Решение по делу № 2-1364/2016 от 11.02.2016

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2016г. №2-1364

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Баньщиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моториной Е.В, Моторина А.А к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру, признании договора найма служебного жилого помещения недействительным, признании договора найма служебного жилого помещения договором социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании договора найма служебного жилого помещения недействительным, признании договора найма служебного жилого помещения договором социального найма и признании права собственности на <адрес> по <данные изъяты> за каждым в порядке приватизации, ссылаясь на то, что истцы проживают и зарегистрированы в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ ранее Моторина Е.В. с составом семьи из пяти человек занимала <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., в качестве улучшения жилищных условий истцу была предоставлена спорная квартира, однако с Моториной Е.В. был заключен договора служебного найма, а не договор социального найма, что препятствует истцам в оформлении квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации, истцы выразили намерение приобрести жилое помещение в собственность бесплатно, однако ответчики отказывают в заключении договора передачи квартиры в собственность граждан, в связи с чем истцы обратились в суд с указанным иском.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения по данному иску, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители ответчиков Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «ЦТУИО» М.О. РФ в суд не явились, извещались надлежаще, о причинах неявки суд не известили, заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили, мнения по иску не выразили.

Суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцы имеют регистрацию и постоянно проживают в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между истцом Моториной Е.В. и <данные изъяты> в связи с трудовыми отношениями истца Моториной Е.В.

На момент предоставления спорной квартиры истец Моторина Е.В. состояла в трудовых отношениях с <данные изъяты> (л.д.29).

Согласно п.5 спорного договора данная квартира предоставлена истцу временно на период трудовых отношений (л.д.33).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 41 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при применении положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре найма специализированных жилых помещений судам надлежит учитывать следующее к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 90 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 42.

Решение о предоставлении специализированного жилого помещения и, соответственно, договор найма специализированного жилого помещения могут быть признаны недействительными, если будет установлено, что нарушены требования, предъявляемые к форме и порядку принятия указанного решения, а также если отсутствуют необходимые основания для заключения договора специализированного найма жилого помещения (например, гражданин предоставил не соответствующие действительности сведения о заключении трудового договора или назначении на должность, у гражданина имеется иное жилое помещение в данном населенном пункте, гражданин не отнесен законом к категориям граждан, имеющих право на получение специализированного жилого помещения)

Судом установлено, что на момент предоставления истцу спорная квартира находилась в закрытом военном городке и в силу закона, а также договора, заключенного между истцом и <данные изъяты> являлась служебной, была предоставлена на период трудовых отношений, которые на текущий период времени прекращены, на момент заключения договора спорная квартира могла быть предоставлена только на основании договора найма специализированного жилого помещения, поскольку <адрес> был исключен из списка закрытых военных городков РФ Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №

На период предоставления спорного жилого помещения договор истцом был заключен на добровольной основе, до настоящего времени никем не оспорен и не признан недействительным, из чего следует, что стороны, а именно истец Моторина Е.В., при заключении данного договора осознавала, что данный договор является договором социального найма служебного жилого помещения, что следует из названия спорного договора.

Следует отметить, что каких-либо положений, позволяющих в случае нарушения порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду отнести такое жилое помещение к жилищному фонду социального использования и признать за гражданами, проживающими в таком жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения, право пользования ими на условиях договора социального найма законодательство не содержит.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента РФ или законом субъекта РФ ( пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3,4 статьи 49 Жилищного кодекса РФ). Между тем, решение о предоставлении жилого помещения, о котором возник спор, истцу на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось. Спорная квартира предоставлена истцу во временное пользование на период трудовых отношений истца с <данные изъяты> с соблюдением требований Федерального закона «О статусе военнослужащих» на основании договора найма служебного помещения, оснований, предусмотренных законом для признания данного договора недействительным и признании его договором социального найма, не имеется, в этой части иска надлежит отказать.

В соответствии с положениями статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91г. №1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, оценивая в совокупности все обстоятельства дела, положения закона, представленные сторонами доказательства, суд не находит оснований, предусмотренных законом для удовлетворения исковых требований истца, в иске надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Моториной Е.В, Моторина А.А к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании договора найма служебного жилого помещения недействительным, признании договора найма служебного жилого помещения договором социального найма, признании права собственности на квартиру - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: