Решение по делу № 2-34/2020 от 26.07.2019

    2-34/2020

91RS0008-01-2019-001782-56

    РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Джанкой                         20 февраля 2020 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи – Холкиной А.И.,

при секретаре – Кировой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеенко Виктора Васильевича, Дворецкого Ильи Михайловича, Резепова Бориса Григорьевича, Коваленко Натальи Георгиевны, Дятлова Юрия Николаевича, Ефимова Владимира Яковлевича к Администрации г. Джанкой Республики Крым о признании права собственности на нежилые помещения в силу приобретательной давности и в порядке наследования, при участии третьих лиц – Коваленко Юрия Петровича, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, Общества с ограниченной ответственностью «Джанкойский РАЙСЕЛЬКОММУНХОЗ»,

       установил:

Истцы Алексеенко Виктор Васильевич, Дворецкий Илья Михайлович, Резепов Борис Григорьевич, Коваленко Наталья Георгиевна, Дятлов Юрий Николаевич, Ефимов Владимир Яковлевич, уточнив исковые требования, обратились в суд к Администрации г. Джанкой Республики Крым о признании права собственности на нежилые помещения в силу приобретательной давности и в порядке наследования, мотивируя следующим. 26.04.2000 года Коллективное малое предприятие «Кварц» (субподрядчик) заключило с Коллективным малым предприятием СПМК-600 (заказчик) бартерный договор №74, согласно которому заказчик поручает, а субподрядчик принимает на себя обязательства по завершению эл.монтажных работ, начатых и не законченных коллективным малым предприятием СПМК-600 в 1999 году на Джанкойском машзаводе в 1999 году согласно контракту от 09.08.1999 года ВЛ-10 кв., КВ-10 кв., ВЛ-04. ММП «Кварц» за выполненные работы получает на Джанкойском машзаводе два прицепа и передает их КМП СПМК-600 (пункт 3.2. договора). После передачи прицепов заказчику, последний производит передачу производственной базы уч. №2 в г. Джанкое с производственными помещениями и прилегающей территорией (приложение №1 к договору) (пункт 3.3. договора).

Согласно акту приема-передачи основных средств от 11.08.2000 года (приложение №2 к договору №74 от 26.04.2000 года) заказчик передал субподрядчику основные средства: производственная база участка №2 с производственными помещениями согласно приложению №1 по адресу: <адрес>, стоимостью 14100 гривен.

Договор нотариально удостоверен не был, не прошел государственную регистрацию.

Решением Внеочередного общего собрания учредителей Коллективного многопрофильного предприятия «Кварц» от 25.12.2014 года (Протокол №3/2014) здания производственной базы переданы от КМП «Кварц» всем его учредителям – Алексеенко В.В., Дворецкому И.М., Дятлову Ю.Н., Ефимову В.Я., ФИО10, Резепову Б.Г. в равных долях.

18.10.2017 года учредители КМП «Кварц» обратились с заявлениями о государственном кадастровом учете спорного недвижимого имущества в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, однако в государственной регистрации им было отказано в связи с отсутствием документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10 Его наследниками по закону являются супруга Коваленко Н.Г. и сын Коваленко Ю.П., который отказался от принятия наследства в пользу Коваленко Н.Г. Постановлением нотариуса Джанкойского городского нотариального округа Республики Крым ФИО14 от 06.09.2018 года Коваленко Н.Г. отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов и свидетельства о праве на наследство по закону на долю спорного недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество и отсутствия регистрации права собственности за наследодателем.

С 26.04.2000 года по настоящее время истцы добросовестно, открыто, непрерывно пользуются и владеют зданиями производственной базы с производственными помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом, осуществляют капитальный ремонт, защищают имущество от порчи и уничтожения, производят текущий ремонт. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от каких-либо лиц к ним не поступало, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении его владения и пользования не заявлялось. На основании изложенного истцы считают, что приобрели право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности и в порядке наследования, в связи с чем, просят суд признать за Алексеенко В.В., Дворецким И.М., Резеповым Б.Г., Дятловым Ю.Н., Ефимовым В.Я. в силу приобретательной давности право собственности на здания производственной базы с производственными нежилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, признать за Коваленко Н.Г. в силу приобретательной давности и в порядке наследования право собственности на здания производственной базы с производственными нежилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, в размере 1/6 доли.

Определениями суда от 24.09.2019 года и 26.11.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены соответственно Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Общество с ограниченной ответственностью «Джанкойский РАЙСЕЛЬКОММУНХОЗ.

В судебное заседание истцы Алексеенко В.В., Дворецкий И.М., Резепов Б.Г., Коваленко Н.Г., Дятлов Ю.Н., Ефимов В.Я. не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От Дворецкого И.М., также действующего в интересах Алексеенко В.В., Дятлова Ю.Н., Ефимова В.Я., Резепова Б.Г. на основании надлежащим образом оформленной доверенности, от Коваленко Н.Г. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме и просят суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Джанкой Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Третье лицо Коваленко Ю.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, с ходатайствами не обращался.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Ранее поступили письменные пояснения по делу, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, с ходатайствами не обращались.

Представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Джанкойский РАЙСЕЛЬКОММУНХОЗ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От представителя Сидякиной А.В., действующей на основании приказа, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила иск удовлетворить.

На основании положений частей 3-4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив предоставленные сторонами доказательства, пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21.03.2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя.

Частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ от 21.03.2014 года «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

Согласно статье 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлены следующие факты и соответствующие им правоотношения.

26.04.2000 года Коллективное малое предприятие СПМК-600 (заказчик) и ММП «Кварц» (субподрядчик) заключило договор №74, согласно которому заказчик поручает, а субподрядчик принимает на себя обязательства по завершению эл.монтажных работ, начатых и не законченных коллективным малым предприятием СПМК-600 в 1999 году на Джанкойском машзаводе в 1999 году согласно контракта от 09.08.1999 года ВЛ-10 кв., КВ-10 кв., ВЛ-04 (пункт 1.1. договора). ММП «Кварц» за выполненные работы получает на Джанкойском машзаводе два прицепа и передает их КМП СПМК-600 (пункт 3.2. договора). После передачи прицепов заказчику, последний производит передачу производственной базы уч. №2 в г. Джанкое с производственными помещениями и прилегающей территорией (приложение №1) (пункт 3.3. договора) (л.д. 45-46).

Согласно акту приема-передачи основных средств от 11.08.2000 года (приложение №2 к договору №74 от 26.04.2000 года)на основании договора №74 от 26.04.2000 года, заключенного между КМП СПМК-600 и ММП «Кварц» заказчик передает субподрядчику основные средства: производственная база участка №2 с производственными помещениями согласно приложению №1 по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> гривен, площадь недвижимого имущества не указана (л.д. 47).

Из информации за №, предоставленной Администрацией г. Джанкоя Республики Крым 27.09.2018 года, следует, что производственная база №2 с производственными помещениями, расположенная по адресу: <адрес>, не находится в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Джанкой (л.д. 104).

В соответствии со ст. 128 Гражданского кодекса Украины в редакции 1963 года (с изменениями от 08.10.1999 года), который действовал на момент заключения вышеуказанного договора №74 от 26.04.2000 года, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 21, 23 Закона Украины «О собственности» от 07.02.1991 № 697-XII право коллективной собственности возникает на основании: добровольного объединения имущества граждан и юридических лиц для создания кооперативов, акционерных обществ, других хозяйственных обществ и объединений; передачи государственных предприятий в аренду; выкупа коллективами трудящихся государственного имущества; преобразования государственных предприятий в акционерные и другие общества; безвозмездной передачи имущества государственного предприятия в собственность трудового коллектива; государственных субсидий; пожертвований организаций и граждан, иных гражданско-правовых соглашений. В коллективную собственность могут быть переданы земли коллективных сельскохозяйственных предприятий, сельскохозяйственных кооперативов, сельскохозяйственных акционерных обществ, в том числе созданные на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, земле садовых обществ - по решению общих собраний этих предприятий, кооперативов, обществ.

В собственности коллективного предприятия находится произведенная продукция, полученные доходы, а также иное имущество, приобретенное по основаниям, не запрещенным законом.

Согласно Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины 19.01.1996 года за №31/1056, к объектам недвижимого имущества, подлежащим государственной регистрации, относятся, в частности, нежилые дома, дачи, садовые дома, гаражи, здания производственного, хозяйственного, социально-бытового и иного назначения, расположенные на отдельных земельных участках. Государственную регистрацию объектов недвижимого имущества осуществляют государственные предприятия – бюро технической инвентаризации местных органов государственной исполнительной власти на основании соответствующих правоустанавливающих документов.

Поскольку, спорные объекты являются недвижимым имуществом, а договор, по которому они были приобретены, не прошел государственную регистрацию, право собственности на приобретенное имущество у истцов не возникло.

Истцы в исковом заявлении ссылаются на ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В силу п.п. 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из анализа указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, т.е. в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может.

Наличие у давностного владельца на момент вступления во владение спорным имуществом оснований для возникновения права собственности, в данном случае отношений, вытекающих из договора передачи недвижимого имущества, противоречит смыслу ст. 234 ГК РФ, и не влечет возможности признания права собственности в силу приобретательной давности, т.к. в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

На основании изложенного, исковые требования Алексеенко Виктора Васильевича, Дворецкого Ильи Михайловича, Резепова Бориса Григорьевича, Коваленко Натальи Георгиевны, Дятлова Юрия Николаевича, Ефимова Владимира Яковлевича о признании права собственности на указанное недвижимое имущество являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

в удовлетворении исковых требований Алексеенко Виктора Васильевича, Дворецкого Ильи Михайловича, Резепова Бориса Григорьевича, Коваленко Натальи Георгиевны, Дятлова Юрия Николаевича, Ефимова Владимира Яковлевича к Администрации г. Джанкой Республики Крым о признании права собственности на нежилые помещения в силу приобретательной давности и в порядке наследования, при участии третьих лиц – Коваленко Юрия Петровича, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, Общества с ограниченной ответственностью «Джанкойский РАЙСЕЛЬКОММУНХОЗ», – отказать.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 25.02.2020 года.

Председательствующий                                      А.И. Холкина