Решение по делу № 2-2247/2018 от 26.07.2018

Дело № 2-2247/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 25 сентября 2018 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Козловой И.В.,

при секретаре Новиковой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томас Анастасии Вячеславовны, действующей через представителя Подъяпольского Антона Александровича, к Алтайской краевой общественной спортивной организации «Наш спорт», Захарову Виталию Николаевичу о расторжении договора аренды, взыскании задолженности, пени, убытков,

установил:

    Томас А.В., действуя через представителя по доверенности Подъяпольского А.А., обратилась в Ленинский районный суд г. Барнаула с иском к Алтайской краевой общественной спортивной организации «Наш спорт», Захарову В.Н. о расторжении договора аренды оборудования с последующим выкупом от ДАТА, заключенного между нею и Алтайской краевой общественной спортивной организацией «Наш спорт», взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты> - по арендной плате, <данные изъяты> – пени), <данные изъяты> – убытки, <данные изъяты> - судебные расходы по государственной пошлины. В обоснование иска указано, что ДАТА между нею – арендодателем и Алтайской краевой общественной спортивной организацией «НАШ СПОРТ» (далее - АКО СО «НАШ СПОРТ») - арендатором заключен договор аренды оборудования с последующим выкупом. В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды арендодатель обязуется предоставить в аренду арендатору оборудование с правом выкупа согласно спецификации (Приложение НОМЕР) к настоящему договору для создания игровой комнаты, а арендатор обязуется выплачивать арендодателю арендную плату и выкупить оборудование в течение срока действия настоящего договора. По соглашению сторон срок аренды оборудования составляет 20 месяцев со дня подписания акта приема-передачи оборудования (пункт 2.2 договора аренды). Согласно пункту 4.1 договора аренды общая сумма арендной платы за пользование оборудованием в течение 20 месяцев составляет <данные изъяты> Этим же пунктом договора аренды определен порядок расчетов: за первый месяц аренды с ДАТА по ДАТА арендатор оплачивает арендную плату в размере <данные изъяты>; за второй месяц аренды с ДАТА по ДАТА арендатор оплачивает арендную плату в размере <данные изъяты>; далее с ДАТА и до конца срока действия договора арендатор ежемесячно оплачивает арендодателю арендную плату в размере <данные изъяты> В силу пункта 4.2 договора аренды оплата арендной платы осуществляется не позднее 10 числа текущего месяца. В соответствии с актом приема-передачи от ДАТА, подписанного сторонами, мною арендатору передано оборудование общей стоимостью <данные изъяты>, а именно: детская игровая в комплекте (5,5*3,7*2,9) в количестве 1 шт., стоимостью <данные изъяты>; диван (1,2*0,9, цвет бордовый) в количестве 6 шт., на общую сумму <данные изъяты>,; стол (на 1 опоре, цвет белый) в количестве 6 шт., на общую сумму <данные изъяты>; стол (на 4 опорах, цвет белый) в количестве 4 шт., на общую сумму <данные изъяты>; стул (цвет белый, 32 шт. на общую сумму <данные изъяты>; аэрохоккей (2,2* 1,2, высота-0,75) в количестве 1 шт., стоимостью <данные изъяты> Также ДАТА между мною и Захаровым В.Н. заключен договор поручительства. В соответствии с пунктом 1.1 договора поручительства поручитель обязуется безотзывно и безусловно нести ответственность перед кредитором за исполнение АКО СО «НАШ СПОРТ» в полном объеме обязательств по договору аренды оборудования от ДАТА. В силу пункта 3.1 договора поручительства поручитель отвечает перед кредитором по основному договору в том же объеме, что и должник по всем обязательствам должника, вытекающим из основного договора, в том числе обязательствам, связанным с неисполнением должником принятых на себя в соответствии основным договором обязательств, а также по всем иным обязательствам, заверениям и гарантиям, предусмотренным основным договором, включая оплату арендных платежей, начисленных процентов, пеней, штрафов, а также уплату неустойки, иных договорных/внедоговорных санкций, возмещение судебных издержек и всех других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником обязательств по основному договору. Пунктом 3.1 договора поручительства предусмотрено, что в случае неисполнения обязательств по основному договору должник и поручитель отвечают перед кредитором солидарно. Согласно пункту 3.5 договора поручительства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своих обязательств перед кредитором по основному договору кредитор обязуется письменно известить об этом поручителя. В требовании должно быть указано, какие именно обязательства по основному договору не исполнены или ненадлежащим образом исполнены должником, а также суммы, подлежащие уплате поручителем кредитору за должника (или порядок определения названных сумм). Обязательства по оплате арендных платежей арендатором не
исполняются. ДАТА арендатором был произведен единственный платеж в
размере <данные изъяты> ДАТА в адрес АКО СО «НАШ СПОРТ» заказным письмом была направлена претензия с предложением добровольно оплатить задолженность по арендной плате, вернуть арендодателю ранее переданное оборудование по акту приема- передачи и подписать соглашение о расторжении договора аренды в срок до ДАТА. Кроме того, ДАТА в адрес Захарова В.Н. заказным письмом была направлена претензия с предложением добровольно оплатить задолженность АКО СО
«НАШ СПОРТ» по арендной плате. До настоящего времени задолженность не оплачена, добровольно произвести оплату задолженности и подписать Соглашение о расторжении договора аренды ответчики отказываются. Кроме того ДАТА в адрес АКО СО «НАШСПОРТ» было направлено уведомление с предложением обеспечить представителя ДАТА по АДРЕС (по данному адресу находилось переданное арендатору оборудование) с целью возврата арендодателю ранее переданного оборудования, однако представитель АКО СО «НАШ СПОРТ» в указанную дату не явился, в связи с чем ДАТА оборудование было вывезено истцом, понесены расходы по оплате услуг грузчиков, транспортных услуг на сумму <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией
от ДАТА НОМЕР. Задолженность за период с ДАТА по ДАТА составляет <данные изъяты>: за период с ДАТА по ДАТА - <данные изъяты> (с учетом платежа в размере <данные изъяты>, произведенного арендатором ДАТА; с ДАТА по ДАТА - <данные изъяты>; с ДАТА по ДАТА - <данные изъяты>; с ДАТА по ДАТА - <данные изъяты>; с ДАТА по ДАТА - <данные изъяты>; с ДАТА по ДАТА - <данные изъяты>; с ДАТА по ДАТА - <данные изъяты> (<данные изъяты>, х 22 дня): 31 дн.).     

    В силу пункта 5.1 договора аренды за несвоевременное перечисление арендной платы арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Сумма пени за период с ДАТА по ДАТА - <данные изъяты>, исходя из следующих расчетов: за период с ДАТА по ДАТА - <данные изъяты> (<данные изъяты> х 30 дней х 0,1%); с ДАТА по ДАТА- <данные изъяты> (<данные изъяты> х 31 день х 0,1%); с ДАТА по ДАТА - <данные изъяты> (<данные изъяты> х 30 дней х 0,1%); с ДАТА по ДАТА - <данные изъяты> (<данные изъяты> х 31 день х 0,1%); с ДАТА по ДАТА - <данные изъяты> (<данные изъяты> х 4 дня х 0,1%);

3

с ДАТА по ДАТА – <данные изъяты> (<данные изъяты> х 27 дней х 0,1%); с ДАТА по ДАТА - <данные изъяты> (<данные изъяты> х 28 дней х 0,1%); с ДАТА

по ДАТА - <данные изъяты> (<данные изъяты> х 21 день х    0,1%); с ДАТА по ДАТА - <данные изъяты> (<данные изъяты> х 51 день х0,1%). В обоснование иска приведено содержание ст. ст. 606, 624, 309, 310, 619, п. 2 ст. 452, п.п. 1,3 ст. 361, п. 2 ст. 363, 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Определением Ленинского районного суда г. Барнаула от 02.07.2018 дело передано для рассмотрения по подсудности в Новоалтайский городской суд Алтайского края.

    В судебное заседание истец не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Представитель истца по доверенности Подъяпольский А.А. в судебном заседании иск поддержал, пояснив, что иные суммы от ответчика в оплату задолженности не поступали.

    Ответчик и представитель ответчика Алтайской краевой общественной спортивной организации «Наш спорт» ее председатель Захаров В.Н. с иском согласился частично, пояснив, что в иске не указаны <данные изъяты>, переданных им матери истца через сотрудника их организации ФИО6 в ДАТА, <данные изъяты> – переданных истцу ДАТА через сотрудника их организации ФИО6, не учтено, что истец забрала обе части ковролина, одна из которых принадлежит ему, стоимостью <данные изъяты>, забрала пылесос, принадлежащий ему, и несколько ящиков напитка кока-кола, принадлежащих организации; просил не взыскивать пени, так как арендованное оборудование не принесло доход.     

    Суд, с учетом мнения участников процесса, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

    Выслушав представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства в совокупности, суд полагает иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей установлены ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), согласно которой такие права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

    В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    Статьей 610 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1).

    Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

    В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (п. 2).

    В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

    Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.     В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

    Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

    В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Установлено, что ДАТА между Томас А.В. и Алтайской краевой общественной спортивной организацией «НАШ СПОРТ» заключен договор аренды оборудования с последующим выкупом, по которому ответчику передано имущество, указанное в приложении № 1 к договору, состоящее из 8 позиций, сроком на 20 месяцев, с правом выкупа. Согласно пункту 4.1 договора аренды общая сумма арендной платы в течение 20 месяцев - <данные изъяты>, за первый месяц аренды с ДАТА по ДАТА - <данные изъяты>; за второй месяц с ДАТА по ДАТА - <данные изъяты>; далее с ДАТА и до конца срока действия договора - <данные изъяты> В силу пункта 4.2 договора аренды оплата осуществляется не позднее 10 числа текущего месяца. Имущество передано по акту приема-передачи от ДАТА. В силу пункта 5.1 договора аренды за несвоевременное перечисление арендной платы арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (л.д 9-13).

ДАТА между истцом и Захаровым В.Н. заключен договор поручительства, по условиям которого поручитель обязуется безусловно нести ответственность перед кредитором за исполнение АКО СО «НАШ СПОРТ» обязательств по договору аренды (п. 1.1), в том же объеме, что и должник, в том числе оплате арендных платежей, процентов, пеней, штрафов, неустойки, иных санкций, возмещение судебных издержек и убытков кредитора, солидарно с должником (п. 3.1). Согласно п. 3.5 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательств перед кредитором кредитор обязуется письменно известить об этом поручителя (л.д.14-16).

Установлено, что ДАТА арендатором был произведен единственный платеж в размере <данные изъяты>

ДАТА в адрес АКО СО «НАШ СПОРТ» заказным письмом по юридическому адресу организации (л.д. 26 – выписка из ЕГРЮЛ) направлена претензия с предложением добровольно оплатить задолженность по арендной плате, вернуть арендодателю ранее переданное оборудование по акту приема – передачи, подписать соглашение о расторжении договора аренды в срок до ДАТА (л.д. 19).

ДАТА в адрес Захарова В.Н., указанный в договоре поручительства, заказным письмом направлена претензия с предложением добровольно оплатить задолженность АКО СО «НАШ СПОРТ» по арендной плате (л.д. 22).

ДАТА в адрес АКО СО «НАШ СПОРТ» направлено уведомление с предложением обеспечить участие представителя ДАТА по АДРЕС (по месту нахождения арендованного оборудования) с целью возврата оборудования (л.д. 23, 24).

По указанным отправлениям имела место быть неудачная попытка вручения (л.д. 79-83).

По сообщению Барнаульского почтамта ОСП УФПС Алтайского края – филиал ФГУП «Почта России» указанные отправления возвращены отправителю по истечении срока хранения (л.д. 93, 94, 96).

Доводы Захарова В.Н. об изменении им места жительства не могут быть приняты во внимание, так как согласно п. 7. 2 договора поручительства он обязан был письменно проинформировать об э том кредитора в течение 5 календарных дней.

Между тем, обе претензии вручены ДАТА под роспись ФИО5 (л.д. 18, 21), работающей в комнате с принадлежащим истцом оборудованием, которая в этот же день переслала их содержание Захарову В.Н., о чем показала в судебном заседании, будучи допрошенной в качестве свидетеля.

Уведомление о вывозе оборудования ДАТА вручено работнику организации ФИО6 ДАТА (л.д. 23).

Необходимость вывоза оборудования возникла в связи с тем фактом, что истцу, как собственнику оборудования, было предложено его демонтировать и вывезти из помещения в АДРЕС ввиду неисполнения организацией ответчика обязательств по договору аренды указанного помещения (л.д. 84).

Представитель ответчика в указанную дату не явился, ДАТА оборудование было вывезено истцом, расходы по оплате услуг грузчиков, транспортных услуг на сумму <данные изъяты> подтверждены квитанцией от ДАТА НОМЕР (л.д. 25).

В соответствии с п.п.1,2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

    В судебном заседании проверены и не нашли своего подтверждения доводы ответчика о внесении в счет арендных платежей <данные изъяты>, переданных им матери истца через сотрудника их организации ФИО6 в ДАТА, <данные изъяты> – переданных истцу ДАТА через сотрудника их организации ФИО6, не учтено, что истец забрала обе части ковролина, одна из которых принадлежит ему, стоимостью <данные изъяты> (л.д. 99), забрала пылесос, принадлежащий ему, и несколько ящиков напитка кока-кола, принадлежащих организации.

    В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Обязанность доказывания судом неоднократно разъяснялась, в том числе в определении о подготовке дела к судебному разбирательству (л.д. 64).

    Допрошенный в качестве свидетеля по ходатайству ответчика ФИО6 показал, что является членом организации «НАШ СПОРТ», ДАТА или ДАТА он передал работнику их организации ФИО7 <данные изъяты> для передачи матери истца, так как у ФИО7 с ней дружеские отношения, после чего тот ему сказал, что его жена ФИО7 перечислила деньги на счет либо истца, либо ее матери, он не знает. Кроме того, ДАТА он взял из кассы организации <данные изъяты> и передал их матери истца на перевоз оборудования, расписку о передаче денег писали в присутствии сотрудника полиции, но ее забрала мать истца. Кроме того, истец увезла пылесос Захарова В.Н., несколько ящиков кока-колы.

    Допрошенный в качестве свидетеля по ходатайству ответчика ФИО8 суду показал, что является членом организации «НАШ СПОРТ», ФИО6 в конце ДАТА передал ему <данные изъяты> для передачи матери истца – ФИО9 в качестве арендной платы, деньги он отдал своей супруге – ФИО10, так как у него нет карты, ФИО9 сообщила ему номер карты истца и супруга перевела деньги. С какой карты были отправлены деньги пояснить не может, искали, но не нашли, иных доказательств перевода денег нет. Кроме того указанный свидетель показал, что оба ковролина истец с матерью забрали, так как так сказал сотрудник полиции, вызванный на место вывоза оборудования, так как надо было освобождать помещение, но ковролин, принадлежащий истцу, он, свидетель, на настоящее время уже забрал из гаража матери истца.

    Суд полагает, что показания указанных свидетелей в части передачи денег ответчика истцу не могут быть приняты во внимание, как не допустимые.

    В силу подп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

    Факт передачи <данные изъяты> в ДАТА истец не признает, письменные доказательства суду не представлены. При этом суд полагает, что в случае перевода денежных средств с одного счета на другой данная операция должна быть отражена, как операция по счетам. Сведения о таковой суду не представлены.

    Не подтвержден и факт передачи истцу <данные изъяты> Показания ответчика и свидетеля в части размера переданной суммы противоречивы, факт передачи истцом не признан, в исследованных судом материалах проверки, проведенной сотрудниками ОМВД по г. Новоалтайску, сведения о какой-либо расписке о получении истцом или ее матерью какой-либо суммы отсутствуют.

    Таким образом, доводы ответчика не доказаны как в этой части, так и в остальной их части. При этом ответчик не лишен возможности на общих основаниях требовать, например, возврата своего имущества из чужого незаконного владения или взыскания убытков.

    Расчет иска ответчиком не оспаривается, судом проверен, признан верным, за исключением арифметической погрешности на сумму менее <данные изъяты>: за период с ДАТА по ДАТА платеж равен <данные изъяты> (из расчета (<данные изъяты> х 22дн. : 31), а не <данные изъяты> Таким образом, за период с ДАТА по ДАТА подлежит взысканию арендная плата <данные изъяты>

    С учетом указанной арифметической погрешности в расчете суммы пени истцом допущена ошибка: за период с ДАТА по ДАТА, пени оставит <данные изъяты> а не <данные изъяты> (из расчета <данные изъяты> х 21 дн. х 0,1%), и за период с ДАТА по ДАТА – <данные изъяты>, а не <данные изъяты> (из расчета <данные изъяты> х 51 дн. х 0,1%). Общая сумма пени – <данные изъяты>

    В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    В силу диспозиции названной нормы права основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

    Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, применение правил о снижении неустойки является не правом суда, а его обязанностью, если в рассматриваемом споре возникает необходимость установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) ущерба (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от <дата> N 263-О).

    Оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении настоящего спора, суд исходит из размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком обязательств по оплате за пользование имуществом, факта неисполнения обязательств в течение длительного периода времени, и находит заявленный размер пени несоразмерным последствиям нарушенного обязательства по неуплате платежей за пользование имуществом. Основания для уменьшения размера подлежащей взысканию пени, с учетом конкретных обстоятельств дела, в том числе, соотношения сумм неустойки и основного долга, процентной ставки с размерами ставки рефинансирования, отсутствуют. При этом, само по себе заявление ответчика об исключении пени не может служить безусловным основанием для отказа в ее взыскании. Доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства отсутствуют. Общество в спорные периоды пользовалось арендуемым имуществом и не платило арендную плату, в связи с чем с него надлежит взыскать долг, пени за период действия договора аренды.

Поскольку затраты истца на вывоз оборудования связаны с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств, суд полагает взыскать с ответчиков убытки истца по вывозу оборудования ДАТА на сумму <данные изъяты>, подтвержденные квитанцией от ДАТА НОМЕР (л.д. 25).

В соответствии с п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно пункту 3 статьи 361 ГК РФ условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

В силу п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Пунктом 2 ст. 363 ГК РФ предусмотрено, что поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Ввиду изложенного и условий договора поручительства взыскание должно осуществляться с должников солидарно.

    Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату&apos;.

В силу пункта 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Поскольку указанные требования законодательства соблюдены, договор подлежит расторжению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░».

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░ ░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░░░░░░░ ░░░░░░░).

    ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░