Решение от 15.06.2020 по делу № 2-818/2020 от 11.10.2019

                                        Дело № 2-818/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2020 года                                                        г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

с участием помощника Солнечногорского городского прокурора Дякиной Е.В.,

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куровой Алены Александровны к Комаровой Татьяне Алексеевне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Курова А.А. обратилась в суд с иском к Комаровой Т.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, где зарегистрирована ответчица, которая постоянно устраивает скандалы, угрожает совершить самоубийство, оскорбляет истца и дочь истца. Проживание и регистрация ответчицы в спорном жилом помещении является препятствием истцу для реализации намерения продать указанное жилое помещение.

В судебном заседании истица Курова А.А. требования поддержала, пояснив их по существу.

Ответчица Комарова Т.А. просила в иске отказать, представив письменные возражения на иск.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск о выселении подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

    В соответствии со ст.ст. 209, 219 и 304 ГК РФ право собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

Как следует из материалов дела, истица Курова А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи.

Судом установлено, что ответчица приходится истице матерью и вселена в квартиру в качестве члена семьи.

В основание иска указано, что ответчица проживала в спорной квартире в качестве члена семьи истца. Иных договорных отношений по пользованию жилым домом с ответчицей не имеется. Она перестала быть членом семьи истца, т.к. отношения испортились, общего хозяйства она с истцом не ведет. Добровольно освободить квартиру ответчица отказывается.

Доказательств наличия иных договорных отношений по пользованию квартирой ответчицей не представлено. Обязательства по обеспечению жилым помещением истец перед ответчицей не имеет.

Допустимых доказательств того, что ответчица принимала участие в приобретении квартиры и для этих целей передавала истице денежные средства, ответчицей не представлено.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Дав оценку фактическим обстоятельствам дела, учитывая, что совместное проживание истца и ответчика в виду конфликтных отношений затруднительно, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению. В целях восстановления нарушенного права истца, ответчица подлежит выселению из указанного жилого помещения и снятию с регистрационного учета с прекращением права пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчица проживает в спорной квартире и не имеет в настоящее время иного жилого помещения где могла бы проживать, а также учитывая объяснения ответчицы о том, что она имеет небольшой доход, не достаточный для того чтобы арендовать иное жилое помещение, является пенсионером, суд считает возможным сохранить за ответчицей право пользования спорным жилым помещением до 15.09.2020 года.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░ 15 ░░░░░░░░ 2020.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░ 15 ░░░░░░░░ 2020.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 19.06.2020.

░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░░