Решение от 05.02.2018 по делу № 2-58/2018 от 27.11.2017

Дело № 2-58/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 05 февраля 2018 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе

председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием прокурора Коданевой И.И.,

истца Гладкой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладкой Т.В. к Белоус С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Гладкая Т.В. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с иском к Белоус С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указывает, что **.**.** года она с Гладким И.В. приобрела у Г.., действующего по доверенности от Белоус С.В. и К.., жилое помещение по адресу: .... До настоящего времени Белоус С.В. из жилого помещения не выписан, его судьба неизвестна.

Истец Гладкая Т.В. в судебном заседании на требованиях настаивает.

Ответчик Белоус С.В. в судебном заседании участие не принимал, находится в местах лишения свободы. В письменных пояснениях указал, что во время его нахождения в исправительном учреждении ... к нему поступило предложение о продаже квартиры по адресу: ..., для улучшения материального положения его младшего брата. В ходе разрешения вопроса по доверенности на продажу указанного жилого помещения им был обговорен вопрос об оставлении за ним права регистрации, без ограничения во времени. Тем самым он оставил за собой право регистрации по указанному адресу в случае непредвиденных жизненных ситуациях. Поскольку он является сиротой и иного жилого помещения в собственности не имеет, считает вопрос о лишении его права на регистрацию не обоснованным до решения вопроса о получении им иной

Третье лицо Гладкая А.И. и представитель ЭМУП «Жилкомхоз», привлеченные судом в качестве третьих лиц, в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.

С учетом мнения участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что **.**.** года между администрацией МО «...» и Н.., действующей от имени Белоус С.В. по доверенности от **.**.** года и по доверенности от имени К.. от **.**.** года, был заключен договор №..., по условиям которого «Администрация» бесплатно, в порядке приватизации передала Белоус С.В. и К.. в собственность по ... доле каждому жилое помещение, расположенное по адресу: ...

**.**.** года Белоус С.В. выдал доверенность на имя Г., в которой уполномочивал доверенное лицо продать за цену и на условиях по его усмотрению ... долю в жилом помещении, принадлежащую ему (Белоус С.В.) по праву собственности, находящуюся по адресу: ..., а также купить на его имя (Белоус С.В.) за цену и на условиях по его усмотрению ... долю в любом благоустроенном жилом помещении, находящемся в ..., зарегистрировать договор и право собственности на ... долю в жилом помещении на его имя в Управлении Федеральной регистрационной службы по ..., получить свидетельство о праве собственности и технический паспорт БТИ, поставить его на регистрационный учет в ПВС по новому адресу, для чего предоставил доверенному лицу право, в том числе, снять его с регистрационного учета в паспортной службе из указанного жилого помещения.. Доверенность, зарегистрированная в реестре №..., удостоверена нотариусом ... нотариального округа ... С.., действующим на основании лицензии №..., выданной Министерством юстиции ..., зарегистрированной в Государственном реестре №... от **.**.** года. Доверенность подписана Белоус С.В. в присутствии нотариуса ... личность доверителя установлена, дееспособность проверена.

**.**.** года, Г.., действующий по доверенности от имени Белоус С.В., и К.., от имени которого действовал с согласия попечителя Н.. по доверенности от **.**.** года, именуемыми «Продавцы», заключил договор купли-продажи с Гладкой Т.В. и И.., именуемыми «Покупатели», по условиям которого Продавцы продали квартиру по ... доле каждый, а Покупатели купили по ... доле каждому жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Из материалов дела правоустанавливающих документов на жилое помещение по адресу: ..., представленного Управлением Росреестра по ... **.**.** года, следует, что на государственную регистрацию права собственности сделки купли-продажи и перехода прав, была представлена справка паспортной службы ЭМУП «Жилкомхоз» от **.**.** года, согласно которой регистрация Белоус С.В. в жилом помещении по указанному адресу отсутствовала.

Право собственности Гладкой Т.В. и И. в общей долевой собственности (доля в праве ... на жилое помещение, приобретенное по договору купли-продажи от **.**.** года, зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.** года сделана запись регистрации №... и выданы свидетельства о государственной регистрации права от **.**.** года.

**.**.** года Гладкая Т.В. обратилась в суд с иском о признании Белоус С.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ... поскольку по сведениям справки СУНиСЖ ЭМУП «Жилкомхоз» от **.**.** года Белоус С.В. выписан из указанного жилого помещения в связи с осуждением, в связи с чем продолжает сохранять за ним право пользования.

Вместе с тем, судом установлено, что по адресу: ..., Белоус С.В. был зарегистрирован с **.**.** года по **.**.** года, выписан с осуждением. Указанное обстоятельство подтверждается справкой СУНиСЖ ЭМУП «Жилкомхоз» от **.**.** года, направленной по запросу суда.

Из справки СУНиСЖ ЭМУП «Жилкомхоз» от **.**.** года, направленной по запросу суда в отношении жилого помещения по адресу: ..., следует, что по указанному адресу Белоус С.В. был зарегистрирован с **.**.** года по **.**.** года, выписан по решению суда.

Вступившим в законную силу заочным решением ... от **.**.** года по делу №... Белоус С.В. был признан утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочным решением суда было установлено, что Белоус С.В. имел регистрацию в по адресу .... Указанное обстоятельство подтверждалось справкой паспортной службы ЭМУП «Жилкомхоз» от **.**.** года.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по ... Белоус С.В. снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... **.**.** года.

Кроме того, установлено, что **.**.** года в отношении Белоус С.В. по делу №... вынесен приговор ..., согласно вводной части которого, содержащей данные о личности подсудимого, Белоус С.В. был зарегистрирован по адресу: ..., и проживал по адресу: ...

Оценивая добытые в судебном заседании доказательства, суд находит правовую обоснованность исковых требований Гладкой Т.В., поскольку переход в ее с супругом собственность квартиры по адресу: ..., долевым собственником которой являлся Белоус С.В., влечет для последнего как прежнего собственника квартиры, прекращение права пользования отчужденным имуществом и, соответственно, снятие его с регистрационного учета в отчужденном жилом помещении. Кроме того, вступившим в законную силу заочным решением ... установлено, что по состоянию на **.**.** года Белоус С.В был зарегистрирован по месту жительства по адресу: .... Регистрация ответчика по адресу: ..., в период с **.**.** года по **.**.** года также подтверждается справкой СУНиСЖ ЭМУП «Жилкомхоз» от **.**.** года и сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по ... о снятии Белоус С.В. с регистрационного учета по указанному адресу **.**.** года.

Письменные доводы Белоус С.В. о том, что при оформлении доверенности им обговаривался вопрос об оставлении за ним права регистрации по адресу: ..., без ограничения во времени, суд находит несостоятельными, поскольку доказательств заключения с Покупателями какого-либо соглашения о сохранении права регистрации в отчужденном жилом помещении ответчик не представил, указанное условие в договоре купли-продажи жилого помещения от **.**.** года также не содержится. Несостоятельность этих доводов также подтверждается тем, что в своей доверенности от **.**.** года Белоус С.В. сам уполномочил доверенное лицо Г. продать от своего имени жилое помещение по адресу: ..., поставить его (Белоус С.В.) на регистрационный учет в ПВС по новому адресу, предоставив для этого право снятия его (Белоус С.В.) с регистрационного учета в паспортной службе из указанного жилого помещения. О том, что ответчику было известно о его регистрации по месту жительства по адресу: ..., следует из приговора ... от **.**.** года, поскольку в соответствии с ч.1 ст.265 УПК РФ личность подсудимого в судебном заседании устанавливается с его слов, что также опровергает доводы ответчика и свидетельствует об их несостоятельности.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым требования истца удовлетворить, признать Белоус С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░