Решение по делу № 2-1194/2018 от 22.06.2018

Дело №2-1194/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Прокопьевск    07 августа 2018 года

    Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи И.В.Недосековой

при секретаре Сафиуллиной С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ацок Е. П. к Администрации г. Прокопьевска, Мурзенок М. Ю. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ацок Е.П. обратилась в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о выделении ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г<...> в натуре в виде здания, признании права собственности на часть жилого дома в виде здания, общей площадью 106,9 кв.м., жилой площадью 54,2 кв.м., расположенного по адресу: <...>

Требования мотивированы тем, что её супругу Ацок О. М. принадлежала ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <...> (ранее имеющий адрес <...>), на основании договора купли-продажи (дома) части дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Ацок О.М. умер. Истец является наследником после смерти супруга по закону первой очереди.

В судебном заседании истец Ацок Е.П. поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации города Прокопьевска, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не поступило.

Третье лицо Ацок В.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что истец Ацок Е.П. доводится ему матерью, после смерти отца осталось наследство в виде части жилого дома, расположенного по адресу: <...>, он отказывается от своей доли в наследстве в пользу матери, не возражал против удовлетворения иска.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Ильина Р. Д..

При рассмотрении дела установлено, что ответчик Ильина Р.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ, в качестве правопреемника ответчика, к участию в деле допущена наследник Мурзенок М.Ю.

Ответчик Мурзенок М.Ю., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Ацок Е.П., пояснила, что её матери Ильиной Р.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, также принадлежала ? доля в праве собственности на спорный жилой дом, после смерти матери она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Жилой дом состоит из двух обособленных частей, которые изолированы друг от друга, имеют отдельные выходы и между собой не сообщаются. Спора о праве собственности и праве пользования жилым помещением нет.

Выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <...> (ранее имеющий адрес <...>), общей площадью 187,50 кв.м., жилой площадью 115,10 кв.м., принадлежит

- ? доли умершему Ацок О. М., на основании договора купли-продажи (дома) части дома от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 106,90 кв.м., жилой площадью 54,20 кв.м. (II половина дома);

- ? доли дома Ильиной Р. Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (I половина дома – общей площадью 80,60 кв.м., жилой площадью 60,90 кв.м.).

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2 ст. 244 ГК РФ).

Таким образом, данный жилой дом находится в общей долевой собственности.

По сведениям ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал <...> БТИ г. Прокопьевска по данным инвентарного дела БТИ на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <...> (ранее имеющий адрес <...>), имеет общую площадь 187,50 кв.м., жилую площадь 115,10 кв.м., состоит из 6 жилых комнат (л.д. 14).

Согласно поэтажному плану, экспликации к поэтажному плану жилого дома жилой дом состоит из двух частей, каждая часть имеет отдельный вход, состоит из жилых комнат и помещений вспомогательного использования.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Ацок О. М. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д. 8).

Право собственности Ацок О.М. на часть жилого дома надлежащим образом не зарегистрировано.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства, как то закреплено в п. 1 ст. 1153 ГК РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно п. 2 той же статьи признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Как разъяснил Пленума Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами после истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.

Истец Ацок Е. П., как супруга, является наследником первой очереди по закону к имуществу Ацок О. М..

Ацок В. О., как сын, является наследником первой очереди по закону к имуществу Ацок О. М., отказался от своего права на наследственное имущество в пользу матери Ацок Е.П.

После смерти супруга Ацок Е.П. фактически используются II половина дома, которая состоит из следующих комнат: кухня площадью 14,8 в.м., жилая комната площадью 15,5 кв.м., жилая комната площадью 28,6 кв.м., жилая комната площадью 10,1 кв.м., коридор площадью 5,1 кв.м., прихожая площадью 22 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., коридор 0,8 кв.м., подсобное 1,5 кв.м., кладовая площадью 7,4 кв.м. Всего общей площадью 106,9 кв.м., в том числе жилой площадью 54,2 кв.м.

По заключению МБУ «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Прокопьевска» по земельному участку и соответствию градостроительным нормам выстроенного (реконструированного) объекта от ДД.ММ.ГГГГ <...> правоустанавливающие документы на часть жилого дома в виде здания не предоставлены.Заявителем приложен договор купли-продажи (дома) части дома от первого июня 1993года Ацок О. М. у Головина В. И. и Головиной В. И., удостоверенный Ренге З.П, государственным нотариусом третьей Прокопьевской государственной нотариальной конторы Кемеровской области, запись в реестре <...>.

Согласно сведениям из инвентарного дела ГП КО «Центр Технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал №15 БТИ г. Прокопьевска 1/2 доля жилого дома принадлежит - Ацок О. М. (умерший) на основании договора купли-продажи дома (части дома) от 01.06.1993г, удостоверенного Ренге З.П, государственным нотариусом третьей Прокопьевской государственной нотариальной конторы Кемеровской области, запись в реестре <...>; ? доли дома принадлежит Ильиной Р. Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (I половина дома – общей площадью 80,60 кв.м., жилой площадью 60,90 кв.м.).

Здание-жилой дом по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...>, общей площадью 187,5 кв.м, стоит на кадастровом учете, статус: ранее учтенный, кадастровый <...>, границы здания не установлены.

В соответствии с экспликацией к справке жилой дом по <...>, состоит из двух частей, каждая часть имеет отдельный вход, состоит из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, что отражено впоэтажном плане жилого дома. <...> жилого дома в на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 187,5 кв.м, жилая площадь 115,1 кв.м.

Часть жилого дома в виде здания, расположенная по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, <...>, имеет общую площадь 106,9 кв.м, из них жилая 54,2 кв.м, подсобная57,2 кв.м.

Часть жилого дома в виде здания расположена по отношению к строениям:

    - 12,5 метров от жилого дома по <...>;

    - 7 метров от границы земельного участка по <...>;

    - 6, 5 метров от границы уличного раздела.

Выстроенная часть жилого дома в виде здания представляет собой одноэтажное кирпичное здание, размерами 13,5м х 10, 5 м (по наибольшей длине и ширине).

По указанному адресу также имеются совмещенная хозпостройка: баня шлакоблочная и гараж шлакоблочный, расположена на границе земельного участка по <...> (должен быть отступ 1м) и на границе уличного раздела (должен быть отступ 5 метров).

Заявителем документы на земельный участок не предоставлены. Земельный участок под жилым домом по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...>, стоит на кадастровом учете, кадастровый <...>, площадью 1311,3 кв.м, статус ранее учтенный, границы не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку выполнена топографическая съемка М 1:500, фактическая площадь земельного участка под частью жилого дома в виде здания, составляет 743 кв.м. Земельный участок под частью жилого дома в виде здания по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, <...>, на кадастровом учете не стоит.

Согласно Правил землепользования и застройки территории города Прокопьевска, утвержденных Решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 10.12.2009 № 295 земельный участок с выстроенным (реконструированным) на нем объектом недвижимости - частью жилого дома в виде здания, расположены в зонеЖ-1.1

Зона усадебной жилой застройки Ж-1.1. выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Размещение объекта - часть жилого дома в виде здания не нарушает требований СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

Согласно Заключению технического обследования №57/А18-ТО, составленному экспертной организацией ООО «Ампир» по проверке состояния строительных конструкций ? части жилого здания после перепланировки, расположенного по адресу: <...>, перепланировка ? части жилого здания не повлияла на несущую способность строительных конструкций, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Инженерные системы данной квартиры являются индивидуальными и соответствуют требованиям государственных норм. Санитарные, гигиенические и противопожарные нормы выполнены. Квартира пригодная к использованию по целевому назначению, не создает угрозу жизни и здоровью людей и не ущемляет права 3-их лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Как следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Встречных требований от ответчика Мурзенок М.Ю. не поступило.

Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетели <...> показали, что они проживают по соседству с истцом Ацок Е.П. Жилой дом по адресу <...> г. Прокопьевска на двух хозяев, состоит из двух половин. В одной половине доме проживает истец Ацок Е.П. с сыном, во второй половине Мурзенко М.Ю. Спора о праве собственности и праве пользования жилым помещением нет.

Как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10.06.1980 года, в редакции от 06.02.2007 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Судом установлено, что с учетом долей сособственников и фактического сложившегося порядка пользования жилым домом, возможно без несоразмерного ущерба его хозяйственному назначению, выделить Ацок Е.П. в натуре изолированную часть жилого дома в виде здания, это не ухудшит техническое состояние жилого дома и не приведет к невозможности использования его по целевому назначению, что не нарушает прав третьих лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить в полном объеме исковые требования Ацок Е.П. к Администрации г. Прокопьевска, Мурзенок М.Ю. о выделении доли в праве собственности на жилой дом в натуре, признании права собственности за истцом единолично, ввиду отказа Ацок В.О. от своей доли в праве собственности на спорное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 106,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 54,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 106,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 54,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

        ░░░░░: (░░░░░░░)                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░10.08.2018 ░░░░

░░░░░: ( ░░░░░░░)                                               ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-1194/2018 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.