Решение по делу № 2-3100/2015 от 18.08.2015

Дело № 2-3100/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2015года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,

при секретаре судебного заседания Васильковой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску законного представителя несовершеннолетних Савельева К. А., Савельева Ф. А. - Савельевой О. С. к Администрации г.Серпухова о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Савельева О.С., действующая в интересах несовершеннолетних Савельева К.А., Савельева Ф.А., обратилась в суд с иском к Администрации г.Серпухова и просила признать за Савельевым К.А. и Савельевым Ф.А. право собственности в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований Савельева О.С. указала, что она является нанимателем изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности и состоящего из одной комнаты в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> по <адрес>. Между ней и Комитетом по управлению имуществом г.Серпухова заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования «город Серпухов Московской области» от <дата> <номер>. Согласно данному договору указанное жилое помещение передано истцу и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование для проживания. Савельева О.С. постоянно зарегистрирована и проживает в квартире с <дата>. В последствии в установленном казаном порядке в квартиру были вселены супруг Савельевой О.С. – Савельев А.Н., а после рождения дети – Савельев К. и Савельев Ф., которые в силу закона и договора социального найма как члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права бессрочного владения и пользования данным жилым помещением. С целью реализации гарантированного законом права на приватизацию занимаемого жилья Савельевым А.Н. в качестве законного представителя несовершеннолетних сыновей Савельева К. и Савельева Ф. заключен с муниципальным образованием «<адрес> области» договор <номер> от <дата> передачи квартиры в собственность граждан, которым несовершеннолетним Савельеву К. и Савельеву Ф. передано бесплатно в собственность занимаемое ими жилое помещение общей площадью <данные изъяты> по <адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждому. Однако в государственной регистрации права собственности за детьми истцу было отказано ввиду отсутствия в ЕГРП записи о регистрации права собственности на спорный объект недвижимого имущества. Наниматель жилого помещения Савельева О.С. и ее супруг Савельев А.Н. от участия в приватизации квартиры отказываются и не возражают против передачи квартиры в собственность в порядке приватизации своим несовершеннолетним детям, о чем имеются их личные письменные заявления.

Представитель истцов Савельева О.С., действующая в интересах несовершеннолетних Савельева К.А., Савельева Ф.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования город Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Савельев А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Как усматривается из материалов дела, <дата> между КУИ г.Серпухова и Боровиковой О.С. заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования «город Серпухов Московской области» <номер>, в соответствии с которым Боровиковой О.С. в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> по <адрес> (л.д.8-12).

<дата> между Савельевым А.Н. и Боровиковой О.С. зарегистрирован брак, жене присвоена фамилия «Савельева» (л.д.17). От брака имеются двое детей – Савельев К.А., <дата> рождения, и Савельев Ф.А., <дата> рождения (л.д.18,19).

Из выписки из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы Савельева О.С., Савельев А.Н., Савельев Ф.А., <дата>р., Савельев К.А., <дата>р. (л.д.13). Согласно выписке из лицевого счета задолженности по жилищно-коммунальным услугам по указанному жилому помещению нет (л.д.14).

<дата> между Муниципальным образованием «Город Серпухов Московской области» и Савельевым К.А., <дата>р., Савельевым Ф.А., <дата>р., заключен договор передачи квартиры в собственность граждан <номер>, в соответствии с которым занимаемая ими квартира по <адрес>, передана в общую долевую собственность Савельева К.А. и Савельева Ф.А. в равных долях по 1/2 доле (л.д.20).

<дата> Отделом по г.Серпухову Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской <адрес> в государственной регистрации права собственности отказано, так как не были представлены документы, подтверждающие согласие на приватизацию и отказ от участия в ней Савельевой О.С., Савельева А.Н. (л.д.26).

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за Савельевым К.А., Савельевым Ф.А. прав на недвижимое имущество не зарегистрировано (л.д.23, 24).

В ЕГРП отсутствую сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по <адрес> (л.д.25). К материалам дела приобщена копия кадастрового паспорта на спорное жилое помещение (л.д.21-22).

Савельева О.С., Савельев А.Н. отказались от участия в приватизации квартиры, расположенной по <адрес> (л.д33, 34 - нотариально заверенный отказ от участия в приватизации).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ограничения по приватизации жилья, предоставленного гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, отменены, в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П и Федеральным законом РФ от 11.06.2008 N 84-ФЗ "О внесении изменения в статью 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок.

В соответствии со ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку истцы, в лице законного представителя, изъявили желание на приватизацию жилых помещений, ранее не использовали свое право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения, суд считает требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению. Исключительные обстоятельства, препятствующие передаче жилья истцам в собственность в порядке приватизации, судом не установлены.

В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Анализируя приведенные нормы закона и собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истцы, заключив договор <номер> от <дата> передачи жилого помещения в собственность граждан, приобрели право равной долевой собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, реализовав свое право на приватизацию жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Савельевым К. А., Савельевым Ф. А. право общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру, по <адрес>, в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2015года.