Решение по делу № 2-302/2020 от 09.06.2020

РЕШЕНИЕ по делу № 2-302/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2020 года                                                                                   г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к Белякову Вадиму Владимировичу о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к Белякову В.В. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между Сидоровской сельской администрацией и Б. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 01.12.1992 года №... на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, из земель населенных пунктов с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты> кв.м занятый пашней, <данные изъяты> кв.м под постройками), расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. 01.09.2008 года между Б. и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты договора аренды, в т.ч. и арендодатель. Право аренды по указанному договору аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области. .../.../... года Б. умерла. До настоящего времени наследники арендатора не обращались в управление с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договор аренды вышеуказанных земельных участков, прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Кузьмичева М.В. не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования просит удовлетворить.

Ответчик Беляков В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного требования. Суду пояснил, что в права наследования после смерти матери никто не вступал, право аренды земельного участка до настоящего времени не переоформлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации сельского поселения Сидоровское (ранее администрации МО Сидоровское) в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживают.

Исследовав материалы дела, заслушав ответчика Белякова В.В., суд приходит к следующему.

По условиям договора аренды от 01 декабря 1992 года №..., заключенного между администрацией Сидоровского сельского совета и Б., последней были предоставлены в аренду земельные участки общей площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства.

01 сентября 2008 года между арендодателем управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и арендатором Б. было заключено дополнительное соглашение, согласно которому арендатор принял в аренду земельные участки из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности:

- с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе занятой пашней <данные изъяты> кв.м, под постройками – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства;

- с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, занятой пашней, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства.

15 июля 2011 года между арендодателем управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и арендатором Беляковой А.П. было заключено дополнительное соглашение о прекращении права аренды по договору аренды от 01.12.1992 года №... на земельный участок с кадастровым №... площадью <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что .../.../... года Б. умерла (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сообщению нотариуса Л. после умершей Б. наследственное дело не заводилось. Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка Б. распоряжений не оставила. В настоящее время установленный действующим законодательством срок для принятия наследства истек.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие.

Таким образом, исковые требования управления о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 01 декабря 1992 года №..., заключенный между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и Б.

Прекратить права и обязательства по аренде земельного участка с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в связи со смертью арендатора Б.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2020 года.

УИД 35RS0012-01-2020-000862-43