Решение от 06.12.2019 по делу № 33-20239/2019 от 17.10.2019

Судья Филатьева Т.А. Дело № 33-20239/2019 (№ 2-966/2019) УИД 66RS0008-01-2019-001176-74

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 06.12.2019

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего	Ильиной О.В.,
судей	Деменевой Л.С.,
	Ильясовой Е.Р.,

при помощнике судьи Ножниковой М.В., рассмотрела в помещении суда в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело

по иску Евлашиной Е.Н. к Вирясовой Т.И. о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными

по апелляционным жалобам истца и третьего лица общества с ограниченной ответственностью «УК ДР» на решение Дзержинского районного суда г.Нижнего Тагила Свердловской области от 26.07.2019.

Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия

установила:

Евлашина Е.Н. обратилась в суд с иском к Вирясовой Т.И., просила признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <№> по <адрес>, оформленные протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 30.04.2019; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В обоснование иска указано, что многоквартирным домом <№> по <адрес> управляло ООО «УК ДР» (ИНН 6623126115). В мае 2019 г. ей стало известно о том, что в доме по инициативе ответчика Вирясовой Т.И. состоялось общее собрание собственников помещений, на котором приняты решения, оформленные протоколом от 30.04.2019, в том числе о расторжении договора управления с ООО «УК Дзержинского района» (ИНН 6623108268) и выборе в качестве управляющей компании ООО «Континент». С принятыми на собрании решениями, в том числе о выборе способа управления домом - она не согласна, в собрании не участвовала, полагает, что в действительности оно не проводилось. Уведомления о проведении собрания истцу не направлялись, в адрес истца не был направлен бюллетень голосования, решения собрания доведены не были. Считает, что инициатором собрания были нарушены ее права, как собственника помещения в многоквартирном доме на участие в управлении многоквартирным домом, на участие в собрании и принятие решения по вопросам, включенным в повестку дня. Она не желает, чтобы домом управляло ООО «Континент»», так как ее полностью устраивает ООО «УК ДР», которая на данный момент управляет многоквартирным домом.

Решением Дзержинского районного суда г.Нижнего Тагила Свердловской области от 26.07.2019 в удовлетворении исковых требований отказано.

С таким решением не согласилось третье лицо ООО «УК ДР», истец, ими поданы апелляционные жалобы, в которых просят решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым заявленные исковые требования удовлетворить. Доводы указанных апелляционных жалоб аналогичны.

В обоснование апелляционных жалоб указано, что судом первой инстанции необоснованно отклонены доводы истца о допущенных при оформлении бюллетеней ошибках, которые привели к недействительности этих бюллетеней, и, как следствие – исключении решений этих собственников из подсчета голосов, в результате чего кворум проголосовавших на общем собрании, по подсчетам, как истца, так и третьего лица ООО «УК ДР», составил менее 50%. Так, истцом при рассмотрении дела было заявлено о недостатках решений собственников (бюллетеней) в отношении квартир № <№>. Проверяя указанные решения собственников помещений, судом не была дана оценкам доводам истца относительно недостатков в решениях в отношении квартир № <№>. Если данные решения исключить, то общее собрание будет неправомочным.

Кроме того, во всех решениях собственников (бюллетенях) в составе счетной комиссии указан собственник квартиры <№>, при этом его фамилия указана неверно Т.Ю.П. вместо правильной Т.Ю.П., что свидетельствует о том, что данное лицо членом счетной комиссии не являлось, участия в подсчете голосов не принимало. Данному доводу судом оценка не дана.

Ответчиком Вирясовой Т.И., третьим лицом ООО «Континент» представлены письменные возражения на апелляционные жалобы, в которых просят решение суда оставить без изменения.

В судебное заседание апелляционной инстанции стороны, третьи лица ООО «УК ДР», ООО «Континент», МО «город Нижний Тагил» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно: истец, третье лицо МО «город Нижний Тагил» посредством судебного извещения 11.11.2019, истец и ответчик посредством смс-сообщения, которые ими получены 11.11.2019, третьи лица посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Свердловского областного суда в сети интернет: http://www.ekboblsud.ru (часть 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), данная информация доступна для всех участников процесса. Причины неявки участники процесса не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания в связи с наличием уважительных причин ими не заявлено. Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность оспариваемого судебного постановления в пределах доводов апелляционных жалоб и возражений на них (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что истец и ответчик являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме <№> по <адрес> (далее по тексту – МКД).

Управление МКД с 01.05.2019 осуществляется ООО «УК ДР» (ИНН 6623126115), МКД внесен в реестр лицензий управляющей организации на основании решения собственников помещений в МКД от 15.03.2019. До 30.04.2019 управление указанным домом осуществляло ООО «Управляющая компания «Дзержинского района» (ИНН 6682013642).

Из копии протокола от 30.04.2019 № 1/2019 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД в форме очно-заочного голосования (далее по тексту – протокол от 30.04.2019) следует, что на общем собрании собственников помещений в МКД были приняты следующие решения: расторгнут договор управления МКД с ООО «Управляющая компания «Дзержинского района»; в качестве управляющей организации избрано ООО «Континент»; утвержден минимальный перечень работ по обеспечению надлежащего содержания общества имущества МКД; о заключении собственниками помещений в МКД договоров с ресурсоснабжающими организациями; утвержден размер тарифа по содержанию, текущему ремонту; утвержден порядок проведения общих собраний, определено место хранения протокола общего собрания; утвержден договор управления; выбран совет дома, председатель совета дома.

Из протокола от 30.04.2019 также следует, что очная часть общего собрания была проведена 11.03.2019 в 18.00 час. на придомовой территории дома <№> по <адрес>, где присутствовало 5 человек. Заочная часть собрания проведена с 19:00 час. 11.03.2019 до 20:00 час. 29.04.2019. Вирясова Т.И. являлась инициатором собрания и была избрана председателем собрания, Д.К.В. избрана секретарем собрания, также избрана счетная комиссия. Общее количество голосов собственников помещений в МКД составляет 13 618, при этом 1 голос равен 1 кв.м, количество голосов собственников, принявших участие в собрании – 7283,7, что составило 53,4%.

Суд первой инстанции, исследовав представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, руководствуясь статьями 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив, что до собственников помещений в МКД доводилась информация о проведении общего собрания, при этом само собрание проводилось в два этапа: сначала очное обсуждение, а потом заочное голосование, что соответствует протоколу от 30.04.2019, списку собственников помещений, присутствовавших на очной части общего собрания, и предусмотренной законом процедуре проведения очно-заочного голосования, пришел к выводам о том, что истец была уведомлена о созыве и проведении общего собрания собственников помещений в МКД, проводимого по инициативе Вирясовой Т.И., способом, принятым на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома. При этом суд первой инстанции учел, что сама истец именно таким же способом уведомила собственников помещений в МКД о том, что она оспаривает принятые на общем собрании решения.

Проверяя доводы об отсутствии кворума на собрании, суд первой инстанции установил, что общая площадь помещений в МКД составляет 13 618 кв.м.

Результаты голосования, с указанием лиц, принявших участие в голосовании, сведений о количестве голосов и вариантом выбора голосовавших собственников отражены в реестре собственников помещений, принявших участие в голосовании. При этом в материалах дела имеются копии решений собственников (бюллетени) по вопросам повестки дня, оригиналы которых обозревались судом первой инстанции в судебном заседании.

Все представленные в материалы дела копии решений собственников (бюллетени для голосования) содержат даты их подписания лицами, принявшими участие в голосовании, и относятся к периоду проведения собрания.

Суд первой инстанции, проверяя решения собственников помещений в МКД по вопросам повестки дня пришел к выводу о том, что из общего количества голосов, принявших участие в общем собрании собственников помещений в МКД, результаты которого оформлены протоколом от 30.04.2019, подлежат исключению голоса, принадлежащие собственникам следующих помещений: квартир <№> (34,2 кв.м), <№> (51,6 кв.м), <№> (неверно указана площадь, в связи с чем учету подлежит только площадь 47,85 кв.м вместо указанных 63,8 кв.м., исключению подлежит 15,95 кв.м); <№> (один бюллетень, заполненный Я.И.А,, 20,26 кв.м, поскольку собственником является Р.И.А. и документов, подтверждающих смену фамилии, не имеется); <№> (один бюллетень 15,43 голоса, так как в бюллетене указано неверно отчество собственника, вместо П.А.А. в бюллетене указано Алексеевич); <№>(34,4 кв.м, поскольку бюллетень подписан Б.И.В., в то время как собственником является Белоусова); <№> (один бюллетень, заполненный К.И.П., 10,28 кв.м, поскольку указанное лицо не является собственником жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН, не представлено документов, подтверждающих право К.И.П. голосовать от имени иного лица); <№> (площадь квартиры составляет 61,5 кв. вместо 62 кв.м., как указано в бюллетене, то есть исключению подлежит 0,5 кв.м), то есть всего исключению подлежит 182,62 голоса (кв.м).

Исключив указанное количество голосов, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что общее собрание собственников помещений в МКД было правомочным, так как в голосовании приняли участие собственн░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 50% ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ – 7 101,08 ░░.░ (7283,7 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░) – 182,62 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░).

░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░ ░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <№>, ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░ ░░», ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░ ░░» ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ (░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, <№>, <№>, ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░ ░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, <№> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <№> ░ <№> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ <№> – 1/1, ░░░░░░░░ <№> – 1. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <№>, ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 60,80 ░░.░ ░░░░░░ 59 ░░.░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ 25.06.2019 (░░░ 2 ░.░. 211), ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,8 ░░.░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 7099,28 ░░.░ (7283,7 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░) – 182,62 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) – 1,8 ░░.░), ░░░ ░░░ 50% ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 6809 ░░.░.

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 320, 327.1, ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 328, ░░░░░░░ 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26.07.2019 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░ ░░» – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░