Решение от 24.02.2022 по делу № 02-0600/2022 от 19.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2022 года                                                                           адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-600/22 по иску  ТСН «Троица» к фио  о взыскании денежных средств, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами и по встречному иску фио к ТСН «Троица»  о признании задолженности неосновательного обогащения отсутствующими,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ТСН «Троица»  обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на то, что ответчик является собственником земельного участка № 9, общей площадью 1390 кв.м, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ «Троица», кадастровый номер 50:27:0030242:222, расположенный в границах ТСН «Троица». Ответчик с 2009 г. не является членом ТСН, исключена из членов ТСН «Троица» решением собрания. Между ТСН «Троица» и ответчиком 06.04.2018 г. был заключен договор на пользование инфраструктурой ТСН. Ответчик, начиная с 2018 года плату за пользование объектами инфраструктуры  ТСН не вносит, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере сумма за период с мая 2018 года по июль 2021 г.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчик предъявила встречный иск  и просит признать задолженность по договору и неосновательного обогащения отсутствующими. В обоснование встречных исковых требований истец по встречному иску указала, что бессрочный договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН (СНТ) «Троица» между фио и ТСН (СНТ) «Троица» был заключен по решению Троицкого районного суда адрес от 24 марта 2016 года, обязавшего ТСН (СНТ) «Троица» заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и имущества общего пользования ТСН (СНТ) «Троица». Указанным решением  суд определил порядок расчета платежей в части бремени содержания инфраструктуры- платежи рассчитываются исходя из доли садовода, соразмерной его доле (1\160) в общем праве на имущество общего пользования (п.3.11).

Устав ТСН «Троица» (п. 4.1) указывает на аналогичный порядок расчета платежей между сторонами - «Товарищество обязано устанавливать на основе принятой приходно- расходной сметы на год размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника недвижимости в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество».

Сумма задолженности, указанная в исковом заявлении, рассчитана исходя из стоимости квадратного метра, а не доли владельца земельного участка в праве общей собственности, согласно п. 4 представленного в материалы дела Протокола № 1 общего собрания членов ТСН «Троица» от 15 марта 2019 года расчет взносов для не членов товарищества производится исходя из стоимости квадратного метра.

Таким образом, по мнению истца по встречному иску, применяемый ТСН «Троица» расчет суммы платежей для владельцев земельных участков на основании стоимости квадратного метра противоречит не только Уставу ТСН «Троица», регламентирующему деятельность товарищества, но и вступившему в законную силу судебному решению, определившему взаимоотношения сторон.

Согласно 10.3.15 Устава ТСН «Троица» общее собрание ТСН «Троица» утверждает годовой отчет о деятельности правления Товарищества, а также годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества. Таким образом, общее собрание определяет хозяйственную деятельность ТСН «Троица» на текущий год.

По настоящему делу иск ТСН «Троица» к ответчику обоснован тем, что размер платежей на 2019 год для не членов товарищества установлен решением общего собрания от 15 марта 2019 года. Указанное собрание определяет деятельность ТСН «Троица» на 2019 год исключительно. Между тем, правоотношения сторон на указанный период - 2019 год определены исключительно действовавшим Договором, заключенным по решению Троицкого районного суда адрес, а не решением общего собрания ТСН.

Таким образом, расчет платежей на основании стоимости квадратного метра противоречит как состоявшемуся  судебному решению, так и Уставу ТСН «Троица».

Кроме того, имущество общего пользования ТСН «Троица», зарегистрированное в установленном законом порядке, отсутствует. Факт пользования ответчиком каким-либо имуществом общего пользования ТСН «Троица» истцом не подтвержден. Реестр владельцев земельных участков , расположенных в границах ведения ТСН «Троица», на которых в силу закона возложена обязанность несения финансового бремени в соответствии с их долей в имуществе общего пользования, отсутствует, соответственно, установить количество лиц, на которых возлагается обязанность оплаты, а также размер оплаты, невозможно. Следовательно, основания для предъявления иска о взыскании задолженности по договору и неосновательного обогащения отсутствуют.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание  явилась, иск не признала, поддержала встречные исковые требования.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с адрес закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с п. 4 указанного закона, суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Пунктом 5 вышеназванного закона, установлено, что в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства  должны исполняться надлежащим образом  в  соответствии  с  условиями  обязательства  и  требованиями закона,  иных  правовых актов.

Как следует из материалов дела, фио  является собственником земельного участка  № 9, общей площадью 1390 кв.м, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ «Троица», кадастровый номер 50:27:0030242:222, расположенный в границах ТСН «Троица», которое располагает соответствующей инфраструктурой, используемой как членами ТСН, так и индивидуальными садоводами. Ответчик с 2009 года, не является членом ТСН, исключена из членов ТСН «Троица» решением общего собрания.

Как усматривается из материалов дела, 06.04.2018 г. между ТСН «Троица» и фио был заключен договор на пользование инфраструктурой, в соответствии с которым ответчик обязалась вносить плату за пользование инфраструктурой ТСН. До 01.01.2020 г. ответчик должна была уплачивать только те платежи, которые предусмотрены данным договором.

Как усматривается из материалов дела, пунктом 4 решения общего собрания  членов ТСН от 15.03.2019 г. установлен размер платы за пользование общим имуществом для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на адрес «Троица» в размере сумма с 1 кв.м площади земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ответчик не вносит плату за пользование инфраструктурой, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере сумма, в том числе: сумма за май-декабрь  2018 г., сумма за 2019 г., сумма за 2020 г., сумма за 2021 г.

В силу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В п. 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за год», утв. Президиумом Верховного суда РФ г., разъяснено, что расходы некоммерческого объединения на содержание инфраструктуры товарищества при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке и пользующиеся указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Поскольку по смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Таким образом, нахождение земельного участка, принадлежащего ответчику  в силу закона предполагает обязанность собственника нести расходы по содержанию общего имущества ТСН, установленных общим собранием членов ТСН.

Принимая во внимание, что ответчиком доказательств оплаты в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере сумма

Кроме того, решением общего собрания членов ТСН «Троица» от 09.02.2019 г. за несвоевременную оплату взносов установлена неустойка в размере 0,1 % в день от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно расчету неустойки, представленному истцом, сумма неустойки за период с 11.01.2020 г. по 09.08.2021 г. составляет сумма Суд полагает представленный расчет арифметически верным и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки в размере сумма

В соответствии со ст. 395 ГК РФ  в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что действие договора продолжалось до 01.01.2020 года, с  указанной даты подлежат начислению проценты по правилам ст. 395 ГК РФ, которые составляют сумму в размере сумма

При этом не имеется оснований для удовлетворения встречного иска в связи со следующим.

Решением собрания членов ТСН «Троица» в 2009 году фио была исключена из членов товарищества, 06.04.2018г. между ТСН и фио  был заключен договор на пользование инфраструктурой, в соответствии с которым ответчик  обязана была вносить плату за пользование инфраструктурой ТСН. До 01.01.2020 г. она должна была уплачивать только те платежи, которые предусмотрены данным договором.

Однако, в соответствии с п.17 ст.54 ФЗ-217, если индивидуальный садовод до 01.01.2019 г. заключил договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, то такой договор сохраняет свое действие до 01.01.2020 г., если меньший срок не предусмотрен таким договором или соглашением сторон,

В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступившим в силу с 01.01.2019 года, фио   ведет садоводство и огородничество без участия в товариществе.

В соответствии с п. 3,4 ст. 5 данного  Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный  частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Ввиду того, что в соответствии ФЗ - 217 взносы на создание и обслуживание имущества общего пользования ТСН, а также права на использование имущества общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества между членами товарищества и гражданином, ведущим садоводство и огородничество на территории ведения садоводства без участия в товариществе равны, то на законодательном уровне необходимость в заключении Договора о порядке пользования общим имуществом ТСН отпала.

В соответствии с Протоколом от 15.03.2019 года утвержден взнос для членов и не членов товарищества в размере сумма за  1 кв м в месяц, до настоящего времени сумма взносов для членов и не членов товарищества осталась неизменна.

С 2018 года фио не производит плату за ведение хозяйства в индивидуальном порядке и пользование объектами инфраструктуры товарищества, в связи с чем у нее образовалась задолженность:

При этом,         за период с мая по декабрь 2018 года, фио обязана платить по условиям договора из расчета 1/160 от расходов товарищества за период с мая по декабрь 2018 г.,  а с 01.01.2020 г. - в соответствии с п. 3, 4 ст. 5 ФЗ - 217, суммарный ежегодный размер платы, установленный в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества «Троица», из расчета 1,15 за кв.м.

Вышеуказанный расчет установлен Федеральным законом №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,  вступившим в силу с 01.01.2019 года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что размер задолженности ответчика произведен истцом верно, в связи с чем, основания для удовлетворения встречного иска отсутствуют.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд  истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, которые подлежат взысканию в его пользу  с ответчика.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198  ГПК РФ,  суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░   ░ ░░░░░░  ░░░ «░░░░░░»  ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░  ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░  ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░,  ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░: