Решение по делу № 2-2494/2015 от 11.02.2015

Дело № 2-2494/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 10 марта 2015 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Гринченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Малаевой Г.В.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дзержинского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к администрации <адрес>, в обоснование требований указав, что является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. С целью улучшения условий проживания и пользования, истцом была произведена самовольная перепланировка квартиры. Поскольку перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не оказала влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, просит в судебном порядке сохранить <адрес>, расположенную в <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Дзержинского района г.Волгограда и третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 статьи 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (решения о согласовании проекта), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

По настоящему делу судом установлено.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, в которой зарегистрирован и проживает.

С целью улучшения условий проживания и пользования, истцом была произведена самовольная перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтирована часть гипсолитовой перегородки с дверным блоком между жилой комнатой №3 и коридором, гипсолитовые перегородки между жилой комнатой №3 и кладовой №4, между коридором и шкафами №9,10, между жилой комнатой №8 и шкафом №10; в коридоре установлена гипсолитовая перегородка с дверным проемом т.-100мм. с устройством коридора и шкафов №9,10 в новых размерах. В шкафах установлены раздвижные двери типа купе; произведена внутренняя отделка жилых помещений квартиры гипсокартоном на металлическом каркасе; в жилых комнатах №3,7,8 стены декорированы вставками из гипсокартона; установлена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе между кухней и холодной кладовой.

Согласно выводам МУП ЦМБТИ г.Волгограда «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №63, расположенной в <адрес>» выполненная перепланировка не нарушают права и интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатации.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

Как следует из технического паспорта жилого помещения, общая площадь жилого помещения в результате перепланировки составила 83,1 кв.м., жилая – 52,8 кв.м.

В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>, может быть сохранена в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную в <адрес> в перепланированном состоянии, с изменением его конфигурации в виде: демонтажа части гипсолитовой перегородки с дверным блоком между жилой комнатой №3 и коридором, гипсолитовые перегородки между жилой комнатой №3 и кладовой №4, между коридором и шкафами №9,10, между жилой комнатой №8 и шкафом №10; в коридоре установленной гипсолитовой перегородки с дверным проемом т.-100мм. с устройством коридора и шкафов №9,10 в новых размерах, в шкафах установленными раздвижными дверями типа купе; произведенной внутренней отделки жилых помещений квартиры гипсокартоном на металлическом каркасе; в жилых комнатах №3,7,8 декорированием стен вставками из гипсокартона; установленной перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе между кухней и холодной кладовой, с изменением общей и жилой площади квартиры, которые после перепланировки составили 83,1 кв.м. и 52,8 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 10 марта 2015 года.

Судья: Е.В. Гринченко