Решение от 06.03.2024 по делу № 2-88/2024 (2-4457/2023;) от 07.09.2023

    50RS0033-01-2023-005189-75

    2-88/2024

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    6 марта 2024 г.    г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре судебного заседания Обоевой А.С.,

с участием истца Старцева В.А.,

представителя ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> Пономарева А.Е.,

третьих лиц Славинской О.В. и Дембицкого П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старцева В. А. к Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Старцев В.А. обратился в суд с иском к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. согласно схеме расположения земельного участка в указанных в ней координатах.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ г. он приобрел здание пожарного депо по товарно-транспортной накладной. Пожарное депо было расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. При приобретении данного объекта к нему перешли права и на земельный участок, необходимый для его эксплуатации. Впоследствии пожарное депо было частично реконструировано. Нежилое здание было переоборудовано в жилой дом с хозяйственными постройками. В настоящее время он является собственником жилого дома и гаража-мастерской, находящихся на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Оставшаяся часть земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика иск не признал, третьи лица возражали против удовлетворения иска Старцева В.А.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Старцев В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и находящихся на нем жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., гаража-мастерской площадью <данные изъяты> кв.м., хозблока площадью застройки <данные изъяты> кв.м., сарая площадью застройки <данные изъяты> кв.м.

Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Старцев В.А. приобрел за плату земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., государственная собственность на который не разграничена.

Суду представлена товарно-транспортная накладная от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Старцев В.А. приобрел за наличный расчет здание пожарного депо у Ореховского торфопредприятия.

Решением Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения Старцевым В.А. на праве собственности зданием пожарного депо в <адрес>.

Кадастровые паспорта на здания жилой дом площадью 64,1 кв.м., гараж-мастерскую площадью застройки <данные изъяты> кв.м. и иные сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержат ситуационный план земельного участка, площадь его не указана.

Решением Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Старцев В.А. приобрел здание пожарного депо. Впоследствии им были проведены капитальные работы по переоборудованию нежилого здания в жилой дом. Бывшее здание пожарного депо состоит из <данные изъяты> Решением мирового судьи № судебного участка <адрес> судебного района <адрес> за Старцевым В.А. признано право собственности на холодную пристройку (Лит.А2) площадью застройки <данные изъяты> кв.м.

Суду представлены разрешительные документы на переоборудование здания пожарного депо, в котором фигурирует земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Суду представлены схемы расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., материалы установления границ земель населенных пунктов, передаваемых в ведение <адрес> поселкового Совета <адрес> /л.д.38, 143, 176-177/.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Дембицкий П.А.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, является Славинская О.В.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ и решением Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на Старцева В.А. возложена обязанность снести самовольно возведенные на землях не разграниченной госсобственности по адресу: <адрес> сарай (погреб), забор и сарай.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из ст.37 ЗК РСФСР, действующего на момент приобретения Старцевым В.А. здания пожарного депо, следует, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

        В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец в ДД.ММ.ГГГГ г. приобрел в собственность за плату здание пожарного депо у <адрес> торфопредприятия в поселке <адрес>.

При этом истец не доказал, что данное здание находилось на отведенном в предусмотренном земельным законодательством порядке земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Ситуационный план земельного участка, отраженный в кадастровых паспортах на здания и сооружения, данное обстоятельство с бесспорностью не доказывает.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что в настоящее время бывшее здание пожарного депо после реконструкции состоит из жилого дома и гаража-мастерской, которые расположены на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанные объекты зарегистрированы на праве собственности за Старцевым В.А.

На спорном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. объектов недвижимости, принадлежащих Старцеву В.А. на праве собственности, не имеется, на нем находятся лишь самовольные постройки, которые Старцев В.А. должен снести согласно исследованным в судебном заседании судебным постановлениям.

В связи с этим исковые требования Старцева В.А. являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19.03.2024