7-8). Согласно справки «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» от 10.11.2016г. № 696Д квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в совместной собственности ФИО7 и ФИО8 на основании договора приватизации, который в установленном порядке не зарегистрирован. По данным инвентаризации на 28.10.2010г. спорная квартира имеет общую площадь 35,7 кв.м., которая уточнена в результате обследования за счет перемера и перерасчета площадей (л.д. 6); уточненная площадь спорной квартиры соответствует данным кадастрового паспорта на данную квартиру (л.д. 53). Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» следует, что сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес> государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. 54).

04.05.2016г ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 05.05.2016г. I-МП № (л.д. 10). Согласно материалам наследственного дела, ФИО1 при жизни 08.10.2010г. составила завещание, согласно которого принадлежащую ей на праве собственности 1/2 долю <адрес> завещала несовершеннолетней истице Васильевой ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 29). Согласно имеющихся документов, Васильева ФИО20 является внучкой ФИО1 (свидетельство о рождении Васильевой ФИО21 (л.д. 11) и свидетельство о рождении ФИО8 (л.д. 12)). 28.09.2016г. Васильева ФИО22 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию (л.д. 24); сообщением от 07.11.2016г. нотариусом Десногорского городского суда ФИО10 отказано Васильевой ФИО23 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, так как право собственности на квартиру не зарегистрировано в регистрирующих органах (л.д. 9).

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что умершая ФИО1 является его матерью. Он единственный ребенок в семье. После смерти матери открылось наследство, в том числе и на 1/2 долю в спорной квартире. Он является наследником первой очереди по закону, как единственный сын, также наследницей по завещанию на 1/2 долю квартиры является его дочь Васильева ФИО24 внучка ФИО1 Однако оформить свои наследственные права она не может, так как право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано в регистрирующих органах. Завещание никем не оспаривалось, других завещаний и наследников у его матери не было.

Достоверность показаний свидетеля у суда сомнений не вызывает, так как эти показания подтверждаются совокупностью других доказательств.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что договор передачи жилого помещения по договору приватизации ФИО1 и ФИО8 был заключен в установленной законом форме; фактически жилое помещение передано в собственность ФИО1 и ФИО8; сведений о том, что в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано право муниципальной или иной собственности, у суда не имеется. От Администрации возражений против признания права собственности за истцом не поступило.

Суд отмечает, что по смыслу закона отсутствие государственной регистрации права собственности в органах Росреестра не влечет недействительность договора приватизации, а государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность, и потому не может рассматриваться как ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях. (Определение Конституционного Суда РФ от 5 июля 2001 г. № 154-О).

Таким образом, суд находит, что спорная квартира приобретена в порядке приватизации в совместную собственность ФИО1 и ФИО8, следовательно, требования Васильевой ФИО25 которая является наследником спорного имущества по завещанию, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░26 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░27 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.