Решение по делу № 2-292/2022 (2-7480/2021;) от 18.08.2021

Дело № 2-292/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2022 года                                 город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием представителя истца Чиркова А.В.,

представителя ответчика Зюзева Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива №26 к Зюзеву Вячеславу Витальевичу, Вишняковой Юлии Вячеславовне о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК№26 обратился в суд с иском к Зюзеву В.В. с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2013 года по 31 июля 2021 года в размере 278142 руб., расходов по оплате государственной пошлины 5981 руб., требования обосновывает тем, что ответчик являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., истец являлся управляющей компаний дома в спорный период ответчик обязанности по оплате не исполнил.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена Вишнякова Ю.В.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме.

Ответчики на рассмотрение дела не явились.

Представитель ответчика Зюзева В.В. указал на пропуск срока исковой давности.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено,

Зюзев В.В. являлся собственником жилого помещения по адресу: ... (по данным ГБУ РК Рутико, право собственности зарегистрировано на основании справки ЖСК26 от ** ** ** года №..., в указанный период времени регистрация в органах Росреестра не осуществлялась).

В спорный период времени управление домом осуществляло ЖСК№26.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в спорный период включала в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как установлено в ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец указывает, что в период с 01 декабря 2013 года по 31 июля 2021 года ответчик не исполнял обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у него образовалась задолженность:

- 185876 руб. непосредственно за жилищно-коммунальные услуги;

- 59994,38 руб. пени за несвоевременное внесение платы за ЖКУ;

-25945,20 руб. взносов на капитальный ремонт;

-6327,04 руб. пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт.

Рассматривая заявленное ответчиком ходатайство о применении к сложившимся правоотношениям срока исковой давности, суд учитывает следующее.

Частью 1 ст. 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в п. 24, п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В силу ст. 201 ГК РФ, перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий. Суд не может быть рачительнее в защите прав сторон, чем сами эти стороны.

Настоящее исковое заявление поступило в суд 18 августа 2021 года.

Срок исковой давности с учетом данного 18 августа 2018 года.

Однако, ранее 27 июля 2019 года ЖСК №26 обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков за период с 01 апреля 2015 года по 31 марта 2019 года.

Соответственно по требованиям за период с 01 апреля 2019 года по 31 июля 2021 года срок исковой давности ЖСК№26 не пропущен.

На основании поступивших возражений, судебный приказ был отменен 29 января 2020 года.

Период с 26 июля 2019 года по 29 января 2020 года – 06 мес. 03 дня.

Таким образом, срок исковой давности с учетом даты 18 августа 2018 года и срока обращения к мировому судье 06 мес. 03 дня, составляет 15 февраля 2018 года.

В силу положений ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, срок исковой давности не пропущен по требованию о взыскании задолженности за период с февраля 2018 года по 31 июля 2021 года включительно, поскольку плата за январь 2018 года должна была быть внесена до 10 февраля 2018 года, о нарушении права истец узнал не позднее 11 февраля 2018 года, соответственно срок по задолженности за период до января 2018 года включительно пропущен.

Оснований к восстановлению пропущенного срока суд не усматривает.

Проверив расчет, представленный в судебное заседание 07 апреля 2022 года за период с февраля 2018 года по 31 июля 2021 года, суд приходит к выводу:

- о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальный услуг в сумме 150668,25 руб. (февраль 2018 – декабрь 2018 года– выставлено 39012,67 руб., за 2019 год 48780,14, за 2020 года 50172,18, по июль 2021 года 29566,32, всего счетов на сумму 167531,31 руб., при этом ответчиком вносилась плата 5000 руб. в апреле 2018 года, 3921,57 руб. в июне 2018 года, 5000 руб. в июле 2018 года и 2941,18 руб. в октябре 2018 года, как следует из расчетов истца, указанные денежные средства учитывались в соответствующие периоды, на остаток уменьшалась задолженность, таким образом, сумма к взысканию составляет 167531,31 – 2941,18-5000-3921,57-5000 = 150668,25 руб.).

- 15106,99 руб. взносов за капитальный ремонт за период февраль 2018 – июль 2021 года (февраль 2018 года – декабрь 2018 года выставлено к оплате 3405,60 руб., за 2019 год 4332,37 руб., за 2020 год 4569,72 руб., по июль 2021 года 2799,30 руб., какие-либо денежные средства в счет оплаты не вносились).

- из подробного расчета пени за период с июля 2018 по июль 2021 года следует, что сумма пени за данный период составляет 34299 руб. (из расчета на сумму 34491,29 руб. суд исключает сумму 192,89 руб., поскольку данная задолженность выставлена 11 августа 2021 года, то есть за пределами заявленного к взысканию периода), с расчетом пени за период с февраля 2018 года по июнь 2021 года суд не соглашается ввиду того, что он учитывает всю сумму задолженности нарастающим итогом, а не помесячно, исходя из ежемесячно неоплаченной суммы. Исходя из расчета сумма ЖКУ за апрель 2018 года 4430,36 руб. погашена, за июнь 2018 года 2483,63 руб. погашена, таким образом пени необходимо исчислить за февраль 2018 года, начиная с даты 13 марта 2018 года с учетом переноса срока в связи с нерабочим днем, исходя из выставленной суммы 5108,20 руб. (сумма пени = 2842,53 руб.), за март 2018 года, начиная с 11 апреля 2018 года, исходя из суммы 3514,70 руб. (сумма пени = 1898,94 руб.), за май 2018 года, начиная с 11 июня 2018 года, исходя из суммы 4106,09 руб. (сумма пени = 2078,79 руб.), всего сумма пени составляет 34299 + 2842,53+1898,94+2078,79 = 41 119,26 руб.

В расчетах учтен мораторий, связанный распространением Ковид19.

- 4487,01 руб. пени в связи с неуплатой взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2018 года по июль 2021 года (с расчетом суд соглашается в полном объеме).

В расчетах учтен мораторий, связанный распространением Ковид19.

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с Зюзева в пользу ЖСК№26 составляет 150668,25+15106,99+41 119,26+4487,01 = 211381,51

При подаче иска ЖСК№26 оплачена госпошлина в сумме 5981 руб., однако с учетом удовлетворенных исковых требований в пользу истца подлежат взысканию сумма 5313,81 руб.

Исковые требования к Вишняковой Ю.В. суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку она собственником жилого помещения не является, данных о том, что она является членом семьи собственника Зюзева В.В. материалы дела не содержат, о наличии какого-либо письменного соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг стороны в ходе рассмотрения дела не заявляли. Возможность взыскания в солидарном порядке установлена только с членов семьи собственника частью 3 статьи 31 и статьей 153 ЖК РФ. То, что данные лица являются членами семьи в понимании ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, то есть проживают совместно, опровергается пояснениями Зюзева Р.В., которые он давал в судебном заседании 15 ноября 2021 года, из которых следует, что ответчик Зюзев В.В. в жилом помещении не проживает. Регистрация по месту жительства в одном жилом помещении носит исключительно административный характер.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Зюзева Вячеслава Витальевича в пользу Жилищно-строительного кооператива №26 сумму задолженности за период с февраля 2018 года по 31 июля 2021 года в сумме 211381,51 руб., а также 5313,81 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Исковые требования за период с 01 декабря 2013 года по январь 2018 года включительно – оставить без удовлетворения.

Исковые требования к Вишняковой Юлии Вячеславовне – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья                                          Ф.А. Автушин

Мотивированное решение составлено 07 апреля 2022 года