Решение по делу № 2-3244/2016 от 07.07.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово                                                                        29 сентября 2016 года                                                                        

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                        Е.В.Лебедеве

при секретаре                                                                                    Р.Д.Заиграеве

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к садоводческому некоммерческому товариществу «СТ Березка» об определении границ земельного участка, о внесении изменений в кадастровый учет, третьи лица: ФИО5, ФИО2 «Рослесинфорг» «Мослеспроект», ФИО2 «ФКП Росреестра» по <адрес>, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество),

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Домодедовский городской суд с иском к ответчику об определении границ земельного участка, о внесении изменений в кадастровый учет. Свои исковые требования истец мотивировала тем, что она является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, д. Бехтеево, Лобановский с/с, уч.136. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, границы земельного участка не уточнены, ограждения в виде забора существует. Участок расположен в границах «СТ Березка». Так же принадлежащий истцу земельный участок граничит с землями принадлежащими ФИО2 «Рослесинфорг» «Мослеспроект». При проведении геодезических работ по уточнению границ принадлежащего истцу земельного участка выяснилось, что существует наложение ее границ на границы земель лесного фонда. Исходя из изложенного, истец просит установить границы принадлежащего ей земельного участка и внести изменения в части описания границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:48474 таким образом, что бы исключить наложение на принадлежащий истцу земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, д. Бехтеево, Лобановский с/с, уч.136

В дальнейшем ФИО2 истца ФИО6, действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования, в которых просилустановить внешние границы земельного участка по адресу: <адрес>, Лобановский административный округ,        д. Бехтеево, уч. 136 общей площадью 600 кв.м и внести изменения в части описания границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:48474.

В судебном заседании ФИО2 истца ФИО6, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования просил удовлетворить в полном объеме, установить границы земельного участка согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы и внести изменения в части описания границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:48474.

ФИО2 ответчика ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

ФИО5 в судебное заседание не явилась. В адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Претензий по границам земельного участка истца не имеет. Против заявленных требований не возражает.

ФИО2 «Рослесинфорг» «Мослеспроект», ФИО2 «ФКП Росреестра» по <адрес>, Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суд не известили, дело слушанием отложить не просили.

Суд, выслушав участников процесса, определил слушать дело без присутствия ФИО2 указанных третьих лиц по основанию ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

         В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю МО-28-9-19664 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м.

При проведении геодезических работ по уточнению границ принадлежащего истцу земельного участка выяснилось, что существует наложение ее границ на границы земель лесного фонда, а также имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:48474 на участок истца.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ экспертам ООО «Эксперт-Сервис» поручено проведение судебной землеустроительной экспертизы по настоящему гражданскому делу.

Эксперт ООО «Эксперт-Сервис» ФИО8 предупреждена об уголовной ответственности за заведомо ложное экспертное заключение. Оснований не доверять личности эксперта, ее квалификации, выводам проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы у суда нет. Экспертное заключение другими материалами дела не опровергнуто, какого-либо иного заключения, из которого можно сделать выводы о недостоверности проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы суду сторонами по делу не представлено.

Таким образом, суду не доверять выводам представленной в материалы дела экспертизы оснований не имеется.

        При экспертном обследовании установлено, что общая площадь земельного участка принадлежащего истцу составляет 661,71 кв.м. Площадь земельного участка, границы которого установлены по существующим ограждениям не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. Площадь расхождения составляет 61,07 кв.м, что больше допустимойпогрешности определения площади земельного участка. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок ФИО3 пересекает земельный участок с кадастровым номером КН 50:28:000000:48474. Таким образом, площадь наложения составляет 16,07 кв.м. Так же выявлено пересечение с землями лесного хозяйства. При сопоставлении фактических границ земельного участка находящегося в пользовании ФИО3 и границ Лесхоза выявлено наложение. В связи с этим, экспертом разработан вариант устранения наложения в соответствии с координатами предоставленными ФИО2 «Рослесинфорг» «Мослеспроект». Координаты поворотных точек границ земельного участка:

№ точки	Координаты Х	Координаты Y	Линейные размеры (м.)
1	419409.00	2211610.12
31,11
2	419379.38	2211600.66
20,25
3	419375.31	2211620.51
28,62
5	419402.61	2211629.12
1	419409.00	2211610.12	20,04
S=600 кв.м.

       Суд принимает данный вариант заключения судебной землеустроительной экспертизы исходя из следующего, данный вариант соответствует правоустанавливающим документам истца на земельный участок, порядку пользования, позиции ФИО2 стороны истца по делу, который просил иск удовлетворить по указанному варианту, вариант соответствует принципу рационального землепользования, исключает пересечение, вкрапление, обеспечивает доступ на земли общего пользования.

Измененные границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:48474 по варианту № соответствуют следующим геодезическим данным:

Y =2212414.5830	X =418933.7445
Y =2212414.5830	X =418933.7445
Y =2212403.3655	X =418899.7398
Y =2212398.5969	X =418884.4808
Y =2212405.2855	X =418885.3798
Y =2212404.6255	X =418887.9698
Y =2212410.5461	X =418906.5129
Y =2212418.4655	X =418929.7698

Согласно ст.39 ч.1,2 ФЗ РФ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (часть первая в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 334-ФЗ). Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

        В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить полностью.

Определить внешние границы земельного участка по адресу: <адрес>, Лобановский административный округ, д. Бехтеево, участок 136, принадлежащего на праве собственности ФИО3 по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы площадью 600 кв.м., что соответствует следующим геодезическим данным:

№ точки	Координаты Х	Координаты Y	Линейные размеры (м.)
1	419409.00	2211610.12
31,11
2	419379.38	2211600.66
20,25
3	419375.31	2211620.51
28,62
5	419402.61	2211629.12
1	419409.00	2211610.12	20,04
S=600 кв.м.

      Внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0000000:48474 по варианту № по следующим геодезическим данным:

Y =2212414.5830	X =418933.7445
Y =2212414.5830	X =418933.7445
Y =2212403.3655	X =418899.7398
Y =2212398.5969	X =418884.4808
Y =2212405.2855	X =418885.3798
Y =2212404.6255	X =418887.9698
Y =2212410.5461	X =418906.5129
Y =2212418.4655	X =418929.7698

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд в 30-дневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий        Е.В.Лебедев