Решение по делу № 33-2210/2022 от 14.11.2022

Судья Рубцова А.П. Дело № 2-161/2022 УИД 41RS0009-01-2022-000201-30 Дело № 33-2210/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Петропавловск-Камчатский 08 декабря 2022 года

Камчатский краевой суд в составе председательствующего судьи Бондаренко С.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Глущенко Олега Владимировича на решение Усть-Камчатского районного суда Камчатского края от 26 сентября 2022 года, которым постановлено:

иск муниципального унитарного предприятия «Ключевская управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать с Глущенко Олега Владимировича в пользу муниципального унитарного предприятия «Ключевская управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2016 по 20.01.2019 в размере 53 866,42 рублей, пени за период с 01.01.2017 по 31.05.2021 - 13 930,13 рублей, расходы по уплате государственной пошлины - 2 234,20 рублей, а всего взыскать 70 040,75 рублей,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие «Ключевская управляющая компания» (далее - МУП «УК Ключи», управляющая компания) обратилось в суд с иском к Глущенко О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2016 года по 12 февраля 2019 года в размере 53 866 рублей 42 копеек, пени за период с 01 января 2017 года по 31 мая 2021 года в размере 13 930 рублей 13 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 234 рублей 20 копеек.

В обоснование требований указал, что МУП «УК Ключи» с 2015 года является управляющей компанией многоквартирного жилого дома № <адрес> в п. Ключи Усть-Камчатского района Камчатского края. Ответчик являлся собственником квартиры №, расположенной в указанном многоквартирном доме, оплату за оказанные услуги не производил, в связи с чем образовалась задолженность и начислена пени. В связи с признанием спорного жилого дома аварийным, 18 января 2019 года между ответчиком и администрацией Ключевского сельского поселения заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

Рассмотрев дело в порядке упрощенного производства, суд постановил указанное решение.

В апелляционной жалобе Глущенко О.В., не соглашаясь с решением суда первой инстанции, просит его отменить. В обоснование доводов жалобы указывает, что спорное жилое помещение находилось в аварийном состоянии, холодное водоснабжение и водоотведение отсутствовало с 2013 года. Он снят с регистрационного учета 06 февраля 2013 года.

Во исполнение положений ч. 1 ст. 335.1 ГПК РФ апелляционная жалоба на решение суда первой инстанции рассмотрена в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.ч. 2. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании договора управления многоквартирным домом от 02 декабря 2015 года Лот № 14 <адрес>, МУП «УК Ключи»» является управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома.

Глущенко О.В. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский район, Усть-Камчатский район, п. Ключи, <адрес> с 18 июня 2014 года по 12 февраля 2019 года.

Как следует из соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от 18 января 2019 года, заключенного между Ключевским сельским поселением и Глущенко О.В., спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность в связи с признанием многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу.

В силу пункта 11 соглашения, Глущенко О.В. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета, освободить квартиру в срок не позднее десяти дней с момента получения денежных средств за квартиру, оплатив при этом все коммунальные платежи.

В указанный в иске период истец предоставлял ответчику услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, вывозу твердых бытовых отходов, за оказание которых начислял плату, а также с 01 января 2017 года производил начисление платы коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, обязанность по оплате которых ответчиком не выполнялась.

Общая сумма задолженности ответчика за период с 01 октября 2016 года по 12 февраля 2019 года, то есть до момента перехода права собственности от Глущенко О.В. к Ключевскому сельскому поселению, составила 53 866 рублей 42 копейки.

Пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2017 года по 31 мая 2021 года составляет 13 940 рублей 13 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 32 Усть-Камчатского судебного района Камчатского края от 27 января 2022 года отменен судебный приказ от 12 января 2022 года о взыскании с ответчика указанной выше задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Оценив представленные по делу доказательства, суд первой инстанции, дав оценку доказательствам по делу и применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, сделал правомерный вывод о том, что ответчик в нарушение требований действующего законодательства свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнил.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они в решении подробно мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах, оценка которых произведена по правилам статьи 67 ГПК РФ с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что признание жилого многоквартирного дома аварийным не свидетельствует об отсутствии у собственника квартиры обязанности по внесению платы за приведенные выше жилищно-коммунальные услуги.

Довод Глущенко О.В. о снятии его с регистрационного учета в 2013 году не является основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства является одним из способов учета граждан в пределах Российской Федерации, который отражает факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания, либо его отсутствие, носит уведомительный характер, в то время как обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возложена на собственника в силу требований ст.30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ вне зависимости от того, зарегистрирован ли он в квартире, собственником которой он является, или нет.

Ссылки в жалобе на отсутствие в жилом помещении холодного водоснабжения и водоотведения судебной коллегией во внимание не принимаются.

Как следует из копии лицевого счета, в спорный период ответчику была начислена плата за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, вывоз твердых бытовых отходов и расходы на общедомовые нужды, плата за которые рассчитывается из общей площади жилого помещения.

При этом плата за индивидуальное потребление коммунальных услуг, в том числе за холодное водоснабжение и водоотведение ответчику истцом не начислялась.

В силу принципа диспозитивности гражданского процесса, установленного ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, стороны самостоятельно, в своем интересе распоряжаются процессуальными правами и используют средства защиты.

В частности, стороны самостоятельно определяют целесообразность представления доказательств, а в случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия совершения или несовершения этого процессуального действия.

Между тем, ответчик в подтверждение заявленных возражений, в том числе о том, что ему не предоставлялись какие-либо виды жилищно-коммунальных услуг, за которые Глущенко О.В. начислена плата, суду не представил, с ходатайством об оказании содействия в собирании доказательств к суду не обращался, чем принял на себя риск наступления последствий несовершения данного процессуального действия.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 327.1, 328, 329, 335.1 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение Усть-Камчатского районного суда Камчатского края от 26 сентября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Глущенко О.В. - без удовлетворения.

Председательствующий