Решение по делу № 2-4068/2021 от 09.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2021 г.                                                                                      г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре                               Климовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: г. Астрахань, ул. Набережная 1 Мая, 43, гражданское дело № 2-4068/2021 по иску Дмитриевой Надежды Алексеевны, Дмитриевой Ирины Александровны, Дмитриева Александра Александровича к Назарову Александру Георгиевичу, Цветковой Ирине Борисовне, Пенькову Алексею Владиславовичу, Звездину Дмитрию Владимировичу, Звездиной Инне Дюсильевне, Звездину Артему Дмитриевичу, Звездину Антону Дмитриевичу, Сухоруковой Елене Юрьевне, Мещанинову Николаю Петровичу, Зинченко Нине Андреевне о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском указав, что им и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит недвижимое имущество: домовладение, состоящее из двух основных жилых строений (Литер А,Б), расположенных по адресу: <адрес>. На основании договора дарения от 29 августа 1996г. им на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/24 доли в указанном домовладении. Между всеми участниками долевой собственности сложился порядок пользования домовладением, которое фактически разделено на квартиры, имеющие отдельные входы. В связи с чем, просят суд прекратить право общей долевой собственности Дмитриевой Н.А. на 1/24 долю в домовладении литер А,Б, общей площадью 210,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>; выделить 1/24 долю этого домовладения в виде <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., общей площадью с холодными помещениями 39,9 кв.м.; признать за ней право собственности на 1/3 долю <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 39,9 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности Дмитриевой И.А. на 1/24 долю в домовладении литер А,Б, общей площадью 210,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>; выделить 1/24 долю этого домовладения в виде <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., общей площадью с холодными помещениями 39,9 кв.м.; признать за ней право собственности на 1/3 долю <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 39,9 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности Дмитриева А.А. на 1/24 долю в домовладении литер А,Б, общей площадью 210,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>; выделить 1/24 долю этого домовладения в виде <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., общей площадью с холодными помещениями 39,9 кв.м.; признать за ней право собственности на 1/3 долю <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 39,9 кв.м.

В ходе рассмотрения дела истцы изменили заявленные требования и в настоящее время просят: выделить 1/24 долю жилого дома, принадлежащую Дмитриевой Н.А., 1/24 долю жилого дома, принадлежащую Дмитриевой И.А., 1/24 долю жилого дома, принадлежащую Дмитриеву А.А. в виде самостоятельной квартиры с присвоением адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на 1/24 долю за каждым из истцов в домовладении литеры А,Б, общей площадью 210,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.; признать право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 39,9 кв.м. в равных долях по 1/3 доле за каждым из истцов.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или не возможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что на основании договора дарения от 29 августа 1996г., прошедшего государственную регистрацию, Дмитриевой Н.А., Дмитриевой И.А., Дмитриеву А.А. на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/24 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 210,7 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

При этом другими сособственниками домовладения являются Назаров А.Г. (1/8 доля), Цветкова И.Б. (1/8 доля), Пеньков А.В. (1/8 доля), Звездин Д.В. (1/32 доля), Звездина И.Д. (1/32 доля), Звездин А.Д. (1/32 доля), Звездин А.Д. (1/32 доля), Сухорукова Е.Ю. (кв. 3), Мещанинов Н.П. (1/8 доля), Зинченко Н.А. (кв. №4).

Довод истца, что между всеми участниками долевой собственности сложился порядок пользования домовладением, которое фактически разделено на квартиры, имеющие отдельные входы, подтверждается пояснениями представителя истца в предыдущих судебных заседаниях, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно заключению комиссии экспертов, изготовленному ООО Федеральный кадастровый центр – БТИ» выдел из общего имущества 1/24 доли каждого из истцов в домовладении по адресу: <адрес> возможен. Специалист рекомендует прекратить право общей долевой собственности на 1/24 доли истцов в домовладения по адресу: <адрес>, выделить их из состава домовладения в виде <адрес>, расположенной в указанном жилом доме, общей площадью 34,5 кв.м., площадью с учетом холодных помещений 39,9 кв.м., признать за Дмитриевыми в равных долях право общей долевой собственности на <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленной технической документацией.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что выдел доли истцов в натуре не требует каких-либо перепланировок и материальных затрат. В случае выдела их долей из общего имущества никакого ущерба общему имуществу причинено не будет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов о прекращении за ними права общей долевой собственности, выделе доли из общего имущества в натуре и признании за ними права общей долевой собственности на выделенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Дмитриевой Надежды Алексеевны на 1/24 долю, Дмитриевой Ирины Александровны на 1/24 долю, Дмитриева Александра Александровича на 1/24 долю в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> литеры «А,Б», кадастровый №, общей площадью 210,7 кв.м.

Выделить в натуре из общей долевой собственности 1/24 долю Дмитриевой Надежды Алексеевны, 1/24 долю Дмитриевой Ирины Александровны, 1/24 долю Дмитриева Александра Александровича в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, литеры «А, Б», кадастровый №, в виде <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 39,9 кв.м.

Признать за Дмитриевой Надеждой Алексеевной, Дмитриевой Ириной Александровной, Дмитриевым Александром Александровичем право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 39,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья