Решение от 16.08.2016 по делу № 1/2-230/2016 от 18.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2016 года пгт. Кромы

Кромской районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Гудковой Е.И.

при секретаре Хрусталевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фарафоновой М.Ф. к Швецовой И.О. об устранении препятствий в пользовании имуществом

У С Т А Н О В И Л :

Фарафонова М.Ф. обратилась в суд с иском к Швецовой И.О. об устранении препятствий в пользовании имуществом. В обосновании иска указала, что проживает по адресу: <адрес>. В указанном доме имеются 4 квартиры. Напротив ее квартиры расположена общедомовая территория, которая принадлежит всем жильцам. Ответчик Швецова И.О. использует эту территорию в своих интересах: посадила вишню, сливу, яблоню, тем самым ущемляя ее права, поскольку на цветущие деревья слетаются пчелы, осы, мухи и залетают в квартиру истицы; опадающие листья и плоды гниют, стоит неприятный запах; деревья вытягивают влагу и поэтому стоит сырость, зимой деревья задерживают снег и нельзя пройти в туалет и проехать откачать туалет. Просила суд обязать ответчицу убрать с общедомовой территории деревья, которые посадила Швецова И.О..

В судебном заседании истица Фарафонова М.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Швецова И.О. исковые требования не признала в полном объеме, просила отказать в их удовлетворении.

Представитель 3 лица по делу и.о. главы администрации <адрес> Б.Л.Л. возражала против удовлетворения исковых требований

3 лица К.В.Е., С.Л.И. в заседание не явились, представили заявление о рассмотрении иска в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу :

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, истец по делу - Фарафонова М.Ф. является собственником <адрес> в <адрес> и собственником земельного участка общей площадью 280 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующими свидетельствами о регистрации права. Основанием возникновения права явился договор на передачу квартиры собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ,а после смерти супруга истицы- свидетельство о праве на наследство по закону. (л.д. 9,10, 60)

Ответчик по делу - Швецова И.О. является собственником <адрес> в <адрес> и собственником земельного участка общей площадью 799 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности ответчицы зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается соответствующими свидетельствами о регистрации права. (л.д. 37,38)

Согласно выписке из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является К.В.Е., собственником <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является С.Л.И. (л.д.17,18).

Из заявления 3 лица К.В.Е. следует, что в <адрес> в <адрес> она не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, спорные деревья посажены более 10 лет назад, ей они не мешают.

Из заявления 3 лица С.Л.И. следует, что в <адрес> в <адрес> она не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, считает, что никому посаженные деревья не мешают.

Из показаний сторон установлено, что Фарафонова М.Ф. постоянно не проживает в квартире по адресу: <адрес>, имеет на праве долевой собственности квартиру по адресу: <адрес>., где также периодически проживает с внуком.

В ходе выездного судебного заседания судом установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположен четырехквартирный одноэтажный дом, напротив квартиры Фарафонова М.Ф. расположен деревянный сарай, которым она пользуется и за ним ее деревянный туалет; слева от сарая и туалета на расстоянии 4 метром и на расстоянии 6 метров от квартиры истицы растут два фруктовых дерева: яблоня и слива. Территория от спорных деревьев до сарая и туалета заросла травой, к туалету ведет тропинка, на территории перед квартирой истицы трава покошена. Установлено, что земельный участок, на котором растут спорные два фруктовых дерева относится к общей домовой территории.

В отношении срока посадки спорных фруктовых деревьев стороны дали противоречивые показания, однако, не отрицали, что это было точно 10 лет назад. Ответчица, в свою очередь, не отрицала, что спорные деревья сажал ее супруг и она пользуется плодами этих деревьев.

Также суд считает необходимым указать, что в соответствии с п. 4.12 Правил СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" расстояние от наружной стены здания до ствола дерева должно быть не менее пяти метров.

Аналогичные требования к расстояниям от деревьев до стен зданий и домов установлены в п. 2.4 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Проанализировав позицию сторон и 3 лиц, суд считает, что истица не представила никаких доказательств наличия реальной угрозы нарушения ее прав со стороны ответчицы. В ходе выездного заседании суд убедился в отсутствии какой -либо угрозы нарушения или реального нарушения права исходя из расстояния от деревьев до квартиры и от деревьев до туалета и небольшого размера самих деревьев.

При таких обстоятельствах, суд критически относится к позиции истицы по делу, заявившей бездоказательный иск и не обращавшейся за защитой, якобы нарушенных прав, в течение 10 лет.

На основании изложенного, правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.