Решение от 28.08.2020 по делу № 2-374/2020 от 29.08.2019

УИД: 18RS0003-01-2019-005423-50

Дело № 2-374/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2020 года город Ижевск УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кочуровой Н.Н., при секретаре судебного заседания Кожевниковой С.В.,

с участием:

- представителя истца Галичаниной Т.Н. – Фёдоровой О.В., действующей на основании доверенности от <дата> сроком действия на пять лет,

- истца – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Вест-Снаб"» в лице представителя Фёдоровой О.В., действующей на основании доверенности от <дата> сроком действия до <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галичаниной Т.Н., общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Вест-Снаб"» к Варакину А.А. о признании решений собственников помещений в многоквартирном доме недействительными,

установил:

Галичанина Т.Н., общество с ограниченной ответственностью «Вест-Снаб» обратились в суд с иском к Варакину А.А., в котором просят признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> корпус <номер> по <адрес> Республики, оформленные протоколом <номер> общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования от <дата>, недействительными.

Требования мотивированы тем, что Галичанина Т.Н. является собственником квартиры в составе указанного многоквартирного дома, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Вест-Снаб"» осуществляет управление данным многоквартирным домом. В феврале 2019 года ответчиком инициировано общее собрание собственников помещений в МКД с повесткой дня из тридцати вопросов в форме очно-заочного голосования. По итогам голосования оформлен протокол <номер> от <дата>. Принятые решения истцы считают незаконными, недействительными, оформленными с нарушением норм действующего законодательства Российской Федерации и не влекущими правовых последствий по следующим основаниям:

Нарушена процедура проведения собрания, предусмотренная статьями 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации; ответчик Варакин А.А. не присутствовал на очной части собрания, при этом в протоколе указана недостоверная информация относительно его участия; после даты окончания приёма решений инициативная группа жителей продолжали ходить по квартирам и собирать бланки решений; в квартиру истца Галичаниной Т.Н. бланки для голосования не приносили, чем нарушено право истца на участие в голосовании; решения, принятые на общем собрании, и итоги голосования до собственников помещений в МКД ответчиком не были доведены; нарушены требования к оформлению протокола общего собрания и порядок его направления в уполномоченные органы, осуществляющие государственный жилищный надзор. На собрании отсутствовал необходимый кворум, в связи с чем собрание неправомочно, а принятые решения являются ничтожными.

Вопросы, поставленные на голосование, не входят в компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, при том, что принятие решений по некоторым вопросам требует согласия квалифицированного большинства собственников помещений в доме.

Решение, принятое общим собранием, изложенное в пункте 2 протокола <номер> от <дата> о досрочном переизбрании Совета дома, нарушает права членов Совета дома, спланировавших работу на срок полномочий – 1 год, а также права жителей, доверявших осуществление полномочий Совету дома, действующему на основании протокола от <дата>.

Решения, принятые общим собранием, изложенные:

в пунктах 5, 6, 7 протокола <номер> от <дата>, предусматривающие создание и наделение полномочиями Ревизионной комиссии для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью управляющей организации,

в пункте 9 о наделении Председателя Совета дома полномочиями утверждать акты оказанных услуг,

в пункте 10 о предоставлении управляющей организацией для утверждения общему собранию отчётов по управлению многоквартирным домом,

в пункте 11 о возложении на управляющую организацию обязанности по предоставлению Председателю многоквартирного дома заверенной копии технического паспорта,

в пункте 12 о наделении Председателя многоквартирного дома полномочиями по обращению в управляющую организацию и Администрацию МО «Город Ижевск» с требованием об исполнении судебного решения,

в пункте 17 о возложении на управляющую организацию обязанности закрыть контейнерные площадки,

в пункте 18 о возложении на управляющую организацию обязанности установить в подвале многоквартирного дома ящик для сбора металлолома,

в пункте 25 о поручении управляющей организации заключить договор на установку шлагбаумов,

в пункте 27 о возложении на управляющую организацию открыть отдельный расчётный счёт для учёта коммунальных платежей, платежей по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, и проводить списание средств по распоряжению Председателя многоквартирного дома на основании актов выполненных работ,

в пункте 29 о тождественности протокола общего собрания доверенности для членов Совета дома с целью представления интересов собственников, не соответствуют действующему законодательству и являются ничтожными.

Решения, изложенные в пункте 13 протокола <номер> от <дата> о поручении управляющей организации произвести установку дверей с домофоном на контейнерные площадки, в пунктах 20, 21, 22 об установке шлагбаумов, принимаются количеством не менее двух третей голосов от общего числа голосов в доме. Поскольку по данным вопросам проголосовало собственников менее указанного количества, решения по ним не могут быть приняты. Данные решения являются ничтожными.

Решения, изложенные в пунктах 23, 24 протокола <номер> от <дата> об установлении целевого сбора и включении его в платёжный документ, в пункте 26 о наделении Совета дома полномочиями по обращению к управляющей организации с требованием об осуществлении перерасчёта платы, не входят в компетенцию общего собрания. Данные решения являются ничтожными.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 181.4, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы просят признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата> недействительными.

Истец Галичанина Т.Н. в суд не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик Варакин А.А. в судебное заседание также не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

По требованию части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в абз. 2 пункта 67 Постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

В силу части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Третьи лица – Главное управление по государственному надзору Удмуртской Республики, Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Ижевска Удмуртской Республики участие своих представителей в судебном заседании не обеспечили, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца Галичаниной Т.Н., ответчика Варакина А.А. и третьих лиц.

Представитель истца Галичаниной Т.Н. и истца – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Вест-Снаб"» Фёдорова О.В. в судебном заседании требования истцов поддержала, ссылаясь на основания и доводы, изложенные в заявлении, просит иск удовлетворить. Обратила внимание суда на то, что при проведении общего собрания отсутствовал необходимый кворум, в связи с чем собрание является неправомочным, а все решения, принятые на общем собрании, – ничтожными.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Галичанина Т.Н. является собственником жилого помещения – <адрес> составе многоквартирного жилого дома по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, корпус <номер>.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Вест-Снаб"» (ОГРН <номер>) осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений от <дата>.

В феврале 2019 года собственником <адрес> данного многоквартирного жилого дома Варакиным А.А. инициировано общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома в форме очно-заочного голосования с повесткой дня из 30 вопросов.

По итогам голосования оформлен протокол <номер> от <дата>, согласно которому по вопросам, поставленным на голосование, приняты следующие решения:

Выбрать председателя общего собрания собственников МКД ФИО72 (<адрес>), секретаря собрания ФИО173 (<адрес>), счётную комиссию: ФИО83 (<адрес>), ФИО51 (<адрес>), ФИО63 (<адрес>), ФИО120 (<адрес>), ФИО158 (<адрес>), ФИО177 (<адрес>). Наделить их полномочиями для проведения подсчёта голосов собственников и подписания протокола общего собрания собственников МКД <номер> корпус <номер> по <адрес> принято 4335,45 голоса (71,5 % от участвующих в собрании);

В соответствии со статьёй 161.1 ЖК РФ ввиду отсутствия доверия ФИО193 дома избрать ФИО193 <адрес> корпус <номер> по <адрес> в новом составе: 1 подъезд: ФИО197 (<адрес>), ФИО198 (<адрес>), ФИО17 (<адрес>); 2 подъезд – ФИО54 (<адрес>), ФИО37 (<адрес>), ФИО51 (<адрес>); 3 подъезд – ФИО72 (<адрес>), ФИО83 (<адрес>), ФИО63 (<адрес>), ФИО199 (<адрес>); 4 подъезд – ФИО96 (<адрес>), ФИО113 (<адрес>), ФИО120 (<адрес>); 5 подъезд – ФИО129 (<адрес>), ФИО139 (<адрес>), ФИО145 (<адрес>); 6 подъезд – ФИО177 (<адрес>), ФИО173 (<адрес>), ФИО158 (<адрес>). Утвердить срок полномочий ФИО193 дома – до избрания нового состава Совета дома на общем собрании собственников МКД. Решение принято 3879,3 голоса (64 % от участвующих в собрании);

Избрать из состава Совета дома Председателя – ФИО210 (<адрес>). Уполномочить Председателя Совета дома заключать от имени собственников помещений в МКД договор управления МКД, подписывать акты приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества. Решение принято 3922,6 голоса (64,72 % от участвующих в собрании);

С <дата> установить размера целевой статьи «текущий ремонт» в размере 3,00 руб./ кв. м с площади жилого/нежилого помещения ежемесячно, ранее утверждённый – отменить (протокол <номер> от <дата>). Решение принято 4910,3 голоса (81,02 % от участвующих в собрании);

Избрать из состава Совета дома Ревизионную комиссию: ФИО51 (<адрес>), ФИО63 (<адрес>), ФИО83 (<адрес>), ФИО199 (<адрес>), ФИО120 (<адрес>), ФИО145 (<адрес>), ФИО177 (<адрес>), ФИО173 (<адрес>). Решение принято 3933,7 голоса (64,91 % от участвующих в собрании);

Уполномочить Ревизионную комиссию совместно с Председателем МКД <номер> корпус <номер> по <адрес> провести проверку финансово-экономической деятельности ООО «УК "Вест-Снаб"» в МКД <номер> корпус <номер> по <адрес> за весь период работы на доме, провести проверку исполнения договора управления МКД <номер> корпус <номер> по <адрес>. В случае выявления нарушений обратиться в ООО «УК "Вест-Снаб"» с требованием об устранении замечаний и перерасчёте всем собственникам МКД. Решение принято 4232,7 голоса (69,84 % от участвующих в собрании);

В случае отсутствия председателя Совета МКД, обязанность на подписание актов приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, актов о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ, актов о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества возлагается на членов Ревизионной комиссии. Решение принято 4029,5 голоса (66,49 % от участвующих в собрании);

С <дата> заключить договор управления МКД <номер> корпус <номер> по <адрес> в соответствии с нормами ЖК РФ и приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 411/пр от 31 июля 2014 года по согласованию с Ревизионной комиссией и председателем МКД <номер> корпус <номер> по <адрес> сроком на 1 год. По окончании срока действия такой договор считается продлённым на тот же срок в случае принятия решения собственниками МКД на общем собрании собственников, решения о продлении договора управления МКД <номер> корпус 2 по <адрес> с ООО «УК "Вест-Снаб"». Решение принято 4771,47 голоса (78,73 % от участвующих в собрании);

С <дата> обязать ООО «УК "Вест-Снаб"» предоставить для утверждения Председателю акт приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества в МКД в соответствии с Приказом Минстроя РФ № 761/пр от 26 октября 2015 года ежемесячно по факту предоставления услуги, проведения работы, обслуживания. Решение принято 5596,9 голоса (92,35 % от участвующих в собрании);

С <дата> обязать ООО «УК "Вест-Снаб"» предоставлять для утверждения общему собранию собственников отчёты по управлению МКД <номер> корпус <номер> по ул. <адрес> в соответствии с приказом Минстроя РФ № 882/пр от <дата>, по всем перечисленным в приказе формам не позднее 1 квартала года, следующего за отчётным. После утверждения ОСС, ООО «УК "Вест-Снаб"» размещать данные формы отчётности на официальном сайте ООО «УК "Вест-Снаб"», в информационной системе ГИС ЖКХ и на досках информации, размещённых в МКД <номер> корпус <номер> по ул. <адрес>. Решение принято 5761,9 голоса (95,07 % от участвующих в собрании);

Обязать ООО «УК "Вест-Снаб"» предоставить Председателю МКД заверенную копию технического паспорта МКД <номер> корпус <номер> по <адрес> принято 5229,5 голоса (86,29 % от участвующих в собрании);

Уполномочить Председателя обратиться в ООО «УК "Вест-Снаб"» и Администрацию МО «город Ижевск» с требованием привести в соответствие с техническим паспортом сквозной проход в <номер> подъезде МКД <номер> корпус <номер> по ул. <адрес> во исполнение решения Октябрьского суда по дела <номер> от <дата>. Решение принято 3916,8 голоса (64,63 % от участвующих в собрании);

Поручить ООО «УК "Вест-Снаб"» установить двери с домофоном на контейнерную площадку (со стороны леса) и домофон на контейнерную площадку со стороны двора, за счёт средств, собираемых по статье «Содержание обслуживание» или по согласованию с Советом дома по статье «Текущий ремонт». Решение принято 4187,9 голоса (69,1 % от участвующих в собрании);

С <дата> установить компенсацию (вознаграждение) Председателю Совета МКД <номер> корпус <номер> по <адрес> в размере 90 рублей с помещения (квартир/нежилого помещения). Поручить ООО «УК "Вест-Снаб"» начислять компенсацию (вознаграждение) отдельной строкой в платёжном документе за ЖКУ, перечислять на расчётный счёт Председателю СД после уплаты суммы НДФЛ. Решение принято 3212,4 голоса (53 % от участвующих в собрании);

Для поддержания чистоты в подъездах поручить ООО «УК "Вест-Снаб"» выполнить работы по консервации (завариванию) мусоропровода МКД <номер> корпус <номер> по <адрес> за счёт средств, собираемых по статье «Содержание и обслуживание» или по согласованию с Советом дома по статье «Текущий ремонт». В случае принятия решения по консервации (завариванию) мусоропровода исключить из статьи «Содержание и обслуживание» 1,31 руб./кв. м работы на содержание и обслуживание мусоропровода с момента проведения работ по завариванию мусоропровода. Решение не принято в связи с отсутствием необходимого кворума – 2/3 голосов от общего числа всех собственников помещений;

Уполномочить Председателя МКД <номер> корпус <номер> по ул. <адрес> инициировать установку Региональным оператором ООО «<данные изъяты>» на контейнерные площадки МКД контейнеров для раздельного сбора мусора для дальнейшего расчёта тарифа Регионального оператора ООО «<данные изъяты>» по фактическому вывозу. Решение принято 4258,7 голоса (70,27 % от участвующих в собрании);

Обязать ООО «УК "Вест-Снаб"» закрыть контейнерную площадку со стороны двора за исключением сбора ТКО в отношении собственников МКД <номер> корпус <номер> по <адрес> для оптимизации расходов по сбору ТКО. Решение принято 4465,9 голоса (73,69 % от участвующих в собрании);

ООО «УК "Вест-Снаб"» установить в подвале МКД <номер> корпус <номер> по <адрес> ящик для сбора металлолома (образуется при замене труб, вентилей, задвижек). Решение принято 5041 голос (83,18 % от участвующих в собрании);

Совету дома организовать сдачу металлолома, полученные денежные средства направлять на проведение детских мероприятий для жителей МКД, рассаду. Предоставлять отчёт о расходовании в 1 квартале следующего года. Решение принято 5251,5 голоса (88,3 % от участвующих в собрании);

Установить шлагбаумы в количестве 2 шт. за счёт призовых средств конкурса «Ижевск – цветущий город» в номинации «Лучший двор» в размере 200000 рублей по согласованию с Советом дома, контролирующих органов (Шлагбаумы <номер>, <номер> по схеме к протоколу от <дата>). Решение принято 3734,9 голоса (61,63 % от участвующих в собрании);

Установить шлагбаум в количестве 1 шт. за счёт средств собственника нежилых помещений ООО «Специальный ремонт скважин» по согласованию с Советом дома, контролирующих органов (шлагбаум <номер> по схеме к протоколу от <дата>). Решение принято 3795,09 голоса (62,62 % от участвующих в собрании);

Установить шлагбаумы в количестве 2 шт. за счёт средств собственников помещений МКД <номер> корпус <номер> – автовладельцев по согласованию с Советом дома, контролирующих органов (шлагбаумы <номер> по схеме к протоколу от <дата>). Решение принято 3231,3 голоса (53,31 % от участвующих в собрании);

Совету дома предоставить в ООО «УК "Вест-Снаб"» для начисления целевого сбора для установки шлагбаумов список автовладельцев, предоставивших информацию Совету дома о включении в состав пользователей территорией МКД <номер> корпус <номер> по <адрес> для парковки. Решение принято 3454,85 голоса (57 % от участвующих в собрании);

Внести в платёжный документ за ЖКУ для автовладельцев целевой сбор в размере 900 рублей с квартиры в течение 3-х месяцев на установку шлагбаумов. Решение не принято в связи с отсутствием необходимого кворума – 50 % + 1 голос от участвующих в собрании;

Поручить ООО «УК "Вест-Снаб"» заключить договор на установку шлагбаумов по согласованию с Советом дома. Решение принято 3639,2 голоса (60,04 % от участвующих в собрании);

Во исполнение постановления об административном правонарушении по делу <номер> от <дата> Чайковского городского суда уполномочить Совет дома от лица всех собственников МКД обратиться в ООО «УК "Вест-Снаб"» с требованием о перерасчёте и штрафе за неверное начисление по строке «Содержание и обслуживание жилья», а в случае отказа в иные надзорные органы, полицию и в суд. Решение принято 5388,5 голоса (88,91 % от участвующих в собрании);

С целью сохранности денежных средств жителей и целевым использованием обязать ООО «УК "Вест-Снаб"» открыть отдельный расчётный счёт для учёта оплаты платежей по коммунальным платежам, по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества МКД <номер> корпус <номер> по ул. <адрес>. Списание средств производить по распоряжению Председателя МКД <номер> корпус <номер> по <адрес> на основании актов выполненных работ. Решение принято 4833,97 голоса (89,76 % от участвующих в собрании);

Денежные средства, поступившие управляющей организации от собственников МКД <номер> корпус <номер> по <адрес> и оставшиеся после оплаты возникших расходов, подтверждённых актами выполненных работ, услуг по форме приказа Минстроя РФ <номер> от <дата> по итогам календарного года направляются на выполнение работ по текущему ремонту общего имущества МКД на следующий год. Решение принято 5408,3 голоса (89,24 % от участвующих в собрании);

Протокол собрания по данному решению считать доверенностью для членов Совета дома для представления интересов собственников дома в государственных, муниципальных организациях, правоохранительных, судебных органах в целях защиты законных интересов собственников МКД <номер> корпус <номер> по ул. <адрес>. Решение принято 4315 голосов (71,2 % от участвующих в собрании);

Определить местом хранения оригиналов решений собственников помещений в МКД <номер> корпус <номер> по <адрес> – Государственную жилищную инспекцию по УР, местом хранения протокола собрания – 1 экземпляр у Председателя Совета дома, 2 экземпляр – в офисе управляющей организации ООО «УК "Вест-Снаб"». Решение принято 5836,7 голоса (96,3 % от участвующих в собрании).

Согласно протоколу, в общем собрании приняли участие 194 собственника, обладающие 6060,6 голоса собственников (1 голос = 1 кв. м), что составляет 53,3 % от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Общая площадь многоквартирного дома составляет 12849,1 кв. м, площадь жилых и нежилых помещений составляет 11367,9 кв. м (общее количество голосов), в том числе площадь жилых помещений – 10326,3 кв. м.

Дата и время проведения собрания – <дата> 18:00 часов, место проведения собрания – двор <адрес>.

Дата окончания приёма решений собственников помещений в многоквартирном доме – <дата>, место (адрес) приёма (передачи) решений собственников – <адрес> многоквартирного <адрес>.

Протокол общего собрания от <дата> (1 экземпляр на 14 листах) направлен в управляющую компанию – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Вест-Снаб"» (вх. <номер> от <дата>), бланки решений собственников многоквартирного дома, реестр собственников, протокол общего собрания собственников переданы на хранение в Государственную жилищную инспекцию по Удмуртской Республике.

Изложенные обстоятельства установлены в судебном заседании представленными письменными доказательствами.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путём обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику помещения в многоквартирном доме предоставлено право обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Истец Галичанина Т.Н. при подаче искового заявления указала, что принятым решением нарушены её права и интересы, поскольку общее собрание переизбрало Совет дома в новом составе, приняло другие решения, влекущие изменение объёма её прав и обязанностей, кроме того, истец не принимала участие в собрании и голосовании, что подтверждается представленными в материалы дела письменными доказательствами, следовательно, она имеет право обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 106 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Принимая во внимание, что повесткой дня внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> корпус <номер> по <адрес> являлось принятие решений о возложении ряда обязанностей на управляющую организацию, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Вест-Снаб"» является лицом, имеющим охраняемый законом интерес в признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом <номер> от <дата>, недействительными.

Разрешая заявленные исковые требования о признании решений общего собрания недействительными по основанию отсутствия необходимого кворума, суд приходит к следующему.

Вопросы, отнесённые к компетенции общего собрания, перечислены в части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По требованию части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1 статьи 48 ЖК РФ).

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов (в частности статьях 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации – дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет и малолетних), актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально (часть 2 статьи 48 ЖК РФ).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3 статьи 48 ЖК РФ).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 4 статьи 48 ЖК РФ).

Согласно статье 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные главой 9.1 данного Кодекса («Решения собраний»), применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу пункта 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

По определению пункта 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным данным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Основаниями для признания судом недействительным решения собрания являются нарушения требований закона, в том числе существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; отсутствие полномочий у лица, выступавшего от имени участника собрания; нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 1 статьи 181.4 ГК РФ); решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения; участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено; оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия (пункты 3 и 7 статьи 181.4 ГК РФ).

Ничтожным, если иное не предусмотрено законом, является решение собрания, которое противоречит основам правопорядка или нравственности либо принято: по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; при отсутствии необходимого кворума; по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания (статья 181.5 ГК РФ).

Исследовав представленные суду бюллетени для голосования (далее также – БГ), сведения, истребованные из Бюджетного учреждения Удмуртской Республики «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, Управления Записи актов гражданского состояния Администрации города Ижевска, суд установил следующее:

100

101

102

103

105

110

112

113

115

116

124

126

127

128

130

132

133

134

138

139

142

144

148

149

152

156

157

159

160

161

163

168

170

171

174

177

178

181

182

184

185

189

193

194

196

197

198

201

муницип.

НЖП

Итого голосов:

№ кв.	Фамилия, имя, отчество лица, приявшего участие в голосовании	Дата рождения (из ЕГРН)	S помещения из ЕГРН	доля из ЕГРН	S доли
1	ФИО3	69,1	1	69,1
ФИО4	<дата>	81,9	1/4	20,475
ФИО5	<дата>	81,9	1/4	20,475
ФИО6	<дата>	81,9	1/2	40,95
ФИО7	<дата>	68,8	1/2	34,4
ФИО8	<дата>	68,8	1/2	34,4
голосовала ФИО9 (собственником не является)	нет сведений	42,9	нет сведений	голос исключён
ФИО10	<дата>	53,3	1/4	13,325
голосовала ФИО11 (в БГ указан ФИО200 – собственником не является, полномочия не подтверждены)	нет сведений	53,3	нет сведений	голос исключён
голосовала ФИО11 (в БГ значится ФИО204, истцом не оспаривается)	<дата>	53,3	1/4	13,325
12	ФИО12	<дата>	68,8	2/3	45,87
ФИО13 (в БГ нет подписи и даты голосования)	<дата>	53,3	1/4	голос исключён
ФИО14 (в БГ нет подписи и даты голосования)	<дата>	53,3	1/4	голос исключён
ФИО15 (в БГ нет подписи и даты голосования)	<дата>	53,3	1/4	голос исключён
ФИО16	<дата>	68,8	1/2	34,4
ФИО17	<дата>	68,8	1/2	34,4
ФИО18	<дата>	42,9	3/8	16,09
ФИО19	<дата>	42,9	3/8	16,09
ФИО20	<дата>	42,9	1/4	10,72
ФИО21	<дата>	28,3	1/2	14,15
ФИО22	<дата>	28,3	1/2	14,15
ФИО23 (в БГ исправлена дата голосования)	<дата>	28,3	1	голос исключён
30	ФИО24	<дата>	42,9	1	42,9
ФИО25	<дата>	53,3	1/2	26,65
ФИО26 (несовершеннолетний, голосовал без согласия законных представителей)	<дата>	82,4	1/2	голос исключён
ФИО27 (БГ подписан ФИО201, полномочия подтверждены)	<дата>	82,4	1/2	41,2
ФИО28	<дата>	53,9	2/3	35,93
ФИО29 (несовершеннолетняя, голосовала без согласия законных представителей)	<дата>	53,9	1/3	голос исключён
ФИО30	<дата>	54,5	1/2	27,25
ФИО31	<дата>	54,5	1/2	27,25
ФИО32	нет сведений	53,9	в ЕГРН и БТИ нет сведений; в БГ – 1/4	13,475
43	ФИО33	нет сведений	53,9	в ЕГРН и БТИ нет сведений; в БГ – 1/4	13,475
45	ФИО34	<дата>	43,1	1	43,1
49	ФИО35	нет сведений	43,1	в ЕГРН и БТИ нет сведений; в БГ – 1	43,1
50	ФИО36	<дата>	54,5	1	54,5
ФИО37	<дата>	53,9	1/2	26,95
ФИО38	<дата>	43,1	1	43,1
ФИО39	<дата>	53,9	1/2	26,95
ФИО40	<дата>	53,9	1/2	26,95
ФИО41 (нет данных ни в Росреестре, ни в БТИ; кроме номера квартиры в БГ иных данных нет)	нет сведений	43,3	нет сведений	голос исключён
56	ФИО42	нет сведений	43,3	в ЕГРН и БТИ нет сведений; в БГ – 1/2	21,65
57	ФИО43	<дата>	43,1	1	43,1
ФИО44	<дата>	54,5	1/4	13,625
ФИО45 (несовершеннолетняя, голосовала без согласия законных представителей)	<дата>	54,5	1/4	голос исключён
ФИО46	<дата>	54,5	1/4	13,625
ФИО47	<дата>	54,5	1/4	13,625
ФИО48 (в БГ нет даты голосования)	нет сведений	43,1	в ЕГРН и БТИ нет сведений; в БГ – 1/2	голос исключён
61	ФИО49 (в БГ нет даты голосования)	нет сведений	43,1	в ЕГРН и БТИ нет сведений; в БГ – 1/2	голос исключён
62	ФИО50 (в БГ нет даты голосования) <дата>	54,5	11/40	голос исключён
63	ФИО51	<дата>	53,9	1	53,9
ФИО52	<дата>	54,5	1/4	13,625
ФИО53 (несовершеннолетняя, голосовала без согласия законных представителей)	<дата>	54,5	1/4	голос исключён
ФИО54	<дата>	54,5	1/4	13,625
ФИО55	<дата>	54,5	1/4	13,625
ФИО56	<дата>	53,9	1	53,9
ФИО57	<дата>	43,1	1	43,1
ФИО58	<дата>	54,5	1/6	9,08
ФИО59	<дата>	43,2	1/3	14,4
ФИО60 (БГ подписан ФИО61)	<дата>	43,2	1/3	14,4
72	ФИО61 (БГ подписан ФИО60)	<дата>	43,2	1/3	14,4
73	ФИО62	<дата>	81,9	1/5	16,38
ФИО63	21.02.1960	81,9	1/5	16,38
ФИО64	<дата>	81,9	1/5	16,38
ФИО65 (в БГ голосовала как Ломаева, истцами не оспаривается)	<дата>	81,9	1/5	16,38
ФИО66	<дата>	81,9	1/5	16,38
ФИО67	<дата>	54,5	1	54,5
ФИО68	<дата>	28,2	1	28,2
ФИО69	<дата>	54,5	1/2	27,25
ФИО70	<дата>	54,5	1/2	27,25
ФИО71 (в БГ нет даты голосования)	<дата>	28,2	1	голос исключён
ФИО72	<дата>	68,7	1	68,7
ФИО73	<дата>	54,5	1/5	10,9
Голубева Алёна ФИО194	<дата>	54,5	1/5	10,9
ФИО74	<дата>	54,5	2/5	21,8
ФИО75	<дата>	43,3	1	43,3
ФИО76 (несовершеннолетний, голосовал без согласия законных представителей)	<дата>	54,5	11/20	голос исключён
ФИО77	<дата>	54,5	4/20	10,9
ФИО78	<дата>	54,5	4/20	10,9
ФИО79 (БГ подписан ФИО78, полномочии подтверждены)	<дата>	54,5	1/20	2,725
ФИО75	<дата>	43,3	1	43,3
ФИО80	<дата>	28,2	1	28,2
ФИО81	<дата>	28,2	1	28,2
ФИО82	<дата>	68,7	1/2	34,35
ФИО83	<дата>	68,7	1/2	34,35
ФИО84	<дата>	54,5	1/4	13,625
ФИО85 (несовершеннолетняя, голосовала без согласия законных представителей)	<дата>	54,5	1/4	голос исключён
ФИО86	<дата>	54,5	1/4	13,625
ФИО87	<дата>	54,5	1/4	13,625
ФИО88	нет сведений	43,3	в ЕГРН и БТИ нет сведений; в БГ – 1	43,3
104	ФИО89	нет сведений	28,2	в ЕГРН и БТИ нет сведений; в БГ – 1	28,2
105	ФИО90 (БГ подписан ФИО91, полномочия подтверждены)	<дата>	68,7	1/6	11,45
ФИО91	<дата>	68,7	1/6	11,45
ФИО92 (БГ подписан ФИО199, полномочия подтверждены)	<дата>	68,7	1/6	11,45
ФИО93	<дата>	68,7	1/6	11,45
ФИО94	<дата>	68,7	1/6	11,45
ФИО95	<дата>	68,7	1/6	11,45
ФИО96	<дата>	58,5	1	58,5
ФИО97	<дата>	54,9	1/2	27,45
ФИО98	<дата>	54,9	1/2	27,45
ФИО99	<дата>	78,4	2/3	52,27
ФИО100	<дата>	78,4	1/3	26,13
ФИО101	<дата>	43,3	1	43,3
голосовал ФИО102 (собственник ФИО103, полномочия не подтверждены; дата голосования <дата>)	<дата>	54,9	1	голос исключён
ФИО104	<дата>	54,9	1	54,9
ФИО105	<дата>	58,5	1/2	29,25
ФИО106	<дата>	58,5	1/2	29,25
ФИО107	<дата>	43,3	1/2	21,65
ФИО71	<дата>	43,3	1/2	21,65
ФИО108	<дата>	54,9	1	54,9
ФИО109	<дата>	58,4	1	58,4
ФИО110	<дата>	54,9	1/3	18,3
ФИО111	<дата>	54,9	2/3	36,6
ФИО112 (несовершеннолетний, голосовал без согласия законных представителей)	<дата>	78,7	1/4	голос исключён
ФИО113	<дата>	78,7	1/4	19,675
ФИО114	<дата>	78,7	1/2	39,35
ФИО115	<дата>	58,5	1/5	11,7
ФИО116	<дата>	58,5	1/5	11,7
ФИО117	<дата>	58,5	1/5	11,7
ФИО118	<дата>	58,5	1/2	29,25
ФИО119	<дата>	58,5	1/2	29,25
ФИО120	<дата>	43,3	1	43,3
ФИО121	<дата>	28,3	1	28,3
ФИО122 (в БГ исправлена дата голосования)	<дата>	54,4	1	голос исключён
ФИО123	<дата>	54,4	1/2	27,2
ФИО124	<дата>	54,4	1/2	27,2
ФИО125	<дата>	68,8	2/3	45,87
ФИО126	<дата>	68,8	1/3	22,93
ФИО127	<дата>	54,4	1/2	27,2
ФИО128	<дата>	54,4	1	27,2
ФИО129	<дата>	68,8	1/3	22,93
ФИО130	<дата>	68,8	1/3	22,93
ФИО131	нет сведений	42,6	в ЕГРН и БТИ нет сведений; в БГ – 1	42,6
160	ФИО132	<дата>	54,4	1/5	10,9
ФИО133	18.09.1961	54,4	1/5	10,9
ФИО134	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>
ФИО216	<дата>	68,8	1/3	22,93
ФИО136	нет сведений	42,6	в ЕГРН и БТИ нет сведений; в БГ – 1	42,6
164	ФИО137	<дата>	54,4	1/2	27,2
ФИО138	нет сведений	54,4	в ЕГРН и БТИ нет сведений; в БГ – 1/2	27,2
168	ФИО139	нет сведений	54,4	в ЕГРН и БТИ нет сведений; в БГ – 1/2	27,2
169	ФИО140	<дата>	68,8	1	68,8
ФИО141	<дата>	28,3	1	28,3
ФИО142 (кроме ФИО и № квартиры иные данные в БГ отсутствуют; нет подписи и даты голосования)	нет сведений	42,6	в ЕГРН и БТИ нет сведений	голос исключён
171	ФИО143 (кроме ФИО и № квартиры иные данные в БГ отсутствуют; нет подписи и даты голосования)	нет сведений	42,6	в ЕГРН и БТИ нет сведений	голос исключён
171	ФИО144 (кроме ФИО и № квартиры иные данные в БГ отсутствуют; нет подписи и даты голосования)	нет сведений	42,6	в ЕГРН и БТИ нет сведений	голос исключён
172	ФИО145	<дата>	54,4	1	54,4
ФИО146 (несовершеннолетний, голосовал без согласия законных представителей)	<дата>	42,9	1/4	голос исключён
ФИО147 (несовершеннолетняя, голосовала без согласия законных представителей)	<дата>	42,9	1/4	голос исключён
ФИО148	<дата>	42,9	1/4	10,725
ФИО149	<дата>	54,3	1/2	27,15
ФИО150	<дата>	54,3	1/2	27,15
ФИО151	<дата>	42,7	1/2	21,35
ФИО152	<дата>	42,7	1/2	21,35
ФИО153	<дата>	54,3	2/3	36,2
ФИО154 (БГ подписан ФИО153, полномочия подтверждены)	<дата>	54,3	1/6	9,05
ФИО215 (БГ подписан ФИО153, полномочия подтверждены)	<дата>	54,3	1/6	9,05
ФИО155	<дата>	42,7	1/2	21,35
ФИО156	<дата>	42,7	1/2	21,35
ФИО157 (в БГ исправлена дата голосования)	<дата>	69,1	1/6	голос исключён
ФИО158 (в БГ исправлена дата голосования)	<дата>	69,1	1/6 + 1/6	голос исключён
ФИО159 (в БГ исправлена дата голосования)	<дата>	69,1	1/6	голос исключён
ФИО160 (в БГ исправлена дата голосования)	<дата>	69,1	1/6	голос исключён
ФИО161 (в БГ голосовала как Мухамадиева, истцами не оспаривается)	<дата>	54,3	1/4	13,575
ФИО162 (в БГ голосовала как Серебрякова, истцами не оспаривается)	<дата>	54,3	1/4	13,575
ФИО163	<дата>	54,3	1/4	13,575
ФИО164	<дата>	54,3	1/4	13,575
ФИО165	<дата>	54,3	5/10	27,15
ФИО166 (БГ пописан ФИО170, полномочия подтверждены)	<дата>	54,3	1/20	2,715
ФИО167 (БГ пописан ФИО170, полномочия подтверждены)	<дата>	54,3	1/20	2,715
ФИО168 (БГ пописан ФИО170, полномочия подтверждены)	<дата>	54,3	1/20	2,715
ФИО169 (БГ пописан ФИО170, полномочия подтверждены)	<дата>	54,3	1/20	2,715
ФИО170	<дата>	54,3	3/10	16,29
голосовал ФИО171 (собственником не является, БГ подписан ФИО170)	нет сведений	54,3	в ЕГРН и БТИ нет сведений	голос исключён
192	ФИО172	<дата>	68,9	1	68,9
ФИО173	<дата>	54,3	1/2	27,15
ФИО174	<дата>	54,3	1/2	27,15
ФИО175	<дата>	42,7	1/2	21,35
ФИО176	<дата>	42,7	1/2	21,35
ФИО177	<дата>	69,1	99/100	68,409
ФИО178	<дата>	69,1	1/100	0,691
ФИО179	<дата>	54,3	1	54,3
ФИО180	<дата>	42,7	1/2	21,35
ФИО181	<дата>	42,7	1/4	10,675
ФИО182 (БГ подписан ФИО180, полномочия подтверждены)	<дата>	42,7	1/12	3,559
ФИО183 (БГ подписан ФИО180, полномочия подтверждены)	<дата>	42,7	1/12	3,558
ФИО184 (БГ подписан ФИО180, полномочия подтверждены)	<дата>	42,7	1/12	3,558
ФИО185 (два бюллетеня по 1/4)	<дата>	54,3	1/2	27,15
ФИО186	<дата>	54,3	1/2	27,15
начальник управления ЖКХ ФИО202, реестр муниципального жилого фонда <адрес> (квартиры: 52 - есть собственник, 85 (S=68,7), 109 (S=78,7), 180 (S= нет сведений), 195 (S=68,7); полномочия подтверждены)	1	244,8 (за исключением S кв. 52)
НЖП	МУП "Централизованная бухгалтерия учреждений физической культуры, спорта и молодёжной политики г. Ижевска" (полномочия подтверждены)	380,1	1	380,1
МБУ "Спортивная школа Ижсталь" (полномочия подтверждены)	375,4	1	375,4
отраслевой орган Управление по физической культуре спорту и молодёжной политике Администрации г. Ижевска (полномочия подтверждены)	204,6	1	204,6
ФИО187	нет сведений	81,5	1	81,5
5452,00

Согласно данным Бюджетного учреждения Удмуртской Республики «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества» общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес> корпус <номер> по <адрес> Республики составляет 11450,4 кв. м.

В голосовании приняли участие собственники жилых и нежилых помещений, голоса которых подлежат учёту, обладающие 5452 кв. м, что составляет 47,61 % от общей площади жилых и нежилых помещений данного многоквартирного дома.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии необходимого кворума при проведении общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома в период с <дата> по <дата>.

Данное обстоятельство противоречит части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации и в силу положений статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о ничтожности принятых решений, оформленных протоколом <номер> от <дата>, на что указывает сторона истца.

В силу статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из принципа состязательности сторон и требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяющих распределение бремени доказывания, на ответчика была возложена обязанность доказать законность оспариваемых решений общего собрания, в том числе соблюдение порядка его созыва, процедуры проведения собрания и наличие кворума, однако каких-либо доказательств, подтверждающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено.

Как указывают истцы, инициатор собрания – ответчик Варакин А.А. не присутствовал на очной части собрания, при этом в протоколе указана недостоверная информация относительно его участия. После даты окончания приёма решений инициативная группа жителей продолжали ходить по квартирам и собирать бланки решений. В квартиру истца Галичаниной Т.Н. бланки для голосования не приносили, чем нарушено право истца на участие в голосовании. Решения, принятые на общем собрании, и итоги голосования до собственников помещений многоквартирного дома ответчиком не были доведены. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, доказательств, свидетельствующих об обратном, не приведено.

Тем самым, суд приходит к выводу о наличии нарушений порядка принятия решений, касающихся созыва, подготовки, проведения собрания в период с <дата> по <дата> и осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

Одним из таких нарушений, по мнению истцов, является несоответствие протокола общего собрания требованиям к его оформлению и порядку направления в уполномоченные органы, осуществляющие государственный жилищный надзор.

В силу части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объёма прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений направить в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора.

Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, утверждены приказом Минстроя России № 44/пр от 28 января 2019 года.

Как указывалось ранее, по итогам очно-заочного голосования, проведённого в период с <дата> по <дата>, оформлен протокол <номер> от <дата>, в котором отражены дата и время проведения собрания, дата окончания приёма решений собственников помещений, количество лиц, принявших участие в голосовании, и голосов собственников, общая площадь многоквартирного дома и площадь жилых и нежилых помещений. В протоколе изложены вопросы, поставленные на голосование, и принятые по ним решения, информация о месте (адресе) хранения протокола общего собрания и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование. Протокол подписан председательствующим на общем собрании, секретарём собрания и членами счётной комиссии.

Согласно приложенным к иску документам, протокол общего собрания направлен в управляющую компанию – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Вест-Снаб"» (вх. <номер> от <дата>), бланки решений собственников многоквартирного дома, реестр собственников, протокол общего собрания собственников переданы на хранение в Государственную жилищную инспекцию по Удмуртской Республике.

Каких-либо существенных нарушений требований, предъявляемых к оформлению протокола общего собрания и порядку его направления в уполномоченные органы, осуществляющие государственный жилищный надзор, влекущих недействительность принятых общим собранием решений, суд не усматривает. То обстоятельство, что одновременно с протоколом общего собрания инициатором собрания не были представлены в управляющую организацию подлинники решений собственников помещений в многоквартирном доме, не свидетельствует о порочности решений, принятых собственниками помещений.

Доводы истцов о том, что вопросы, поставленные на голосование, не входят в компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, при том, что принятие решений по некоторым вопросам требует согласия квалифицированного большинства собственников помещений в доме, а принятые решения не соответствуют действующему законодательству, юридического значения не имеют, поскольку судом установлены обстоятельства, влекущие ничтожность решений, принятых общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> корпус <номер> по <адрес> Республики, вследствие отсутствия необходимого кворума, свидетельствующего о неправомочности собрания в целом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований Галичаниной Т.Н. и общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Вест-Снаб"» к Варакину А.А. о признании недействительными решений собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 119 постановления от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия (пункт 7 статьи 181.4 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ "░░░░-░░░░"» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 9 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

Решение от 28.08.2020 по делу № 2-374/2020 от 29.08.2019

2-374/2020

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица