Решение по делу № 2-3773/2024 от 20.02.2024

Дело № 2-3773/2024

УИД 35RS0019-01-2021-003109-20

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 27 апреля 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области

в составе председательствующего судьи Качаловой Н.В.,

при секретаре Бобошиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Жилстройсервис" к Талашовой Е. И., Талашовой А. Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилстройсервис" (далее – ООО «Жилстройсервис») обратилось в суд с исковым заявлением к Талашовой Е.И., Талашовой А.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

В обоснование требований указывает, что оказывает коммунальные услуги для многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Талашова Е.И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Также по данному адресу зарегистрирована и проживает Талашова А.Д. (до 14.09.2017). За период с 01.10.2014 по 31.03.2020 образовалась задолженность по оплате платежей за капитальный ремонт и за жилое помещение.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства ООО «Жилстройсервис» просит суд взыскать с Талашовой Е.И. задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2015 по 21.10.2015 в размере 8 834 руб. 70 коп., за период с 15.09.2017 по 31.03.2020 в размере 23 526 руб. 53 коп., взносы за капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.08.2016 в размере 4 614 руб. 72 коп., пени 7 688 руб. 70 коп., госпошлину в размере 1 328 руб. 17 коп., а также солидарно с Талашовой Е.И. и Талашовой А.Д. задолженность по оплате за жилое помещение за период с 22.10.2015 по 14.09.2017 в размере 13 964 руб. 28 коп., пени 5 397 руб. 42 коп., госпошлину в размере 654 руб. 18 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилстройсервис» по доверенности Нутрихин Н.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Талашова Е.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд возражения, в которых указывает на пропуск срока исковой давности.

Ответчик Талашова А.Д. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как предусмотрено положениями частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Талашовой Е.И., что подтверждено выпиской из ЕГРН от 8.12.2023.

Согласно представленным сведениям (адресной справке УВМ УМВД России по Вологодской области, копии паспорта Талашовой Е.И.) последняя по адресу: <адрес>, была зарегистрирована до 21.08.2019; после указанной даты имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета, предоставленной ООО «Жилстройсервис», с 04.01.2003 до 14.09.2017 по указанному адресу также была зарегистрирована Талашова А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с представленными УВМ УМВД России по Вологодской области Талашова А.Д. после указанной выше даты зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 12.02.2008 управляющей организацией данного дома выбрано ООО «Жилстройсервис».

Доказательств признания указанного выше решения общего собрания незаконным суду не представлено.

В соответствии с расчетом истца в период с 22.10.2015 по 14.09.2017 (тот период, за который по мнению истца, задолженность должна быть взыскана солидарно с обоих ответчиков), начисления производились лишь за содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Соответственно, указанные расходы Талашова А.Д., как член семьи собственника квартиры, нести не может, поскольку законом именно на собственника возложена обязанность несения расходов на содержание жилого помещения (сумма по расчету истца за период с 22.10.2015 по 14.09.2017 - 13 964 рубля 28 копеек)

За период с 01.01.2015 по 21.10.2015, согласно представленным расчетам, начисления также производились за содержание жилого помещения, отопление, водоснабжение и водоотведение (сумма по расчету истца 8 834 рубля 70 копеек), с учетом того, что в силу требований законодательства солидарную ответственность несут лишь совершеннолетние члены семьи нанимателя (до указанной даты Талашова А.Д. совершеннолетия не достигла).

За период с 15.09.2017 по 31.03.2020 истцом начислено 23 526 рублей 53 копейки.

В этот период произведено начисление платы за холодное водоснабжение и водоотведение (с июля 2019 по декабрь 2019).

Однако, Талашова Е.И. в указанный период имела регистрацию по месту жительства по иному адресу с 21.08.2019; доказательств ее проживания в спорном жилом помещении после 21.08.2019 суду представлено не было.

Соответственно, начисления за период с 21.08.2019 по декабрь2019 включительно за водоснабжение и водоотведение, а также повышенный коэффициент предъявлены ко взысканию необоснованно ( в денежном выражении это составляет 2 371 рубль 45 копеек).

Обоснованно за период с 15.09.2017 по 31.03.2020 начислено 21 155 рублей 08 копеек.

Взносы за капитальный ремонт должен вносить только собственник жилого помещения. Соответственно, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.08.2016 в размере 4 614 рублей 72 копейки лежит на Талашовой Е.И.

На момент принятия судом решения доказательств погашения указанной задолженности суду не представлено.

В соответствии с положениями части 1 статьи 196, части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года, течение сроках начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 196, части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года, течение сроках начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При определении судом данного периода учтено, что ООО «Жилстройсервис» обратилось к мировому судье Вологодской области по судебному участку №63 с заявлением о вынесении судебного приказа в сентябре 2016 года.

Мировым судьей по судебному участку № 63 27.09.2016 был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с Талашовой Е.И., Талашовой А.Д. по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2015 по 31.08.2016, за капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.08.2016.

Кроме того, мировым судьей по судебному участку № 63 15.05.2020 был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с Талашовой Е.И., Талашовой А.Д. по оплате за жилое помещение за период с 01.09.2016 по 31.03.2020.

В связи с поступившими возражениями 14.08.2020 судебные приказы от 27.09.2016, от 15.05.2020 были отменены.

С настоящими исковыми заявлениями истец обратился в суд 25.02.2021 года.

По общему правилу, денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг, жилого помещения вносятся в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Соответственно, с 11 числа месяца, следующего за расчетным у истца возникает право требования задолженности.

Так право требования задолженности за январь 2015 возникло у истца с 11.02.2015.

С указанной даты до вынесения судебного приказа истекло 1 год 7 месяцев 17 дней.

За период с даты отмены судебного приказа до обращения в суд с иском истекло 6 месяцев 10 дней.

Соответственно, срок исковой давности, равный 3 годам, в данном случае пропущен не был.

Аналогичным образом определяется срок обращения в суд и по иным периодам образования задолженности.

В отношении периода в 15.09.2017 по 31.03.2020 расчет следующий.

Право требования возникло с 11.10.2017, судебный приказ вынесен 15.05.2020. Продолжительность периода составляет 2 года 7 месяцев 4 дня + период с даты отмены судебного приказа до даты обращения в суд с иском 6 месяцев 10 дней.

Соответственно, срок исковой давности в отношении требований за сентябрь 2017 года и октябрь 2017 года пропущен

Взысканию подлежит задолженность за период с ноября 2017 года по 31.03.2020, что составляет - 20 207 рублей 47 копеек ( 21 155 рублей 08 копеек. – 947 рублей 61 копейка)

Истец просит взыскать задолженность по взносам за капитальный ремонт с 01.10.2014 по 31.08.2016.

Право требования возникло с 11.11.2014.

До даты вынесения судебного приказа 27.09.2016.

Период составляет 1 год 10 месяцев 6 дней

С даты отмены судебного приказа до даты обращения в суд с иском – 6 месяцев 10 дней.

Соответственно, срок исковой давности пропущен не был.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам правомерно начислены пени по возникшей задолженности.

Согласно расчету истца размер пени за указанный период составляет 13 085 рублей 42 копейки.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом того, что размер пени несоразмерен последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным снизить размер пени до 5 000 рублей.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также начисленных на нее пеней заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Судом исковые требования удовлетворены частично. Соответственно, в пользу истца с ответчиков следует взыскать госпошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1950 рублей 73 копейки (истцом уплачено при подаче иска 1982 рубля 63 копейки)

При этом, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Талашовой Е. И. (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жилстройсервис" (ИНН 3525134360):

- задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2015 по 21.10.2015 в размере 8 834 рубля 70 копеек, с 22.10.2015 по 14.09.2017 в размере 13 964 рубля 28 копеек, 01.11.2017 года по 31.03.2020 в размере 20 207 рублей 47 копеек;

взносы за капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.08.2016 в размере 4 614 рублей 72 копейки

пени в размере 5 000 рублей,

госпошлину в размере 1 950 рублей 73 копейки.

В остальном в удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                         Н.В. Качалова

Мотивированное решение изготовлено 13.05.2024 года