Решение по делу № 33-1596/2019 от 22.05.2019

Судья – Брайцева Л.В.                                         Дело № 2-28/19-33-1596/19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 июня 2019 года                                                              Великий Новгород

Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:

председательствующего – Бобряшовой Л.П.,

судей – Котовой М.А., Тарасовой Н.В.,

при секретаре – Гроцер Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 июня 2019 года по докладу судьи Тарасовой Н.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Сальникова Ю.С. на решение Пестовского районного суда Новгородской области от 19 февраля 2019 года,

УСТАНОВИЛА:

Сальников Ю.С. обратился в суд с иском к Сергеевой А.А., Смирновой Е.В. и Сергееву Ю.В. о разделе земельного участка в натуре, указав, что является собственником <...> доли жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу: <...>. Он и ответчики, которые фактически приняли наследство после смерти <...> Сергеева В.М., являются долевыми собственниками названного земельного участка. При проведении межевых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка установлено наложение на него земельного участка с кадастровым номером <...>, который также принадлежал умершему Сергееву В.М. В связи с тем, что ответчиками наследственные права на перечисленные выше земельные участки не оформлены, истцу создаются препятствия для свободного владения собственностью, нарушены его права на выдел доли в натуре из общей собственности. Просил: прекратить право общей долевой собственности Сальникова Ю.С. в виде <...> доли земельного участка с кадастровым номером <...> общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...>, исключив из наследственной массы после смерти Сергеева В.М. право на <...> долю этого же земельного участка; произвести раздел упомянутого земельного участка путём предоставления в собственность Сальникову Ю.С. земельного участка площадью <...> кв.м, установив его границы по указанным им координатам, и включить в наследственную массу после смерти Сергеева В.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...>.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Хвойнинского муниципального района, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация Анциферовского сельского поселения Хвойнинского муниципального района и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области.

Решением Пестовского районного суда Новгородской области от 19 февраля 2019 года в иске Сальникову Ю.С. отказано.

В апелляционной жалобе Сальников Ю.С., в лице представителя Г., просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении иска, полагая, что выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, основаны на неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильном применении норм материального права. Ссылается на то, что судом фактически рассмотрено только второе требование истца о разделе земельного участка являющегося производным от первого требования о прекращении права общей долевой собственности, которое не рассматривалось. Не дано правовой оценки тому факту, что в настоящее время фактически спорный земельный участок уже разделен.

В отзыве на апелляционную жалобу, Администрация Хвойнинского муниципального района ссылаясь на то, что её права в отношении предмета спора не затронуты, оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва на жалобу, выслушав истца Сальникова Ю.С., его представителя Г., поддержавших жалобу, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела видно, что Сальникову Ю.С., на основании постановления Администрации Бродского сельсовета Хвойнинского района Новгородской области от 14 июня 2001 года <...>, принадлежит на праве собственности <...> доля земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу ориентира: <...>, площадью <...> кв.м, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Оставшаяся доля <...>, на основании договора <...> купли-продажи земельного участка от 29 сентября 2003 года зарегистрирована за Сергеевым В.М.

Границы данного земельного участка установлены в 2001 году по заказу Сальникова Ю.С., однако, документы в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра для проведения кадастрового учета не представлены. Сведения о данном участке имеют статус ранее учтённых и были внесены в единый государственный реестр земель на основании инвентаризационной описи, содержащей перечень земельных участков в границах кадастрового квартала <...>. В связи с указанным, в ЕРГН отсутствуют сведения о местоположении границ данного земельного участка.

Кроме того, Сергееву В.М., на основании постановления Администрации Бродского сельсовета Хвойнинского района Новгородской области от 20 августа 2003 года <...> предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, площадью <...> кв.м.

Сведения о местоположении границ данного земельного были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании землеустроительного дела, поданной Сергеевым В.М. заявки от 26 августа 2003 года и постановления Администрации Бродского сельского поселения «О предоставлении и изъятии земельных участков» от 20 августа 2003 года <...>.

<...> Сергеев В.М. умер.

Вступившим в законную силу решением Пестовского районного суда Новгородской области от 14 февраля 2011 года прекращено право собственности Сальникова Ю.С. и Сергеева В.М. на жилой дом по адресу: <...> произведен его раздел в натуре. Земельный участок между сторонами не делился.

Указанным судебным актом установлено, что Сергеева А.А., Смирнова Е.В. и Сергеев Ю.В. фактически приняли наследство, оставшееся после смерти Сергеева В.М.

На основании данного судебного решения за Сальниковым Ю.С. 14.10.2011г. зарегистрировано право собственности на часть выделенного в натуре жилого дома.

Из заключения кадастрового инженера А., являющегося составной частью представленного истцом межевого плана от 29 октября 2018 года, подготовленного по заказу Сальникова Ю.С. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, следует, что обоснованием местоположения участка служат здание жилого дома (с кадастровым номером <...>), дорога (на плане землеустроительного дела обозначена как улица) и хозяйственные постройки. Все вышеперечисленные объекты отражены на плане земельного участка в землеустроительном деле и за последние 17 лет не претерпели никаких изменений. Фактически конфигурация, длина сторон и площадь почти полностью совпадают с материалами землеустроительного дела 2001 года. Площадь земельного участка по уточненным данным составила <...> кв.м. При построении участка в рабочих программах обнаружено наложение земельного участка с кадастровым номером <...>.

Как видно из землеустроительных дел по установлению границ земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...>, а также кадастровых выписок, оба участка имеют привязку к одному и тому же жилому дому <...> в <...>. При этом границы участка с кадастровым номером <...> определены по линии раздела жилого дома и накладываются на часть участка с кадастровым номером <...>.

При таких данных, учитывая, что, согласно сведениям ЕГРН, местоположение земельного участка с кадастровым номером <...> в настоящее время на местности не определено, его раздел в натуре, как самостоятельного объекта, возможен только после внесения в ЕГРН соответствующих сведений о его границах, установленных в определённом законом порядке и исправления реестровой ошибки относительно границ земельного участка с кадастровым номером <...>, либо признании недействительными результатов его межевания.

С учётом изложенного, суд обоснованно в иске отказал.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не рассмотрено требование о прекращении права общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> не могут быть приняты во внимание, поскольку, согласно содержанию и смыслу ст.252 ГК РФ, прекращение права общей долевой собственности сторон на этот участок возможно только после его раздела в натуре.

Остальные доводы жалобы основаны на неверном толковании закона, направлены на иную оценку исследованных судом обстоятельств дела, а потому не служат основанием к отмене законного решения.

Руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пестовского районного суда Новгородской области от 19 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Сальникова Ю.С. – без удовлетворения.

Председательствующий:                Бобряшова Л.П.

Судьи:                            Котова М.А.

                                Тарасова Н.В.