Решение по делу № 33-5213/2017 от 11.08.2017

Судья Кузнецова И.В.              стр.115г                    г/п. 00 руб. 00 коп.

Докладчик Галкина Л.Н.           Дело № 33-5213/2017         13 сентября 2017 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда в составе председательствующего судьи Смоленцева М.В.,

судей Галкиной Л.Н., Корепановой С.В.,

при секретаре Лысенко И.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по апелляционной жалобе Верещагиной Г.С. на решение Коряжемского городского суда Архангельской области от 04 июля 2017 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Верещагиной Г.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Комплекс» о признании увеличения платы за содержание жилого помещения и начисления платы за дополнительные работы незаконными, взыскании излишне уплаченных денежных средств – отказать».

Заслушав доклад судьи Галкиной Л.Н., судебная коллегия

    установила:

Верещагина Г.С., уточнив требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Комплекс» (далее– ООО «Комплекс») о признании увеличения платы за содержание жилого помещения и начисления платы за дополнительные работы незаконными, взыскании излишне уплаченных денежных средств.

Мотивировала требование тем, что является собственником <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик в одностороннем порядке увеличил плату за содержание жилого помещения на 500 рублей, а также в апреле текущего года предъявил к оплате стоимость дополнительных работ в размере 650 рублей, с чем истец не согласна. Считает, что оснований для увеличения платы и дополнительных начислений не имелось, соответствующие действия управляющей организации нарушают её права как потребителя. Просит признать увеличение платы за содержание жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ и начисление платы за дополнительные работы в размере 650 рублей незаконными, взыскать с ООО «Комплекс» излишне уплаченные денежные средства в размере 3000 рублей.

Истец Верещагина Г.С. в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ООО «Комплекс» Шевчик Т.П. возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд принял указанное выше решение, с которым не согласилась истец Верещагина Г.С. и просит его отменить.

В апелляционной жалобе указала, что судом не установлено как решение общего собрания собственников отразилось на повышении ежемесячной платы жилья на 500 рублей. Кроме того ответчик не проводит работы в отношении газового оборудования, а работы по проверке газового оборудования включены в абонентскую плату, которую истец оплачивает ежемесячно.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ООО «Комплекс» просил оставить ее без удовлетворения, а решение–без изменения.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, изучив материалы дела, возражения на апелляционную жалобу представителя ООО «Комплекс», судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Согласно п. 7 данной нормы размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. 45 – 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, при определении размера платы за содержание жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Из материалов дела следует, что истец является собственником <адрес>, управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Комплекс».

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждены перечень и стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества данного многоквартирного дома в размере 18 руб. 69 коп. с квадратного метра; утверждена стоимость работ по текущему ремонту многоквартирного дома: замена розлива холодной воды в чердачном помещении–6 руб. 12 коп. с квадратного метра, замена труб, запорной арматуры розлива горячего водоснабжения и циркуляционной линии в чердачном помещении–5 руб. 00 коп. с квадратного метра, поверка общедомовых приборов учета–0 руб. 54 коп. с квадратного метра, свод деревьев на придомовой территории–0 руб. 18 коп. с квадратного метра, в связи с чем тариф на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома составил 11 руб. 66 коп. с квадратного метра.

Этим же собранием принято решение о проведении работ по техническому диагностированию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования МКД с единовременным платежом 650 рублей с квартиры (с точки подключения к ВДГО) с выставлением платежа в ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное решение никем не оспорено, в установленном законом порядке недействительным не признано.

Исполняя данное решение собственников жилых помещений, ответчик увеличил с ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, что для истца составило: плата за содержание общего имущества многоквартирного дома – 555 руб. 10 коп. (ранее– 503 руб. 71 коп.), за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома–346 руб. 30 коп. (ранее– 49 руб. 90 коп.), в связи с чем произошло увеличение ежемесячных платежей на 347 руб. 79 коп., а в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ истцу была выставлена плата за дополнительные подрядные работы в размере 650 руб.

Истец принимала участие в собрании и в голосовании за повышение тарифов.

Таким образом, судебная коллегия не может признать обоснованными изложенные в апелляционной жалобе доводы об отсутствии взаимосвязи между решением общего собрания собственников и повышением тарифов управляющей организацией.

Истец не лишена возможности оспорить решение общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ в предусмотренном законом порядке.

При такой ситуации, апелляционная жалоба по всем приведенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Обстоятельства дела судом установлены правильно, материальный закон к спорным правоотношениям применен верно, нарушений норм процессуального права не допущено.

Решение суда отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Коряжемского городского суда Архангельской области от 04 июля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Верещагиной Г.С. – без удовлетворения.

        Председательствующий                                         М.В. Смоленцев

Судьи                                                    Л.Н. Галкина

                                                                                             С.В. Корепанова