Решение по делу № 2-2690/2022 от 22.03.2022

      ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2022 г.                                                     г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мазур В.В., с участием помощника прокурора Чичеровой М.Л., при секретаре Оганесян М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой Маргариты Александровны к Степанову Сергею Евгеньевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Виноградова М.А. обратилась в суд с названным иском, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирован Степанов С.Е., который не является членом ее семьи, не проживает в квартире, личных вещей в квартире не имеет. Стороны совместное хозяйство не ведут, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет.

Просит признать Степанова С.Е. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец в судебном заседание заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Степанов С.Е. в судебное заседание не явился, сведений о надлежащем извещении нет. Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Таким образом, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.

Третье лицо - представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 14 декабря 2021 года, заключенного между Вебер-Латиган Е.Н. и Виноградовой М.А., истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

19 января 2022 года истец зарегистрировала свое право собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19 января 2022 года (л.д. 8-9).

Согласно выписке из домовой книги от 24 февраля 2022 года в вышеуказанной квартире с 23 июня 2016 г. зарегистрирован ответчик – Степанов С.Е. (л.д. 7).

Согласно Актам о непроживании от 13 мая 2022 года, составленным ООО «Прогрессжилсервис» жители дома д. 39А- Рожкова В.А. и Рамазанов Р.Н., подтвердили, что в квартире по вышеуказанному адресу никто не проживает, квартира пустая, спальных мест не имеется.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что Степанов С.Е. не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, поскольку последняя лишена возможности распорядиться им по собственному усмотрению, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиком не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск Виноградовой Маргариты Александровны к Степанову Сергею Евгеньевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Степанова Сергея Евгеньевича прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Снять Степанова Сергея Евгеньевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                             В.В. Мазур

Заочное решение в окончательной форме

изготовлено 03 июня 2022 г.