Решение от 11.12.2014 по делу № 2-4492/2014 от 11.11.2014

Дело № 2-4492/2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

11 декабря 2014 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре Руновой Ю.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носикова Д.П. к Волкову И.С. о понуждении к заключению договора купли-продажи доли нежилого помещения,

Встречного иска Волкова И.С. к Носикову Д.П. о признании предварительного договора купли-продажи доли нежилого помещения прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

Носиков Д.П. обратился в суд с иском к Волкову И.С. о понуждении к заключению договора купли-продажи доли нежилого помещения.

Свои требования мотивирует тем, что 7 августа 2014 года он заключил предварительный договор купли-продажи доли нежилого помещения с продавцом Волковым И.С.

В соответствии с указанным договором продавец обязался в срок не более трех месяцев со дня заключения предварительного договора заключить договор купли-продажи 3/6 долей нежилого помещения по адресу: <адрес> инв.№№, лит А, а покупатель обязался принять недвижимость в сроки определенные договором и уплатить денежную сумму в размере 3253326 рублей.

Обязательства в части оплаты были выполнены, так как согласно договора займа Носиков Д.П. передал Волкову И.С. 7 августа 2014 года денежные средства в указном размере – <данные изъяты>

Волков И.С. обязательства по заключению основного договора не исполняет и уклоняется от его заключения, в связи с чем 16.10.2014 года Носиковым Д.П. в его адрес была направлена претензия с предложением заключения основного договора, на что был получен отказ.

Просит суд обязать Волкова И.С. заключить основной договор купли-продажи 3/6 доли нежилого помещения по адресу: <адрес> инв.№<данные изъяты>, лит А, согласно предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, взыскать судебные расходы.

Ответчик Волков И.С. не признавая исковых требований Носикова Д.П., предъявил к нему встречный иск о признании предварительного договора купли-продажи доли нежилого помещения прекращенным.

Свои встречные требования мотивируют тем, что является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, инв.№№ лит.А., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

07.08.2014 г. между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи доли в праве нежилого помещения, по которому он обязан заключить договор купли-продажи и передать в собственность ответчика - Носикова Д.П., 3/6 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, инв.№№, лит.А.

Цена договора была определена в сумме <данные изъяты>, которую Носиков Д.П. обязан был оплатить в течение 3-х рабочих дней с момента заключения основного договора.

22.10.2014 года Волков И.С. получил письмо от ответчика с требованием заключить с ним основной договор купли продажи, при этом в письме не было проекта договора купли-продажи.

31.10.2014г. в ответ на претензию Волков И.С. направил ответчику заказное письмо и телеграмму в которых обратился к нему с предложением заключить основной договор купли-продажи и для этого встретиться 04.11.2014г. по адресу: <адрес> в 11 часов 00 минут.

04.11.2014г. в 11часов 00 минут по адресу: <адрес> между сторонами состоялась встреча, целью которой было подписание основного договора купли-продажи.

Носиков Д.П. отказался от подписания основного договора купли- продажи, на предложение оформить претензии в письменном виде также ответил отказом.

Договор займа, заключенный между сторонами 07.08.2014 года не имеет отношения к предварительному договору купли-продажи.

07.08.2014 года Волков И.С. заключил с Носиковым Д.П. договор займа на сумму <данные изъяты>, где имеется опечатка в части даты составления договора 07.09.2014 года вместо верной даты 07.08.2014 года.

В подтверждение договора займа была написана расписка о принятии денежных средств в долг.

Считает, что основной договор не заключен по вине ответчика, срок действия предварительного договора истек 06.11.2014 года, денежные средства, полученные от Носикова Д.П. в сумме <данные изъяты>, не являются платой по договору, а являются займом.

Просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований Носикова Д.П., признав предварительный договор купли-продажи доли в праве нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, инв.№№, лит.А, от 07.08.2014 года незаключенным.

В судебном заседании истец, ответчик по встречному иску Носиков Д.П. подтвердил обстоятельства дела, пояснив, что он является индивидуальным предпринимателем, и на момент заключения предварительного договора также являлся ИП, целью приобретения спорного сооружения является осуществление предпринимательской деятельности, для получения прибыли.

Ответчик, истец по встречному иску Волков И.С. пояснил, что также является действующим ИП, дата последней регистрации 06.11.2012 года, представив свидетельство о внесении сведений в ЕГРИП. Спорное помещение им приобретено также для занятия предпринимательской деятельностью.

Рассмотрев требования сторон, выслушав мнение Носикова Д.П. и Волкова И.С., суд приходит к следующему.

Стороны являются действующими индивидуальными предпринимателями, зарегистрированы в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, что ими не оспаривается, в настоящее время регистрация в качестве ИП не прекращена.

7 августа 2014 года между продавцом Волковым И.С. и покупателем Носиковым Д.П. был заключен предварительный договор купли-продажи 3/6 доли нежилого помещения Автостанции, расположенного по адресу: <адрес>, инв.№№

Целью сделки является осуществление предпринимательской деятельности. Обе стороны сделки являются действующими ИП.

Частью 3 ст. 22 ГК РФ установлено, что суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Согласно ст. 27, 28 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

В ст. 28 АПК РФ указывается, что Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Из приведенных норм права следует, что основными критериями отнесения того или иного спора к подведомственности арбитражного суда является субъектный состав и экономический характер спора, применяемые в совокупности.

В п. 13 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указывается, что учитывая, что гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью, но не прошедший государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя, не приобретает в связи с занятием этой деятельностью статуса предпринимателя, споры с участием таких лиц, в том числе связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, в соответствии со статьей 25 ГПК РСФСР подведомственны суду общей юрисдикции.

В заседании установлено, что на момент заключения сделки и в настоящее время стороны являются индивидуальными предпринимателями.

Суд считает, что данное дело неподведомственно суду общей юрисдикции, целью приобретения нежилого помещения – Автостанции является занятие предпринимательской деятельностью, стороны являются действующими ИП.

В соответствии со ст. 220 абз. 2 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. п.1.ч.1, 220, 224, 225 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░ ░.░.