Решение от 11.03.2015 по делу № 2-5/2015 (2-1502/2014;) от 11.02.2014

К делу №2-5/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2015 г.                             

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ОМАКС» к ООО «Симпреза» (ранее - ООО «Кречет»), Смолякову Н. Г., Беркутовой Г. В., И. А. И., ООО «Макси», ООО «Комодо», третьи лица ОАО «Сбербанк России» в лице Родионово-Несветайского отделения №5190, филиал «Ростовский» ОАО Банк «Открытие», Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по РО в г. Шахты о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ОМАКС» обратилось в суд с иском ООО «Симпреза» (ранее - ООО «Кречет»), Смолякову Н. Г., Беркутовой Г. В., И. А. И., ООО «Макси», ООО «Комодо», третьи лица ОАО «Сбербанк России» в лице Родионово-Несветайского отделения №5190, филиал «Ростовский» ОАО Банк «Открытие», Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по РО в г. Шахты о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, по следующим основаниям: Решением Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № в отношении Истца - ООО «ОМАКС» (ИНН:№, ОГРН: №; адрес: <адрес>) открыта процедура банкротства - конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден член НП «МСОАУ «Содействие» - Зотьев В.А.

По результатам анализа дебиторской задолженности ООО "ОМАКС", установлено, что ООО «Омакс» является кредитором ООО «Симреза», Смолякова Н. Г., Беркутова Г.В., И. А. И., ООО «Макси», ООО «Комодо», на основании договора уступки прав (требования) № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между ОАО «Сбербанк России». Согласно данного договора уступки прав требований, к ООО «ОМАКС» перешло денежное право требования к ООО «Симпреза», Смолякову Н.Г., Беркутовой Г. В., И. А. И., ООО «Макси», ООО «Комодо» на общую сумму 37 357 552,13 рублей, вытекающую из договора об открытии не возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного ОАО «Сбербанк России» и Ответчиками, а также права требования к поручителям и залогодателям, вытекающие из договоров, обеспечивающих исполнение указанного обстоятельства, а именно: к залогодателю Смолякову Н. Г., вытекающие из Договора цессии № от ДД.ММ.ГГГГ и заключенных к нему дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями Договора уступки прав (требований) № от ДД.ММ.ГГГГ общая сумма уступаемых цессионарию требований договору об открытии не возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 37 357 552,13 рублей.

Согласно условий договоров поручительства и ст. 363 ГК РФ поручители несут полную солидарную ответственность с ООО «Симпреза», Смоляковым Н. Г., Беркутовой Г. В., И. А. И., ООО «Макси» за исполнение последними обязательств по расчетам с Банком по погашению задолженности по кредиту, процентам, штрафам, по возмещению убытков Банка, согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и Смоляковым Н. Г. был заключен договор залога недвижимого имущества № и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации №, Заёмщик не исполнил свои обязательства по погашению кредита.

Нарушение Заёмщиком обязательств по кредитному договору даёт Банку право в соответствии с договором и ст.ст. 811, 819 ГК РФ, требовать погашения всей оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами.

Согласно п.4 раздела III кредитного договора, с даты, следующей за датой наступления обязанности Заемщика по возврату заемных средств, при условии их неисполнения или неполного исполнения заемщиком, кредитор вправе требовать начисления процентов в трехкратном размере.

Требование о погашении задолженности по кредитному договору и начислении штрафных санкций направленные Банком в адрес Заемщика, последним в добровольном порядке не исполнены.

Согласно договора залога недвижимого имущества залогодержатель имеет право обратить взыскание на заложенное имущество. За счет заложенного имущества залогодержатель имеет право удовлетворить свои требования в полном объеме, определенные к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, неустойку, расходы, возникающие при обращении взыскания на заложенное имущество и расходы, вызванные его реализацией.

Остаток задолженности Заемщика по состоянию на 24.12.2013, - 37357552,13 рублей.

Истец просил взыскать солидарно с ООО «Симпреза», Смолякова Н. Г., Беркутовой Г. В., И. А. И., ООО «Макси», ООО «Комодо» в пользу ООО «ОМАКС» задолженность в сумме 37 357 552,13 рублей, обратить взыскание на заложенное Смолякова Н. Г. имущество: объект недвижимости - 3 (Трех) этажное нежилое здание с мансардой, общей площадью 5909, 7 (пять тысяч девятьсот девять) кв.м., расположенное по адресу: <адрес>-В, инвентарный/условный номер №; объект недвижимости - земельный участок, общей площадью 17752, 1 (Семнадцать тысяч семьсот пятьдесят две целых, одна десятая) кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, литер В, кадастровый условный номер №, в соответствии со ст. 54 ФЗ « Об ипотеке (залоге недвижимости)» определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации исходя из стоимости имущества определенной сторонами и указанной в договор залога недвижимого имущества № (Сорок восемь миллионов триста тридцать тысяч) рублей и способ реализации данного имущества путем реализации с публичных торгов.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, суду представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились о месте и времени слушания извещались надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились о месте и времени слушания извещались надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд находит иск ООО «Омакс» обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

С этим принципом связаны процессуальные нормы, относящиеся к доказыванию, в том числе, если иное не предусмотрено федеральным законом, и ч. 1 ст. 57, согласно которой доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле; суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства; в случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. При этом к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 указанной главы и не вытекает из существа кредитного договора. В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.810 ГК РФ (глава 42 ГК РФ) заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (указанные правила в силу ст.819 ГК РФ распространяется и на кредитные договоры).

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. В силу пункта 2 статьи 382 Кодекса для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 2 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

В соответствии с пунктом 2 статьи 385 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор, уступивший требование другому лицу обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В судебном заседании установлено, что ООО «Омакс» является кредитором ООО «Симреза», Смолякова Н. Г., Беркутовой Галины ФИО5, И. А. И., ООО «Макси», ООО «Комодо», на основании договора уступки прав (требования) № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между ОАО «Сбербанк России». Согласно данного договора уступки прав требований, к ООО «ОМАКС» перешло денежное право требования к ООО «Симпреза», Смолякову Н. Г.гиевичу, Беркутовой Г. В., И. А. И., ООО «Макси», ООО «Комодо» на общую сумму 37357552,13 рублей, вытекающую из договора об открытии не возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного ОАО «Сбербанк России» и Ответчиками, а также права требования к поручителям и залогодателям, вытекающие из договоров, обеспечивающих исполнение указанного обстоятельства, а именно: к залогодателю Смолякову Н. Г., вытекающие из Договора цессии № от ДД.ММ.ГГГГ и заключенных к нему дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями Договора уступки прав (требований) № от ДД.ММ.ГГГГ общая сумма уступаемых цессионарию требований договору об открытии не возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 37357552,13 рублей.

Согласно условий договоров поручительства представленных в материалы, поручители несут полную солидарную ответственность с ООО «Симпреза», Смоляковым Н. Г., Беркутовой Г. В., И. А. И., ООО «Макси» за исполнение последними обязательств по расчетам с Банком по погашению задолженности по кредиту, процентам, штрафам, по возмещению убытков Банка, согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и Смоляковым Н. Г. был заключен договор залога недвижимого имущества № и ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации №, Заёмщик не исполнил свои обязательства по погашению кредита.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

С учетом положений ст. ст. 336, 340, 341, 348 ГК РФ, Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ, суд считает, что основания к прекращению залога по настоящему делу отсутствуют, и приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца об обращении взыскания на указанный выше предмет залога путем реализации имущества с публичных торгов.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Согласно положениям ч. 3 ст. 350 Гражданского кодекса РФ, пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца в части установления начальной продажной цены имущества, исходя из условий договора, согласно которого, начальная продажная стоимость предмета залога установлена соглашением сторон в размере 48330000 (Сорок восемь миллионов триста тридцать тысяч) рублей тем самым, между залогодателем и залогодержателем достигнуто соглашение.

На основании изложенного суд полагает ООО «ОМАКС» к ООО «Симпреза» (ранее - ООО «Кречет»), Смолякову Н. Г., Беркутовой Г. В., И. А. И., ООО «Макси», ООО «Комодо», третьи лица ОАО «Сбербанк России» в лице Родионово-Несветайского отделения №5190, филиал «Ростовский» ОАО Банк «Открытие», Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по РО в г. Шахты о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Не обоснованы и подлежат отклонению возражения представителя ответчика, поскольку они сводятся к неправильному толкованию закона.

Установленные в суде обстоятельства подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании и находящимися в материалах дела.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░» (░░░░░ - ░░░ «░░░░░░»), ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░. ░. ░., ░░░ «░░░░░», ░░░ «░░░░░░», ░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №5190, ░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.        

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░. ░. ░., ░░░ «░░░░░», ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 37357552 ░░░░░░ 13 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - 3 (░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 5909, 7 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░/░░░░░░░░ ░░░░░ №; ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 17752, 1 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░) ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № (░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░ 18.03.2015 ░░░░.

░░░░░:                                                                         ░.░. ░░░