Решение от 25.05.2022 по делу № 2-1722/2022 от 07.04.2022

Дело <номер>

УИД 50RS0044-01-2022-002009-92

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

25 мая 2022 года                              г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Астафьевой Я.С.

с участием истца Моргаевой А.С.

ответчика Смирнова А.А.

при секретаре судебного заседания Хисамутдиновой О.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моргаевой Антонины Сергеевны к Смирнову Валентину Александровичу, Смирнову Алексею Александровичу о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Моргаева А.С. обратилась в суд с иском к ответчикам Смирнову В.А., Смирнову А.А. и просит признать право собственности на 1/2 доли в праве собственности жилого дома с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>,

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора дарения жилого дома от 05.07.1988, мать истца- Ж,, подарила истцу ? доли жилого дома, расположенного по <адрес>. Согласно данному договору ? доли указанного жилого дома принадлежала Ж, на праве личной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.02.1982. заключенный между истцом и Ж, договор дарения был подписан в присутствии секретаря Лукьяновского сельского совета и им удостоверен. Согласно проставленной на обороте договора печати Лукьяновского сельского совета, должностным лицом, удостоверившим данный договор, принадлежность Ж, отчуждаемого имущества проверена.

С момента заключения договора и по настоящий день, полученная истцом ? доля указанного жилого дома находится в постоянном владении и пользовании истца, из обладания не выбывала, лиц, претендующих на данную долю, либо оспаривающих право собственности истца на данное имущество не имеется. Собственником другой ? доли жилого помещения являлась О., после смерти которой наследниками являются ее сыновья – ответчики Смирнов В.А., Смирнов А.А. Как собственнику ? доли жилого дома, истцу на основании постановления Главы Серпуховского района от 26.05.1998 № 528 был предоставлен в собственность приусадебный земельный участок 700 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.01.1999. вместе с тем, возникшее у истца право собственности на ? доли жилого дома не было зарегистрировано в органах технической инвентаризации, что было предусмотрено действующим законодательством. Для регистрации права собственности на ? доли жилого дома, как ранее возникшего права, истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации по Московской области с соответствующим заявлением и приложением правоустанавливающего документа на дом – договор дарения от 05.07.1988. Уведомлением от 14.12.2021 Управление Росреестра по Московской области сообщило истцу о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что по данным архива Серпуховского отдела Южного филиала ГУП МО «МОБТИ» единоличным собственником жилого дома является О.

Истец полагает, что содержание в архивных данных сведений о принадлежности спорного жилого дома О. является ошибочным и связано с некорректным указанием в ее правоустанавливающем документа предмета договора. Так в договоре купли-продажи указано, что О. приобрела у М. домовладение, состоящее из части жилого дома площадью 19.54 кв.м, что в свою очередь составляет ? доли спорного жилого дома. Приобретение О. только ? доли спорного жилого дома, также подтверждается и последующими документами, из которых следует, что спорный жилой дом принадлежит на праве собственности общей долевой собственности О. и Ж,

Истец Моргаева А.С. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Смирнов А.А. в судебном заседании иск признал, возражений не поступило.

Ответчик Смирнов В.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. (л.д. 90)

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. (л.д. 35,37,39,41,52,533)

В соответствии со ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании судом установлено, что предметом спора является объект недвижимого имущества, жилой дом с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>

Согласно договору дарения доли жилого дома от 05.07.1988 Ж, дарит ? долю жилого домовладения в <адрес>, а Моргаева А.С. указанный дар принимает. (л.д. 9)

Согласно справке Лукьяновского сельского совета О. принадлежит ? доли жилого дома, Ж, принадлежит ? доли жилого дома (л.д. 10).

По приказу совхоза «Заокский» от 10.06.1982 за № 198 закреплены приусадебные участки за О. – 0,16 га., за Ж, – 0,05 га(л.д.11-14).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 04.01.1999 за Моргаевой А.С. зарегистрировано право собственности на земельный участок- для ведения личного подсобного хозяйства обзей площадью 700 кв.м., кадастровый <номер> по <адрес>. (л.д. 15)

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области приостановило государственную регистрацию права в связи с тем, что 14.12.2021 в орган регистрации поступил ответ, в котором указано, что по данным архива Серпуховского отдела Южного филиала ГУП МО «МОБТИ» собственником жилого дома, расположенного по <адрес>- является О.(л.д. 16- уведомление от 14.12.2021 № КУВД -001/2021-51223970/1).

Согласно договора купли-продажи домовладения от 24.02.1972 М. продала О. домовладение, находящееся в             <адрес>, состоящее из жилого дома (части) жилой площадью – 19,54 кв.м. (л.д. 17)

Согласно свидетельства о смерти V-ИК <номер> О. умерла 05.04.1988 (л.д. 18)

В материалы дела представлена выписка из ЕГРН, технический план здания (л.д. 19-26).

Из инвентарного дела <номер> по <адрес>, следует, что внесена запись 09.03.1990 о том, что О. на основании регистрационного удостоверения БТИ <номер> от 09.03.1990 – долевое участие при общей собственности – 1 (л.д. 43об), а также представлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом <адрес> по состоянию на 22.02.1988 (л.д. 44-51).

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31.12.1988 наследниками указанного в завещании имущества О., умершей 05.04.1988 являются в равных долях : П., Смирнов В.А., Смирнов А.А., наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: ? доли жилого дома, находящегося по <адрес>, принадлежащей наследнице на основании справки исполкома Лукьяновского сельского совета <номер> (л.д.54 об, 84,79).

Представлено регистрационное удостоверение <номер> согласно которого д. Волково зарегистрировано по праву собственности за О. на основании решения исполкома <номер> от 23.02.1990 и записано в реестровую книгу под <номер>, инвентарное дело <номер> 09.03.1990 (л.д. 62-63).

Согласно ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31.12.1988 наследниками указанного в завещании имущества О., умершей 05.04.1988 являются в равных долях : П., Смирнов В.А., Смирнов А.А., наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: ? доли жилого дома, находящегося по <адрес>, принадлежащей наследнице на основании справки исполкома Лукьяновского сельского совета <номер>.

Согласно договору дарения доли жилого дома от 05.07.1988 Ж, дарит ? долю жилого домовладения в <адрес>, а Моргаева А.С. указанный дар принимает.

Согласно справке Лукьяновского сельского совета О. принадлежит ? доли жилого дома, Ж, принадлежит ? доли жилого дома.

Таким образом, суд приходит к выводу, что собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом являются ответчики Смирнов В.А., Смирнов А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31.12.1988; 1/2 доля принадлежит истцу Моргаевой А.С. на основании договора дарения доли жилого дома в             <адрес>.

Данные обстоятельства ответчики Смирнов В.А., Смирнов А.А. не оспаривали, исковые требования признали.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, в связи с ошибочной записью 09.03.1990 в ГУП МО «МОБТИ» о том, что О. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, из-за действий сотрудников ГУП МО «МОБТИ», истец в настоящее время не может полноценно реализовать свои права на объект недвижимости, наличие технической ошибки в документах ГУП МО «МОБТИ» не может являться основанием к отказу в реализации прав истца.

При таких обстоятельствах следует признать за Моргаевой А.С. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение за Моргаевой А.С.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                       ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 17 ░░░░ 2022 ░░░░.