Решение от 16.08.2024 по делу № 2-1454/2024 от 23.04.2024

    Дело № 2-1454/2024

    24RS0024-01-2024-001559-80

    Заочное решение

    Именем Российской Федерации

16 августа 2024 года                                         г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крашкауцкой М.В.,

при секретаре Лобановой А.С.,

с участием помощника прокурора Филь А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Канска к Шалганову М. А. о выселении из муниципального жилого помещения,

Установил:

Администрация г. Канска обратилась в суд с уточненным иском к Шалганову М.А. о выселении из муниципального жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что жилое помещение находится в муниципальной собственности <адрес>. В результате проверки ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире незаконно проживает Шалганов М.А., составлен акт установления фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о заключении договора социального жилого помещения, расположенного по данному адресу в администрации г. Канска не имеется. Правом распоряжения данным жилым помещением, являющимся муниципальным имуществом, обладает орган местного самоуправления. Вышеуказанное жилое помещение, ответчику, органами местного самоуправления никогда не предоставлялось, решения о предоставлении ответчику данного жилого помещения администрацией г. Канска не принималось. На учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий ответчик в администрации г. Канска не состоял, решения о предоставлении жилья взамен ветхого аварийного жилого помещения никогда не принималось, что исключает возможность возникновения у ответчика прав на данное жилое помещение. Вышеуказанное жилое помещение составляет имущество муниципального образования «город Канск», предназначенное для реализации вопросов местного значения городского округа. Соответственно, проживание в указанном жилом помещении ответчика препятствует реализации органам местного самоуправления полномочий по предоставлению данного жилого помещения иным гражданам, имеющим право на предоставление жилых помещений в установленном порядке.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания от 29.05.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, на стороне истца привлечен КУМИ г. Канска.

Представитель истца – Евсеева М.В. (по доверенности), в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Шалганов М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом посредством направления судебного извещения по месту фактического проживания и по адресу регистрации, судебные извещения вернулись, с отметкой на почтовом конверте «Истек срок хранения». Неполучение судебного извещения суд расценивает как злоупотребление своими процессуальными правами ответчиком, в связи с чем, извещение признает надлежащим. Ответчик не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, ходатайств об отложении не заявлял.

Представитель третьего лица КУМИ г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, дело судом рассмотрено с письменного согласия представителя истца в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя истца, учитывая его ходатайство, представителя третьего лица.

    Суд, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

    В соответствии с п. 5 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

    В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствием с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 45,6 кв.м. является Муниципальное образование <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, находящаяся по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г. Канска, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления администрации г. Канска № 144 от 15.02.2024 жилое помещение – квартира, общей площадью 45,6 кв.м., год постройки 1970, расположенная по адресу: <адрес> включена в реестр муниципальной собственности города Канска.

Согласно акту установления фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес> фактически проживает Шалганов М.А., который дверь квартиры не открыл, является сыном ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу КУМИ г. Канска на запрос суда от 02.07.2024, о том, что собственники в квартире по адресу: <адрес> умерли, информация была предоставлена в телефонном режиме Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 8 по Красноярскому краю. Квартира была включена в реестр муниципальной собственности города Канска Красноярского края в качестве выморочного имущества на основании Постановления администрации города Канска Красноярского края № 144 от 15.02.2024.

Согласно акту установления фактического проживания от 15.08.2024, в жилом помещении по адресу: <адрес> со слов соседей фактически никто не проживает. Наниматель помещения двери не открыл, пользование электроэнергией на момент посещения не установлено, что свидетельствует об отсутствии нанимателя в жилом помещении.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик пользуется жилым помещением в отсутствие какого-либо соглашения с собственником квартиры – администрации г. Канска, по требованию собственника жилое помещение не освободил, и продолжает в нем проживать, что является нарушением прав муниципального образования г. Канск как собственника, ответчик Шалганов М.А. не имея права на проживание в спорном жилом помещении, подлежит выселению без предоставления взамен другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 0404 №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 242-030, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: –           ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23.08.2024.