Решение по делу № 2-7604/2018 ~ М-7638/2018 от 08.11.2018

Решение

Именем Российской федерации

21 ноября 2018 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

с участием адвоката Пайгачкиной В.Ю.

при секретаре Пенкиной Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7604 по иску Гонтарь Н. Н., Беликова С. Ю., Коржак Ф. Д., Терехина В. П., Соломатиной И. В., Вальцевой М. А., Козловой Т. В., Коноплевой В. Н., Виляева А. Ф., Кошелевой И. С., Тихонова Д. Н., Ласковой Л. Ш., Упыркина А. Г. к администрации сельского поселения Софьинское, третье лицо ГСК «Дружба» о признании права собственности на гаражи,

У с т а н о в и л:

Вышеназванные истцы обратились в суд с иском, которым просят:

-признать за Гонтарь Н. Н., право
собственности на гараж с погребом <номер> в литере Г4, общей площадью 27,2 кв.м., инвентарный <номер>, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

-признать за Беликовым С. Ю., право
собственности на гараж <номер> в литере Г5 общей площадью 139,8 кв.м., инвентарный <номер>, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

-признать за Коржак Ф. Д., право собственности на гараж с погребом <номер> в литере Г2, общей площадью 37,7 кв.м., инвентарный
<номер>, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

- признать за Терехиным В. П., право собственности на сарай <номер> в литере Г351, общей площадью 20,3 кв.м., инвентарный номер
<номер>, расположенный по адресу: <адрес> и право собственности на гараж с погребом <номер> в литере Г2, общей площадью 35,2 кв.м., инвентарный <номер>,
кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

- признать за Соломатиной И. В., право
собственности на гараж с погребом <номер> в литере Г2, общей площадью 31,6 кв.м., инвентарный <номер>, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

- признать за Вальцевой М. А., право
собственности на сарай <номер> в литере Г224, общей площадью 40,1 кв.м., инвентарный <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

- признать за Козловой Т. В., право собственности на сарай с погребом <номер> в литере Г218, общей площадью 55,9 кв.м.,
инвентарный <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

- признать за Коноплевой В. Н., право
собственности на сарай с погребом <номер> в литере Г190, общей площадью 70,7 кв.м., инвентарный <номер>, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за Виляевым А. Ф., право
собственности на гараж с погребом <номер> в литере Г2, общей площадью 31,0 кв.м., инвентарный <номер>, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за Кошелевой И. С., <дата> года рождения, право собственности на гараж с погребом <номер> в литере ГЗ, общей площадью 28,8 кв.м., инвентарный <номер>, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за Тихоновым Д. Н., право
собственности на гараж с погребом <номер> в литере Г, общей площадью 27,6 кв.м., инвентарный <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

- признать за Ласковой Л. Ш., право
собственности на сарай <номер> в литере Г213, общей площадью 45,1 кв.м., инвентарный <номер>, расположенный по адресу: <адрес>; и право собственности на сарай <номер> в литере Г281, общей площадью 62,0 кв.м., инвентарный <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

- признать за Упыркиным А. Г., право собственности на сарай <номер> в литере Г346, общей площадью 56,2 кв.м., инвентарный
<номер>, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований истцы ссылаются на то, что являются членами гаражно-сарайного кооператива «Дружба», что подтверждается справками ГСК «Дружба» о выплате пая, представленными в приложении к иску. Во владении и пользовании истцов находятся объекты недвижимости – гаражи, сараи или сараи с погребом, расположенные в ГСК «Дружба». Истцы используют данные объекты недвижимости по целевому назначению, несут бремя его содержания, не имеют задолженности по членским взносам. Указанные объекты прошли инвентаризацию. В настоящее время истцы решили оформить право собственности на данные объекты недвижимости, но в связи тем, что гаражный комплекс не был сдан кооперативом в эксплуатацию, не имеют возможности зарегистрировать право собственности иначе, чем судебном порядке. Вышеуказанные объекты, являющиеся предметом спора, входят в состав ГСК и расположены в границах земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования под комплекс одноэтажных гаражей (сараев и сараев с погребами), правомерность строительства которых подтверждается следующими документами, представленными к исковому заявлению. По основаниям, изложенным в исковом заявлении, полагают, что приобрели право собственности на спорные объекты недвижимости.

В судебном заседании истцы отсутствовали. О слушании дела извещены надлежащим образом. Их представитель по доверенностям Сорокин А.А. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик администрация сельского поселения Софьинское представитель не явился. Представил письменное мнение, в котором не возражает в удовлетворении иска.

Третье лицо ГСК «Дружба» в лице председателя Сорокина А.А., а также адвокат Пайгачкина В.Ю., действующая на основании ордера, поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющий, что внесение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Таким образом, право собственности члена гаражно-строительного кооператива на гаражный бокс возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Московского областного совета депутатов трудящихся 470 «в» от 16.04.1974 г. «Об упорядочении содержания индивидуальных транспортных средств», на исполкомы городских и районных советов была возложена обязанность объединить всех владельцев автомобильных гаражей в городах в Гаражно-строительные кооперативы (ГСК) и привести их деятельность в полное соответствие, и впредь разрешать в городах строительство гаражей только для владельцев автотранспорта объединенных в соответствующие Гаражно-строительные кооперативы (л.д.120-125).

Во исполнение данного решения, в соответствии с актом выбора и обследования участка под строительство гаражно-сарайного комплекса при с. Софьино овоще-молочного совхоза «Пламя» от <дата> был произведен выбор земельного участка площадью 2 га под строительство гаражно-сарайного комплекса (л.д.126).

Согласно архивной выписке <номер> от <дата> решением Раменского городского совета депутатов трудящихся исполнительного комитета Московской области <номер> от <дата> был утвержден кооператив «Дружба» по строительству индивидуальных гаражей и хозяйственных сараев (л.д.127).

Как следует из ответа Администрации сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата>, распределение земельных участков и изменение землепользования в 1974-1976 годах осуществлялось на основании приказов совхоза «Пламя» (л.д.128).

Впоследствии протоколами заседания профсоюзного комитета совхоза «Пламя» <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, выпиской из протокола <номер> от <дата> членам кооператива «Дружба» были предоставлены земельные участки для постройки гаражей-сараев (л.д.129-139).

Приказом по совхозу «Пламя» <номер> от <дата> председателю кооператива и его членам было поручено взять под личную ответственность контроль строительства сараев, выполнить отвод участков для второй очереди застройки сараев (л.д.140).

Решением общего собрания членов Гаражно-сарайного кооператива «Дружба» от <дата> был утвержден Устав Гаражно-сарайного кооператива «Дружба», утверждена регистрация Кооператива в соответствии с действующим законодательством, а также был избран председатель правления Кооператива (л.д.141).

Согласно акту приема-передачи документов от <дата> на основании протокола <номер> общего собрания членов Гаражно-сарайного кооператива «Дружба» о решении регистрации кооператива в соответствии с действующим законодательством, гаражно-сарайный кооператив «Дружба» принял от кооператива «Дружба» следующие документы: печать (кооператив «Дружба» Софьинский сельский совет депутатов трудящихся Раменского района Московской области); акт по разграничению принадлежности и ответственности за эксплуатацию электроустановок и сооружений напряжением до 1000 вольт между Мосэнерго и потребителем ГСК «Дружба» от <дата>; акт по разграничению принадлежности и ответственности за эксплуатацию электроустановок и сооружений напряжением до 1000 вольт между Мосэнерго и потребителем ГСК «Дружба» от <дата>; письмо о переоформлении актов разграничения от декабря 2005 года (л.д.142).

Постановлением главы сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> на основании личного заявления председателя ГСК «Дружба» и представленных документов было подтверждено отнесение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 11334 кв.м. с кадастровым номером <номер> к категории земель: земли населенного пункта (л.д.143).

Постановлением главы сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> на основании личного заявления председателя ГСК «Дружба» и представленных документов было подтверждено отнесение земельного участка <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 18780 кв.м. с кадастровым номером <номер> к категории земель: земли населенного пункта (л.д.144).

Постановлением главы сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> на основании личного заявления председателя ГСК «Дружба» и представленных документов было подтверждено отнесение земельного участка <номер> расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер> к категории земель: земли населенного пункта (л.д.145).

Постановлением главы Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> был установлен вид разрешенного использования: под строительство гаражей и сараев земельных участков с кадастровыми номерами <номер> (л.д.146).

Постановлением главы сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> на основании заявления председателя ГСК «Дружба» и представленных документов, гаражам и сараям, расположенным на земельных участках с кадастровыми номерами <номер>, были присвоены адреса, согласно прилагаемому списку (л.д.164-172).

Постановлением главы сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> на основании заявления председателя ГСК «Дружба» и представленных документов, гаражам лит. Г, расположенным на земельном участке с кадастровым номером: <номер>, были присвоены адреса, согласно прилагаемому списку (л.д.173-175).

Постановлением главы сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> на основании заявления председателя ГСК «Дружба» и представленных документов, гаражам лит. Г1, расположенным на земельном участке с кадастровым номером: <номер>, были присвоены адреса, согласно прилагаемому списку (л.д.176-179).

Постановлением главы сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> на основании заявления председателя ГСК «Дружба» и представленных документов, гаражам лит. Г2, расположенным на земельном участке с кадастровым номером: <номер>, были присвоены адреса, согласно прилагаемому списку (л.д.180-186).

Постановлением главы сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> на основании заявления председателя ГСК «Дружба» и представленных документов, гаражам лит. Г3, расположенным на земельном участке с кадастровым номером: <номер> были присвоены адреса, согласно прилагаемому списку (л.д.187-190).

Постановлением главы сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> на основании заявления председателя ГСК «Дружба» и представленных документов, гаражам лит. Г4, расположенным на земельном участке с кадастровым номером: <номер>, были присвоены адреса, согласно прилагаемому списку (л.д.191-195).

Постановлением главы сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> на основании заявления председателя ГСК «Дружба» и представленных документов, гаражам лит. Г5, расположенным на земельном участке с кадастровым номером: <номер>, были присвоены адреса, согласно прилагаемому списку (л.д.196-198).

Из представленных в материалы дела справок ГСК «Дружба» следует, что все истцы являются членами ГСК и паи ими выплачены полностью (л.д.35-49).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что земельный участок ГСК был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования для строительства и эксплуатации гаражных боксов. Само по себе отсутствие постановления Главы администрации о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование переданного земельного участка не является основанием к отказу в иске о признании права собственности на гаражные боксы за членами кооператива. Реализация гражданских прав членов кооператива не может быть поставлена в зависимость от оформления органами исполнительной власти документов о предоставлении в постоянное пользование земельного участка, при том, что он фактически был передан ГСК "Дружба". С момента создания ГСК «Дружба» и строительства спорных объектов права администрации сельского поселения Софьинское расположением на земельном участке по указанному выше адресу гаражных боксов не нарушались, и нет доказательств тому, что занятый гаражами земельный участок планируется использовать в иных целях.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании сказанного, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 218 ГК РФ, ст. 51 ГСК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Гантарь Н. Н., Беликова С. Ю., Коржак Ф. Д., Терехина В. П., Соломатиной И. В., Вальцевой М. А., Козловой Т. В., Коноплевой В. Н., Виляева А. Ф., Кошелевой И. С., Тихонова Д. Н., Ласковой Л. Ш., Упыркина А. Г. удовлетврить.

Признать за Гонтарь Н. Н., право
собственности на гараж с погребом <номер> в литере Г4, общей площадью 27,2 кв.м., инвентарный <номер>, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

-признать за Беликовым С. Ю., право
собственности на гараж <номер> в литере Г5 общей площадью 139,8 кв.м., инвентарный <номер>, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

-признать за Коржак Ф. Д., право собственности на гараж с погребом <номер> в литере Г2, общей площадью 37,7 кв.м., инвентарный
<номер>, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

- признать за Терехиным В. П., право собственности на сарай <номер> в литере Г351, общей площадью 20,3 кв.м., инвентарный номер
<номер>, расположенный по адресу: <адрес> и право собственности на гараж с погребом <номер> в литере Г2, общей площадью 35,2 кв.м., инвентарный <номер>,
кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

- признать за Соломатиной И. В., право
собственности на гараж с погребом <номер> в литере Г2, общей площадью 31,6 кв.м., инвентарный <номер>, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

- признать за Вальцевой М. А., право
собственности на сарай <номер> в литере Г224, общей площадью 40,1 кв.м., инвентарный <номер>, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за Козловой Т. В., право собственности на сарай с погребом <номер> в литере Г218, общей площадью 55,9 кв.м.,
инвентарный <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

- признать за Коноплевой В. Н., право
собственности на сарай с погребом <номер> в литере Г190, общей площадью 70,7 кв.м., инвентарный <номер>, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за Виляевым А. Ф., право
собственности на гараж с погребом <номер> в литере Г2, общей площадью 31,0 кв.м., инвентарный <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

- признать за Кошелевой И. С., <дата> года рождения, право собственности на гараж с погребом <номер> в литере ГЗ, общей площадью 28,8 кв.м., инвентарный <номер>, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

- признать за Тихоновым Д. Н., право
собственности на гараж с погребом <номер> в литере Г, общей площадью 27,6 кв.м., инвентарный <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

- признать за Ласковой Л. Ш., право
собственности на сарай <номер> в литере Г213, общей площадью 45,1 кв.м., инвентарный <номер>, расположенный по адресу: <адрес>; и право собственности на сарай <номер> в литере Г281, общей площадью 62,0 кв.м., инвентарный <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

- признать за Упыркиным А. Г., право собственности на сарай <номер> в литере Г346, общей площадью 56,2 кв.м., инвентарный
<номер>, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2018 года.

Судья: