Решение от 10.01.2019 по делу № 2-123/2019 от 04.12.2018

К делу № 2-123/19

            Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки                            10 января 2018 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                    Коба Л.Н.,

при секретаре          Коломиец В.А.,

с участием истца          Мамасуевой Т.С.,

третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Гнеуш Е.В., предоставившей доверенность ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мумасуевой Т.С. к администрации муниципального образования ... о признании сведений ошибочными,

установил:

Мамасуева Т.С. обратился в суд с иском к администрации МО ... о признании сведений ошибочными, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... На данном участке расположен жилой дом. В ходе проведения кадастровых работ с целью подготовки технического плана здания, расположенного по адресу: ... было выявлено, что контур здания частично отобразился в границах кадастрового квартала с кадастровым номером ... и частично в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., Выселковский .... Земельный участок с кадастровым номером ... имеет неуточненные границы и площадь. В связи с чем, внести изменения в сведения ЕГРН и зарегистрировать право собственности на жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Истец Мамасуева Т.С. в судебном на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика – Администрации МО ... – Безносова Е.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

        Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... - Гнеуш Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

        Третье лицо ... в судебное заседание не явился.

        Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно положений ч.3 и 4 ст. 61 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____, Мамасуева Т.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: ЛПХ, площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: ....

На основании технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на (__)____, объект индивидуального жилищного строительства «Жилой дом» по адресу: ..., зарегистрирован в архиве Филиала ГКП КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по ... за инв. .... Субъектом права является Мамасуева Т.С..

Из заключения кадастрового инженера от (__)____ следует, что невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изменения сведений здания, расположенного по адресу: адресу: ... по причине того, что контур здания частично отобразился в границах кадастрового квартала с кадастровым номером ... и частично в границах земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., Выселковский .... Земельный участок с кадастровым номером ... имеет неуточненные границы и площадь.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____, граница земельного участка ..., площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ... не установлена в соответствии с земельным законодательством.

Таким образом, графические данные земельного участка с кадастровым номером ... указаны в нарушение требований Федерального закона №218-ФЗ от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем, требования подлежат удовлетворению.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

         решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ...░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░