Решение по делу № 2-1719/2023 от 27.01.2023

Дело № 2-1719/2023

УИД 52RS0003-01-2022-004356-24

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Новгород 14 июня 2023 года

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при помощнике Колесовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масленникова О.М. к Швецов М.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, разделе платежных документов,

у с т а н о в и л:

Масленникова О.М. обратился в суд с иском к Швецов М.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, указывая, что является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности жилого помещения (квартиры), кадастровый номер: <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником <данные изъяты>) доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, является Швецов М.А.

После приобретения доли 1/3 в спорной квартире ответчик поменял замки на входной двери, тем самым ограничил доступ для истца. Комплект ключей после замены замков ответчик Истцу не передал.

В настоящее время доступа в квартиру истцу не имеется.

Кроме того, в спорной квартире находится имущество истца, за которое он переживает и не знает в сохранности оно или нет.

Для защиты своих нарушенных прав истец обращался в ОП №3 УМВД России по г. Н. Новгороду, участковый уполномоченный полиции мер для исправления сложившейся ситуации не предпринял.

Таким образом, ответчик незаконно пользуется чужим имуществом, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и нарушает права истца.

Какого-либо договора о порядке проживания в жилом помещении, найме жилого помещения, между собственниками квартиры Масленниковым О.М. и Швецовым М.А. не заключалось.

В связи с чем истец считает, что требование о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением должно быть удовлетворено судом в полном объеме.

Также истец просит определить порядок пользования помещением, следующим образом.

Как указывалось выше, истцу на праве собственности принадлежит 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Вышеуказанная квартира состоит:

1.    Жилая комната-11,3 кв. м.;

2.    Жилая комната-10,1 кв.м.;    

3.    Шкаф-1,2 кв.м.;

4.    Жилая комната-21,1 кв.м.;

5.    Кухня-5,2 кв.м.;

6.    Ванная-2,1 кв.м.;    I

7.    Туалет-1,3 кв.м.;

8.    Прихожая-4,5 кв.м.

Общая площадь-56,8 кв.м., жилая-42,5 кв., вспомогательная 14,3 кв.м.

Собственником 1/3, как и указывалось выше, является ответчик.

С 2019 года у истца с ответчиком возникают споры по владению и пользованию квартирой, истец из-за этого не может приехать в квартиру и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Просит суд с учетом уточнения исковых требований:

Обязать Швецов М.А. не чинить Масленникова О.М. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, обязать Швецов М.А. передать Масленникова О.М. комплект ключей от квартиры.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделить в пользование Масленникова О.М. жилую комнату, площадью 10,1 кв.м., жилую комнату, 21,1 кв.м., выделить в пользование Швецов М.А. жилую комнату, площадью 11,3 кв.м., шкаф, площадью 1,2 кв.м. Оставить местами общего пользования: кухню, площадью 5,2 кв.м., ванную, площадью 2,1 кв.м., туалет, площадью 1,3 кв.м., прихожую, площадью 4,5 кв.м.

Обязать Швецов М.А. освободить две жилые комнаты, площадью 21,1 кв.м. и 10,1 кв.м.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с Швецов М.А. в пользу Масленникова О.М. компенсацию морального вреда в сумме 50 000 руб., расходы на оплату юридических услуг, расходы на оплату государственной пошлины, почтовые услуги.

Судом к участию в деле была привлечена прокуратура Ленинского района г. Нижнего Новгорода, третьими лицами были привлечены ОАО «ДК Ленинского района», АО «Теплоэнерго», АО «Нижегородский водоканал», ПАО «ТНС энерго НН», АО «Газпром межрегионгаз Н.Н.», некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории НО»

В судебное заседание истец и его представитель Ключкова А.В. действующая по доверенности ДД.ММ.ГГГГ, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Швецов М.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, кроме компенсации морального вреда.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, третьих лиц, извещенных судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 56,8 кв.м., жилой- 42,5 кв.м., в жилом доме <адрес>

Согласно техническому паспорту квартира имеет 3 жилые комнаты (две изолированные и одну неизолированную):

1.    Жилая комната-11,3 кв. м.;

2.    Жилая комната-10,1 кв.м.;    

3.    Шкаф-1,2 кв.м.;

4.    Жилая комната-21,1 кв.м.;

5.    Кухня-5,2 кв.м.;

6.    Ванная-2,1 кв.м.;    I

7.    Туалет-1,3 кв.м.;

8.    Прихожая-4,5 кв.м.

Собственниками спорной квартиры являются стороны, истцу принадлежит <данные изъяты> долей в общей долевой собственности, ответчику принадлежит <данные изъяты> долей в общей долевой собственности.

Истец Масленников О.М. зарегистрирован в спорной квартире, в настоящий момент в ней не проживает. Ответчик Швецов М.А. регистрации в спорной квартире не имеет, но проживает в ней, пользуется всеми помещениями.

Истец утверждает, что ответчик чинит ему препятствия в пользовании квартирой, не допускает его в квартиру.

Из объяснений представителя истца, свидетеля Коробова А.Ю., следует, что ответчик поменял замки от входной двери в квартиру, ключи истцу не дает.

Разрешая заявленные требования в части определения порядка пользования жилым помещением, суд руководствуется статьями 209, 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходит из того, что стороны обладают на праве собственности (по <данные изъяты> долей) в общей долевой собственности на квартиру, имеют право пользования трехкомнатной квартирой соразмерно принадлежащей им долям, трехкомнатная квартира с двумя изолированными жилыми комнатами и одной неизолированной комнатой позволяет определить между сторонами (сособственниками квартиры) порядок пользования.

Принимая во внимание размеры долей каждого участника долевой собственности на стороне истца и на стороне ответчика, суд определяет порядок пользования спорной квартирой между сторонами по предложенному истцом варианту, выделив в пользование истцу жилую комнату, площадью10,1 кв.м., жилую комнату, 21,1 кв.ма в пользование ответчика жилую комнату, площадью 11,3 кв.м., шкаф, площадью 1,2 кв.м. Оставить местами общего пользования: кухню, площадью 5,2 кв.м., ванную, площадью 2,1 кв.м., туалет, площадью 1,3 кв.м., прихожую, площадью 4,5 кв.м. При этом суд учитывает отношения сторон, соразмерность принадлежащих им долей в праве на общую квартиру, технические характеристики жилого помещения.

Установив факт чинения ответчиком препятствий истцу- собственнику спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части обязании Швецов М.А. не чинить Масленникова О.М. препятствий в пользовании <адрес> и обязании Швецов М.А. передать Масленникова О.М. ключи от <адрес> и освободить жилые помещения, площадью 21,1 кв.м. и 10,1 кв.м.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Суд приходит к выводу, что соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности, между сторонами в досудебном порядке не было достигнуто, в настоящем судебном заседании ответчик иск признал, вследствие чего необходимо установить порядок раздельной оплаты собственниками за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально доли каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Разрешая требования истца, суд приходит к выводу, что возложение обязанности по оформлению отдельного платежного документа может быть возложена на те лица, которые получают плату за оказываемые услуги, а именно: по коммунальной услуге «Отопление» производит ресурсоснабжающая организация - АО «Теплоэнерго», по коммунальной услуге «Электроснабжение» - ПАО «ТНС энерго НН», по коммунальным услугам «Холодное водоснабжение», «Водоотведение» - АО «Нижегородский водоканал», по коммунальной услуге «Газоснабжение» - ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород».

Платежный агент, привлеченный к оформлению платежных документов в соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является ответчиком по заявленным требованиям, поскольку агент не оказывает потребителям жилищно-коммунальные услуги, вместе с тем, он подлежит привлечению к участию в деле в качестве третьего лица (ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), в том числе по инициативе суда, поскольку агент должен выполнять указания исполнителя соответствующей услуги о порядке начисления платы за предоставляемую услугу.

Суд приходит к выводу о том, что необходимо определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> с возложением обязанности:

- на Швецов М.А. обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, обязанность по внесению суммы коммунальных услуг в размере 1041/2544 долей;

- на Масленников О.М. обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, обязанность по внесению суммы коммунальных услуг в размере 1503/2544 долей.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> в размере, установленном настоящим решением.

Истцом так же заявлены требования о взыскании с ответчика в пользу истица компенсации морального вреда в размере 50 000 руб. в связи с тем, что истец испытывает нравственные и физические страдания из-за поведения ответчика, который незаконно пользуется всей квартирой, препятствует истцу в ее пользовании, не выдает комплект ключей.

В соответствии со ст. 150 ГК РФ жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная <данные изъяты>, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

Нематериальные блага защищаются в соответствии с данным кодексом и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренными, а также в тех случаях и пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (ст. 12) вытекает из существа нарушенного нематериального блага или личного неимущественного права и характера последствий этого нарушения.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Правила компенсации морального вреда определяются гражданским законодательством (статья 151 и глава 59 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для возложения ответственности по основаниям статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо наличие полного состава гражданско-правового нарушения, а именно, наступление вреда, противоправность поведения ответчика, наличие причинно-следственной связи между противоправным поведением и наступлением вреда, вина причинителя вреда.

Факт причинения нравственных переживаний не презюмируется, не может быть признан очевидным с учетом сферы регулирования правоотношений сторон и подлежит доказыванию.

При рассмотрении данной категории дел Закон не предусматривает возможность возмещения морального вреда, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца в части взыскания компенсации морального вреда.

Истцом так же заявлены требования о взыскании с ответчиков судебных расходов – суммы госпошлины, уплаченной при подаче иска в суд, оплаты юридических по почтовых услуг.

В силу п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из документов дела следует, что истец при подаче настоящего иска оплатил государственную пошлину в размере 600 руб., понес расходы на оплату юридических услуг по написанию искового заявления в сумме 3000 руб., а так же почтовые расходы по направлению искового заявления ответчику в сумме 59 руб. Все указанные расходы подтверждаются относимыми и допустимыми доказательствами, представленными в материалы дела.

Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению, в силу приведенных положений закона, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 600 руб., расходы на оплату юридических услуг по написанию искового заявления в сумме 3000 руб., а так же почтовые расходы по направлению искового заявления ответчику в сумме 59 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать Швецов М.А. <данные изъяты> не чинить Масленникова О.М. <данные изъяты> препятствий в пользовании квартирой <адрес>

Обязать Швецов М.А. <данные изъяты> передать Масленникова О.М. <данные изъяты> ключи от квартиры <адрес>

Определить порядок пользования квартирой <адрес> следующим образом: в пользование Масленникова О.М. <данные изъяты> передать жилые комнаты, площадью 21,1 кв.м. и 10,1 кв.м., в пользование Швецов М.А. <данные изъяты> передать жилую комнату 11,3 кв.м., шкаф, площадью 1,2 кв.м., помещения кухни (5,2 кв.м.), прихожей (4,5 кв.м.), ванной комнаты (2,1 кв.м.), туалета (1,3 кв.м.) оставить в общем пользовании.

Обязать Швецов М.А. <данные изъяты> освободить жилые комнаты, площадью 21,1 кв.м. и 10,1 кв.м., от своих вещей.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> с возложением обязанности:

- на Швецов М.А. <данные изъяты> обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, по внесению суммы коммунальных услуг в размере 1041/2544 долей;

- на Масленникова О.М. (<данные изъяты>) обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, по внесению суммы коммунальных услуг в размере 1503/2544 долей.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> в размере, установленном настоящим решением.

Взыскать с Швецов М.А. <данные изъяты> в пользу Масленникова О.М. <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере 600 руб., расходы на оплату юридических услуг в сумме 3000 руб., почтовые расходы в сумме 59 руб.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 Е.В. Васенькина