РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 февраля 2019 г. №2-322
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Ланцовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой ФИО5 к ТИС ПСП «ГРАНАТ» об истребовании документов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику об истребовании копий документов, подтверждающих зарегистрированное право собственности ответчика на имущество общего пользования (выписок из ЕГРН): на земли общего пользования (дороги) ; ЛЭП, газопровод, кадастрового плана территории, на землеотвод под газопроводом, сведения из ИФНС по <адрес> об имуществе ответчика, в подтверждение наличия зарегистрированного права на недвижимое имущество, кадастровый номер кадастрового квартала ответчика, документы, подтверждающие проведение межевых работ, истребовать на основании истребованных документов наличие у ответчика зарегистрированного права собственности на указанное имущество. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:04:0070101:187, расположенный по адресу: <адрес>, истец не является членом ТИС ПСП «ГРАНАТ». По утверждению истца, 31.10.18г. истец обратилась к ответчику по вопросу предоставления ей документов на имущество общего пользования, однако данные документы истцу не предоставляются. Истец считает, что отказ в предоставлении данных документов нарушает права истца, так как ответчик, по утверждению истца, предъявляет требования об оплате за пользование имуществом общего пользования, но документы на данное имущество не предоставляются.
Представитель ответчика СНТ ТИС ПСП «Гранат» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил в суд письменный отзыв на иск, из которого усматривается, что ответчик возражает против удовлетворения иска, поскольку право собственности на имущество общего пользования: дороги, ЛЭП, газопровод, на иные здания и сооружения товарищества, за исключением земельных участков с кадастровыми номерами №, не зарегистрировано, в связи с чем предоставить данные документы не представляется возможным.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению.
Согласно положениям пункта 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно пункту 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>504, членом СНТ ТИС ПСП «Гранат» истец не является.
Из представленных в суд документов и из текста искового заявления следует, что в распоряжении истца имеются документы о выделении ТИС ПСП «Гранат» земельных участков общей площадью 15341 кв.м. – постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровые выписки о земельных участках, принадлежащих ответчику, с кадастровыми номерами № площадью № площадью <данные изъяты>.
По сведениям ЕГРН право собственности ответчика зарегистрировано на земельные участки с кадастровыми номерами №, по утверждению ответчика право собственности на иное имущество общего пользования: дороги, ЛЭП, газопровод, на иные здания и сооружения товарищества не зарегистрировано, доказательств, опровергающих пояснения представителя ответчика, истцом в судебное заседание не представлено.
В соответствии со ст.27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», который действовал на момент возникновения между сторонами правоотношений, членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, по их требованию должны предоставляться для ознакомления : устав садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, внесенные в устав изменения, свидетельство о регистрации соответствующего объединения; бухгалтерская (финансовая) отчетность объединения, приходно-расходная смета объединения, отчет об исполнении этой сметы; протоколы общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собраний уполномоченных), заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) объединения, комиссии объединения по контролю за соблюдением законодательства; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также решения членов объединения при проведении общего собрания в форме заочного голосования; правоустанавливающие документы на имущество общего пользования; иные предусмотренные уставом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан и решениями общего собрания членов объединения внутренние документы. Истребуемые истцом документы к вышеперечисленным в статье 27 Федерального закона №66-ФЗ не относятся.
Положениями статьи 21 Федерального закона №- ФЗ от 29.07.17г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», который действует с 01.01.19г. ответственным лицом за ведение делопроизводства в товариществе является его председатель. Выписки из документов товарищества и копии документов товарищества должны быть заверены печатью товарищества и подписью председателя товарищества. Протоколы общих собраний членов товарищества подписывает председательствующий на общем собрании членов товарищества. Протоколы общих собраний членов товарищества, проводимых в форме заочного голосования, подписывает председатель товарищества. Протоколы заседаний правления товарищества подписывает председатель товарищества. Документы, составленные ревизионной комиссией (ревизором), подписывается членами ревизионной комиссии (ревизором) товарищества. Протоколы, указанные в частях 2 и 3 настоящей статьи, заверяются печатью товарищества. Протоколы, указанные в частях 2 и 3 настоящей статьи, а также иные документы товарищества хранятся в его делах не менее сорока девяти лет. Заверенные копии протоколов, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи, или заверенные выписки из данных протоколов предоставляются членам товарищества по их требованию или по требованию лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона ( если в данных протоколах содержится указание на решения, принятые общим собранием членов товарищества по вопросам, предусмотренным пунктами 4-6, 21 и 22 статьи части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона), а также органом государственной власти или органом местного самоуправления в случае, если сведения, содержащиеся в таких протоколах, могут быть запрошены данными органами в соответствии с их полномочиями, предусмотренными федеральным законом. Истребуемые истцом документы также не относятся к вышеперечисленным в указанной норме закона, который вступил в силу с 01.01.19г.
Согласно положениям пункта 5 статьи 7 Федерального закона от 13.07.15г. №218-ФЗ «О государственное регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными, если иное не установлено законом.
В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, истец вправе получать копии правоустанавливающих документов на имущество общего пользования при обращении с заявлением о предоставлении указанных выше документов в правление ТИС ПСП «ГРАНАТ», однако выписки из ЕГРН, которые истец просит обязать ответчика предоставить истцу, к таковым не относятся. С заявлением о предоставлении ответчиком кадастрового номера кадастрового квартала ТИС ПСП «ГРАНАТ», документов, подтверждающих проведение межевых работ истец к ответчику не обращалась, предоставление данных документов истцу – не члену ТИС ПСП «ГРАНАТ» приведенными выше положениями Федерального закона №217-ФЗ не предусмотрено.
Следовательно, суд считает, что нарушений прав истца в данном случае не имеется, учитывая, что ответчик не отказывал истцу в предоставлении копий имеющихся в распоряжении ответчика документов. Кроме того, представитель ответчика отрицает факт регистрации права собственности на имущество общего пользования, за исключением прав на земельные участки с кадастровыми номерами 50:04:0070101:3245 площадью 11599 кв.м. и 50:04:0070101:375 площадью 1268 кв.м., при этом представитель истца данный факт не оспаривает, при таких обстоятельствах суд полагает, что не имеется оснований для возложения на ответчика обязанности предоставить истцу копии документов, подтверждающих зарегистрированное право собственности на имущество общего пользования, которые отсутствуют у ответчика, а также кадастрового номера кадастрового квартала, документов, подтверждающих проведение межевых работ, в иске надлежит отказать.
Кроме того, суд полагает отметить, что истец не лишена возможности самостоятельно обратится в соответствующий государственный орган по вопросу получения выписок из ЕГРН на имущество общего пользования ТИС ПСП «Гранат», запрета на получение данных сведений закон не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░: