Решение по делу № 33-9994/2015 от 18.08.2015

Судья – Коротаева О.А.

Дело № 33 – 9994     

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего – Лаврентьева В.Ю.,

судей – Хасановой В.С., Ворониной Е.И.,

при секретаре Семченко И.Г., рассмотрела 28 сентября 2015 года в открытом судебном заседании в городе Перми дело по апелляционной жалобе Пестовой Н.Л. на решение Ленинского районного суда города Перми от 22 июня 2015 года, которым постановлено – «Взыскать с Пестовой Н.Л. в пользу Публичного акционерного общества Коммерческий банк «Уральский финансовый дом»:

-задолженность по кредитному договору № ** от 20 февраля 2012 года в размере ***руб.,

-задолженность по кредитному договору № ** от 12 сентября 2012 года в размере ***руб.,

-задолженность по кредитному договору № ** от 20 декабря 2012 года в размере ***руб.,

-расходы по оплате государственной пошлины в размере ***руб.

Обратить взыскание на нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 85,8 кв.м., этаж 1, по адресу: ****, условный номер **, принадлежащий на праве собственности Пестовой Н.Л., для продажи указанного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость земельного участка в размере *** рублей 00 копеек, обеспечивающее исполнение обязательств по кредитным договорам № ** от 20 февраля 2012 года и № ** от 20 декабря 2012 года.

Обратить взыскание на нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 43,9 кв.м., 1 этаж, номера на поэтажном плане 1,2,3 по адресу: ****, условный номер **, принадлежащий на праве собственности Пестовой Н.Л., для продажи указанного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость земельного участка в размере *** рублей 00 копеек, обеспечивающее исполнение обязательств по кредитным договорам № ** от 12 сентября 2012 года и от № ** от 20 декабря 2012 года».

Заслушав доклад судьи Хасановой В.С., исследовав материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ПАО Коммерческий банк «Уральский финансовый дом» обратилось в суд с иском к Пестовой Н.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору № ** от 20.02.2012 года в размере *** рублей *** копеек, из которых: *** рублей *** копейка – сумма задолженности по основному долгу, *** рублей *** копеек – задолженность по срочным процентам, *** рублей *** копейки - задолженность по повышенным процентам, *** рублей - задолженность по штрафам; задолженности по кредитному договору № ** от 12.09.2012 г. в сумме *** рублей *** копеек, из которых: задолженность по основному долгу – *** рублей *** копеек, задолженность по срочным процентам – *** рублей *** копейки, задолженность по повышенным процентам – *** рубль *** копеек, задолженность по штрафам – *** рублей 00 копеек; задолженности по кредитному договору № ** от 20.12.2012 г. в сумме *** рублей *** копеек, из которых: задолженность по основному долгу – *** рубля *** копеек, задолженность по срочным процентам – *** рублей *** копеек, задолженность по повышенным процентам – *** рублей *** копейки, задолженность по штрафам - *** рублей 00 копеек; об обращении взыскания на нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 85,8 кв.м., этаж 1, по адресу: ****, условный номер **, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере *** рублей 00 копеек; на помещение, назначение: нежилое, общая площадь 43,9 кв.м., 1 этаж, номера на поэтажном плане 1,2,3 по адресу: ****, условный номер **, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере *** рублей 00 копеек, а также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере ***руб.

Требования мотивированы тем, что 20.02.2012 г. между банком и ответчиком Пестовой Н.Л. заключен кредитный договор № **, по которому Банк предоставил заемщику кредит в сумме *** руб., с начислением процентов по кредиту по ставке 14,5 % годовых на срок до 31.01.2017 г., а по истечении сроков возврата кредита, оплачивать проценты в размере 50% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по возврату кредита заемщик передал в ипотеку Банку по договору залога от 20.02.2012 г. имущество: нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 85,8 кв.м., этаж 1, по адресу: ****, условный номер **.

12.09.2012 г. заключил с Пестовой Н.Л. кредитный договор № **, по которому Банк предоставил заемщику кредит в сумме *** руб., с начислением процентов по кредиту по ставке 14,0 % годовых на срок до 31.08.2022 г., а по истечении сроков возврата кредита, оплачивать проценты в размере 50% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по возврату кредита заемщик передал в ипотеку Банку по договору залога от 12.09.2012 г. имущество: помещение, назначение: нежилое, общая площадь 43,9 кв.м., 1 этаж, номера на поэтажном плане 1,2,3 по адресу: ****, условный номер **.

20.12.2012 г. заключил с Пестовой Н.Л. кредитный договор № **, по которому Банк предоставил заемщику кредит в сумме *** руб., с начислением процентов по кредиту по ставке 14,25 % годовых на срок до 30.11.2022 г., а по истечении сроков возврата кредита, оплачивать проценты в размере 50% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по возврату кредита заемщик передал в ипотеку Банку по договору залога от 12.09.2012 г. имущество: помещение, назначение: нежилое, общая площадь 43,9 кв.м., 1 этаж, номера на поэтажном плане 1,2,3 по адресу: ****, условный номер **. Ответчик не исполняет своих обязательств по кредитным договорам надлежащим образом, в связи с чем банк обращается в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддерживает. Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Судом постановлено вышеназванное решение, об изменении которого просит ответчик в апелляционной жалобе, считает, что судом необоснованно обращено взыскание на нежилые помещения, просит в этой части в требованиях отказать.

Истец и ответчик в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания судом апелляционной инстанции извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, в соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, признала возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, полагает, что решение суда соответствует нормам действующего законодательства и не подлежит отмене. При этом решение суда проверяется в пределах доводов апелляционной жалобы.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом первой инстанции установлено, что 20.02.2012 года, 12.09.2012 года, 20.12.2012 года между ПАО Коммерческий банк «Уральский финансовый дом» и Пестовой     Н.Л. были заключены кредитные договоры. В обеспечение исполнения взятых обязательств заемщик передал в ипотеку Банку по договорам залога от 12.03.2012 г. и от 20.12.2012 года имущество: нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 85,8 кв.м., этаж 1, по адресу: ****, условный номер **; по договорам залога от 21.09.2012 г. и от 20.12.2012 года имущество: помещение, назначение: нежилое, общая площадь 43,9 кв.м., 1 этаж, номера на поэтажном плане 1,2,3 по адресу: ****, условный номер **.

Банк взятые на себя обязательства по выдаче кредита выполнил, вместе с тем, заемщик ненадлежащим образом выполняла взятые обязательства, в результате чего образовалась задолженность по кредитам.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, и ответчиком не оспорены.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, установив факт ненадлежащего исполнения заемщиком Пестовой Н.Л. обязательства по возврату кредита, пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчика в пользу Банка задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество.

С данными выводами суда судебная коллегия согласна, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что что судом необоснованно обращено взыскание на нежилые помещения, отмену решения не влекут в силу следующего.

Пунктом 1 статьи 50 Федерального закона N 102-ФЗ от 16 июля 1998 года "Об ипотеке (залоге недвижимости)" определено, что залогодер░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 51 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ "░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)", ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 348 ░░ ░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 ░░░░░ 2 ░░░░░░ 54 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 16 ░░░░ 1998 ░. N 102-░░ "░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)", ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 12.03.2012, 21.09.2012 ░ 20.12.2012 ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 85,8 ░░.░ ░░ ░░░░░░: ****, ░░░░░░░░ ░░░░░ **, ░ ░░░░░ *** ░░░░░░ 00 ░░░░░░; ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,9 ░░.░., ░░ ░░░░░░: ****, ░░░░░░░░ ░░░░░ **, ░ ░░░░░ *** ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 54.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 16.07.1998 N 102-░░ "░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)", ░ ░░. 348 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 54.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 16 ░░░░ 1998 ░░░░ N 102-░░ "░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)" ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 12, 56, 67 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 199, 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░    

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 22 ░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░