Решение по делу № 2-1265/2024 от 16.07.2024

Дело № 2-1265/2024

УИД 33RS0006-01-2024-001738-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 сентября 2024 года                                              г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                             Кутузовой Н.В.

при секретаре                             Андреевой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломиной Светланы Степановны к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Коломина С.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о признании права собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что Коломина С.С. с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году семья истца приняла решение о строительстве кирпичного гаража в гаражном кооперативе №. В ДД.ММ.ГГГГ году гараж был построен. С момента строительства гаража, истец и ее семья использовала его по назначению. Однако, в силу юридической неграмотности, гараж не был оформлен в собственность и не зарегистрирован. При обращении в администрацию МО <адрес> по вопросу оформления земельно-правовых отношений на земельный участок под гаражом, истцу было отказано, т.к. на указанном участке стоит объект капитального строительства.

Истец Коломина С.С., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, доверила представлять свои интересы в суде Сеньковой Н.В. по доверенности.

Представитель истца Сенькова Н.В., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в суде поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что строительством гаража занималась семья ФИО1, в том числе супруг истца - ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик - администрация муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, ходатайств не представила.

Третье лицо - МКУ "Земельная палата Вязниковского района", извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилось, ходатайств не представило.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь нормами главы 22 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, с учетом требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1. ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Исходя из требований п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Балашовым А.В. следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства - <данные изъяты>, расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Из ответа администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство гаража не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Соответственно, разрешение на ввод в эксплуатацию гаража не требуется.

Из заключения МУП муниципального образования Вязниковский район «Проектно конструкторское бюро» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при возведении объекта (гараж) по адресу: <адрес>, <адрес>, требования существующих СП были выполнены. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние нежилого оценивается, как работоспособное и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Из справки Отдела надзорной деятельности по Вязниковскому району от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при обследовании гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Из искового заявления следует, что земельный участок для строительства гаража истцу не предоставлялся.

Вместе с тем, истцом в материалы дела представлена справка, выданная <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Коломиной С.С. на праве личной собственности принадлежит спорный гараж в данном кооперативе (л.д. 63).

Земельный участок под гаражом стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - хранение автотранспорта. Право собственности ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается сведениями ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61).

Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 в суде пояснил, что являлся председателем <адрес> № на момент строительства спорного гаража. Гараж № был построен супругом истца - ФИО1, поэтому он в схеме расположения ГСК указан собственником гаража.

Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 в суде пояснил, что является в настоящее время председателем ГСК №. Ему неизвестно, кем выстроен гараж, но пользовался гаражом сначала какой-то мужчина, который умер, а теперь какая-то женщина.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, а также пояснения свидетелей, суд приходит к выводу, что Коломиной С.С. и ФИО1 произведено строительство спорного гаража на земельном участке, допускающим строительство на нем гаража. Вместе с тем, доказательств предоставления истцу земельного участка под строительство гаража суду не представлено. Таким образом, гараж имеет признаки самовольной постройки.

Вместе с тем, истцом представлены доказательства того, что на день обращения в суд постройка (гараж) соответствует техническим требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором расположен гараж, допускает строительство данной постройки. Кроме того, истцом представлены сведения из <адрес> № о том, что Коломина С.С. является собственником спорного гаража.

Доказательств наличия правопритязаний в отношении спорного гаража со стороны третьих лиц в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах спорный гараж может быть сохранен.

Из пояснений представителя истца и свидетеля ФИО5 следует, что строительство гаража осуществлял супруг истца - ФИО1

В силу п. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, спорный гараж является совместной собственностью супругов.

ФИО1 умер.

В соответствии с пунктом 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 ГК РФ) в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом или когда подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Наследственное дело после смерти ФИО7 не заводилось.

Вместе с тем, представитель истца в суде поясняла, что Коломина С.С. фактически приняла наследство после смерти супруга. Данное обстоятельство никем не оспорено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Коломина С.С. приняла наследство после мужа ФИО7, в том числе его долю в совместно нажитом имуществе - гараже по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Коломиной Светланы Степановны удовлетворить.

Сохранить гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно технического плана, составленного кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Коломиной Светланой Степановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №) право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно технического плана, составленного кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                             Н.В. Кутузова