Решение по делу № 2-183/2022 (2-1539/2021;) от 23.11.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской     Федерации

г. Черемхово 17 января 2022 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Некоз А.С., при секретаре Переляевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-183/2022 по иску Товарищества собственников жилья «Петровское» к Родионовой Н.В. о взыскании задолженности коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Петровское» обратилось в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к Родионовой Н.В. о взыскании задолженности коммунальных услуг и судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Родионова Н.В. (далее по тексту «Ответчик») является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 135 ЖК РФ ТСЖ «Петровское» (далее по тексту «Истец») - некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. ТСЖ «Петровское» управляет комплексом жилых домов в <адрес>. В соответствии с редакцией Жилищного кодекса РФ до принятия Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" ТСЖ «Петровское» было создано застройщиком (решение прилагается). Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> управлялся ТСЖ «Петровское» с момента его ввода в эксплуатацию. Родионова Н.В. является членом ТСЖ «Петровское» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Обязательства по оплате коммунальных услуг Ответчиком не исполняются. Задолженность за предоставленные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 264 294,25 руб. ДД.ММ.ГГГГ в отношении Ответчика был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу ТСЖ «Петровское». Данный судебный приказ был отменен Определением об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, с пояснением, что заявленное ТСЖ «Петровское» требование может быть предъявлено в порядке искового производства.

В связи с чем, истец просил суд взыскать с Родионовой Н.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере сумме 264294,25 руб. в пользу ТСЖ «Петровское», а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5842,94 руб.

Представитель истца – ТСЖ «Петровское» Соденин Д.А., действующий на основании доверенности, оформленной надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик Родионова Н.В. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по сути заявленных требований не представила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика Родионовой Н.В., надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, определение о вынесении заочного решения занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст. 155-156 Жилищного кодекса РФ плата пользования жилым помещением и коммунальных услуг вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за содержание и ремонт и жилого помещения устанавливается в размере обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статьей 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего кодекса, рассчитывается по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п.п. 2,5 ст.153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан производить плату каждый месяц, до десятого числа, следующего за расчетным периодом, если иное не установлено договором.

Из требований ст.ст.156-157 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Родионова Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя Родионовой Н.В.

Обязанности по содержанию принадлежащего собственнику имущества лежат на самом собственнике (ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

Суду представлен расчет ТСЖ «Петровское», согласно которому задолженность ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 264294,25 руб.

Уставом ТСЖ «Петровское» подтверждено, что данная организация является юридическим лицом, сферой деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда, производство отделочных работ, уборка территории и иная аналогичная деятельность.

Управление комплексом жилых домов в <адрес> – 156 осуществляется ТСЖ «Петровское», что ответчиком не оспаривалось.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальную ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут также расходы по оплате коммунальных услуг.

Члены семьи собственника жилья солидарно с ним отвечают по обязательствам, вытекающим из пользования данным жильем (ст.292 Гражданского кодекса РФ и ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с вышеназванными нормами гражданского и жилищного законодательства собственники жилого помещения и члены его семьи вправе заключить соглашение об ответственности за неисполнение обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением. Если же такое соглашение отсутствует, дееспособный член семьи несет солидарно с собственником ответственность.

Ответчиком возражений по размеру образовавшейся задолженности, квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг суду не представлено, хотя в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении требований ТСЖ «Петровское» о взыскании в пользу истца с ответчика Родионовой Н.В. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 264294,25 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Петровское», судом принимается и решение о взыскании в пользу истца с ответчика Родионовой Н.В. суммы оплаченной истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 5842,94 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Петровское» к Родионовой Н.В. о взыскании задолженности коммунальных услуг и судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Родионовой Н.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Петровское» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 264294,25 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5842,94 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Некоз А.С.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ