Решение от 08.04.2015 по делу № 2-1007/2015 от 17.03.2015

Дело № 2 – 1007/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 апреля 2015 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ченцовой О.А.,

при секретаре судебного заседания Сапуновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзюба Н.В., в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Дзюба Д.В., к Степнову Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском, в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая на то, что указанное жилое помещение принадлежит им на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи от 2004 года. В жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик «без права на жилплощадь», с которым истица находилась в фактических брачных отношениях. В 2010 году они с ответчиком расстались, и тот выехал из жилого помещения, забрав свои личные вещи. Ответчик, сохраняя регистрацию в жилом помещении, расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей не несет, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права ее и несовершеннолетней дочери, как собственников жилого помещения, и вынуждает нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и взыскать жилищно-коммунальные платежи, оплаченные ею за ответчика в сумме <данные изъяты> за период с января 2011 года по декабрь 2014 года.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что проживала с ответчиком без официальной регистрации брака с 2004 года по январь 2011 года. В жилом помещении Степнов Р.В.. был зарегистрирован в качестве знакомого в 2005 году. С января 2011 года отношения между ней и Степновым Р.В. прекращены, ответчик забрал личные вещи и выехал из спорного жилого помещения. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи истицы не является, соглашения относительно пользования жилым помещением между ними не заключалось. Кроме того, просит взыскать расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с января 2011 года по декабрь 2014 года, которые были начислены на ответчика, и оплачены истицей, а именно <данные изъяты>.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснив, что признает исковые требования в части признания его утратившим право пользования жилым помещением. Он состоял с истицей в фактических брачных отношениях, которые были прекращены в декабре 2010 года, после чего он забрал вещи и выехал из спорного жилого помещения, не снявшись с регистрационного учета. С января 2011 года ответчик проживает на съемных квартирах без оформления каких-либо документов. Он не признает требования о взыскании оплаченных жилищно-коммунальных платежей за период с января 2011 года по декабрь 2014 года, поскольку в жилом помещении не проживал и жилищно-коммунальными услугами не пользовался.

Выслушав, участвующих в деле лиц, исследовав в полном объеме материалы дела, признает заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1, ч.2, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ст.31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец и ее несовершеннолетняя дочь Дзюба Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истице принадлежит на праве собственности 1/4 доли в жилом помещении, несовершеннолетней Дзюба Д.В. – 3/4 доли. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истицы и ее несовершеннолетней дочери на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке «Форма №4», выданной ООО «<данные изъяты>», с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован в качестве знакомого ответчик Степнов Р.В.

Истица в судебном заседании подтвердила, что регистрация ответчика была произведена в силу определенных обстоятельств и регистрация ответчика была произведена в качестве знакомого, а не члена семьи собственника жилого помещения.

Таким образом, Степнов Р.В. по смыслу ст.31 ЖК РФ не является членом семьи собственника жилого помещения, на которого возлагается солидарная с собственником жилого помещения ответственность по оплате жилищно-коммунальных платежей. Соглашения относительно оплаты жилищно-коммунальных платежей между истцом и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в жилом помещении была волеизъявлением истицы и предусмотрена полномочиями собственника жилого помещения по распоряжению жилым помещением, находящимся в его собственности, в том числе по предоставлению права пользования жилым помещением на безвозмездной основе.

Кроме того, истица с января 2011 года имела реальную возможность принять меры к прекращению право пользования ответчиком жилым помещением, что избежать дополнительных расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей, начисляемых на ответчика.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что у ответчика отсутствовало самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, ответственность за его действия несет истица как собственник жилого помещения.

С учетом изложенного, оснований для взыскания задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с января 2011 года по декабрь 2014 года с ответчика не имеется.

В части исковых требований о признании Степнова Р.В.. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, участия в расходах оплате жилищно-коммунальных не несет, членом семьи собственника не является. Соглашения относительно права пользования жилым помещением не заключалось.

Ответчик в судебном заседании признал исковые требования в этой части, которые в соответствии со ст.39 ГПК РФ принимаются судом, поскольку не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 39 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.,░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░