Решение по делу № 2-423/2017 ~ М-399/2017 от 16.10.2017

Дело № 2-423/2017 решение в окончательной форме

изготовлено 28 ноября 2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года город Нелидово

Нелидовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Корольковой Г.И.,

с участием истца Цветкова С.А.,

представителя ответчика Кубашовой Т.В. – адвоката адвокатского кабинета ..... Ждановой А.Ю., представившей удостоверение ..... и ордер .....,

при секретаре Гудковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветкова Сергея Александровича к Кубашовой Татьяне Вячеславовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Цветков С.А. обратился в суд с иском к Кубашовой Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска ссылается на то, что он занимает жилое помещение, расположенное по адресу: ......, г. ...... ...... ......, на условиях договора социального найма. Основанием для вселения в вышеуказанное жилое помещение послужил ордер ....., выданный ему ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по 2003 год он состоял в зарегистрированном браке с ответчиком, в связи с чем, зарегистрировал Кубашову Т.В. в занимаемом жилом помещении. После развода в 2003 году он обратился с просьбой к ответчику о добровольном снятии с регистрационного учета, на что Кубашова давала положительный ответ. У нее постоянно не было свободного времени решить указанный вопрос, а в настоящее время она выехала за пределы Нелидовского района. Учитывая указанные обстоятельства, просит суд признать Кубашову Татьяну Вячеславовну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......, и снять Кубашову Татьяну Вячеславовну с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Цветков С.А. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что в 2003 году после расторжения брака Кубашова Т.В. выехала из квартиры, расположенной по адресу: ......, больше в квартиру не вселялась, квартплату не оплачивает. В настоящее время выехала за пределы Нелидовского района. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Ответчик Кубашова Т.В. в судебное заседание не явилась, повестки направленные по месту ее регистрации вернулись с отметками «истек срок хранения».

Истец Цветков С.А. в судебном заседании пояснил, что фактически ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: ......, не проживает и ее место нахождения не известно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ, ввиду отсутствия у ответчика представителя, судом назначен для участия в деле адвокат Жданова А.Ю.

В судебном заседании адвокат Жданова А.Ю. пояснила, что возражает против удовлетворения заявленных исковых требований Цветкова Сергея Александровича к Кубашовой Татьяне Вячеславовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: .......

Представители третьих лиц: администрации городского поселения – город Нелидово Тверской области, администрации Нелидовского района Тверской области, Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежаще, о чем свидетельствуют расписки в получении повесток, возражений относительно заявленных требований не представили, сведений об уважительных причинах не явки в суд также не представили.

Суд, выслушав объяснения сторон, свидетелей, изучив представленные материалы дела, свидетелей, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом и других.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; и другие права предусмотренные настоящим Кодексом и федеральными законами.

Кроме того, в силу вышеуказанной статьи наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ...... город ...... ...... находится в муниципальной собственности администрации городского поселения ....... Спорное жилое помещение было предоставлено по ордеру ..... от ДД.ММ.ГГГГ Цветкову Сергею Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В материалах дела имеется свидетельство о расторжении брака ..... ....., выданное ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому брак между Цветковым Сергеем Александровичем и Цветковой Татьяной Вячеславовной прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления ..... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «ДЕЗ» от 20.09.2017 года ....., выданной Цветкову Сергею Александровичу, в квартире расположенной по адресу: ......, вместе с ним зарегистрированы: Кубашова Татьяна Вячеславовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ц.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что фактически из числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении, в нем проживают только Цветков Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его несовершеннолетний сын – Ц.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту осмотра квартиры по адресу: ......, от 14.07.2017 года, составленному на основании заявления Цветкова С.А. комиссией администрации Нелидовского района Тверской области установлено, что ...... квартира общей площадью ...... кв.м., в том числе жилой ...... кв.м., расположена по адресу: ...... находится в ......) ...... года постройки. Со слов нанимателя Цветкова С.А. его бывшая жена - Кубашова Т.В. по данному адресу не проживает около тринадцати лет, что подтверждают соседи, за жилищно-коммунальные услуги не платит. Визуальным осмотром наличие вещей Кубашовой Т.В., а также следов ее фактического проживания в данном жилом помещении комиссией не обнаружено. Иных сведений, подтверждающих факт фактического проживания по указанному выше адресу Кубашовой Т.В. у комиссии не имеется.

В материалах дела имеются уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 30.10.2017 года ..... и из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, правообладатель: Кубашова Татьяна Вячеславовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно информации отдела по вопросам миграции от 28.10.2017 года ....., Кубашова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: ......, г. ...... 20.08.1999 года по настоящее время.

Согласно информации администрации Нелидовского района Тверской области от 30.10.2017 года ....., Кубашова Т.В. по данным ООО «ДЕЗ» зарегистрирована с 20.08.1999 года по адресу: ......, данное жилое помещение используется Кубашовой Т.В. на условиях договора социального найма.

В материалах дела имеется уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 30.10.2017 года ....., из которого следует, что правопритязания на объект: квартира, адрес: ......, отсутствуют.

В судебном заседании свидетель Б.М.Г. пояснила, что она является двоюродной сестрой истца. Ответчик Кубашова Т.В. бывшая жена ее брата. Цветков С.А. проживает по адресу ....... Ей известно, что в настоящее время по указанному адресу истец проживает с сыном. Ответчик Кубашова Т.В. по вышеуказанному адресу не проживает более 10 лет. Когда приходила в гости к истцу, личных вещей Кубашовой Т.В. не видела. Вселиться в указанное жилое посещение ответчик не пыталась.

В судебном заседании свидетель П.Н.Н. пояснила, что проживает по соседству с семьей истца. Ответчик Кубашова Т.В. бывшая жена истца. Цветков С.А. проживает по адресу ....... Ей известно, что в настоящее время по указанному адресу истец проживает с сыном. Ответчик Кубашова Т.В. по вышеуказанному адресу не проживает длительный период времени.

В силу разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Следовательно, наниматель может быть признан утратившим права на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Исходя из толкования приведенных норм, при рассмотрении спора истец обязан доказать не только факт не проживания ответчиков в квартире, но и добровольность его выезда и отсутствие со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании жильем.

При разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго гражданин отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака и т.п.) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлен факт добровольного выезда ответчика Кубашовой Татьяны Вячеславовны из жилого помещения, расположенного по адресу: ......, г. ......, а также факт отказа ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и на отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением.

Кроме того, ответчиком Кубашовой Т.В. не представлены доказательства воспрепятствования ей в пользовании спорным жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании которым и вселении до предъявления к ней настоящего иска Кубашова Т.В. требований не заявляла, с соответствующим иском в суд не обращалась.

Данное обстоятельство подтверждается показаниями истца Цветкова С.А., согласно которым ответчик после расторжения брака никогда не изъявляла желания вселиться в спорную квартиру, несмотря на то, что у нее была возможность, он не препятствовал ее заселению.

Свидетели Б.М.Т., П.Н.Н. с достоверностью подтверждают, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, состав семьи истца не изменился. Истцом производится оплата коммунальных платежей.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Цветкова Сергея Александровича к Кубашовой Татьяне Вячеславовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, являются законными и обоснованными, поскольку истцом представлены достаточные доказательства добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения, данные доводы ответчиком не опровергнуты.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ......, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░