Решение от 14.03.2024 по делу № 2-369/2024 от 23.01.2024

№ Дело № 2-369/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 14 марта 2024 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи

Мироненко Н.Н.,

при секретаре Шестопал Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Антишко В.Г. к Малец Ф.Н. признании права собственностив силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Антишко В.Г. обратилась в суд с исковым заявлением кМалец Ф.Н. о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участокплощадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что с 2005 года она владеет земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу <адрес>, на основании выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления СТ «Заря».

С 2005 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, как своим собственным объектом недвижимости, своевременно и в полном объеме оплачивает членские и целевые взносы, задолженностей по ним не имеет, активно участвует в жизни и в правлении товариществом. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, с 2005 года претензий со стороны третьих лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку она пользуется земельным участком, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес>, длительное время, более 15 лет, считает, что приобрела право собственности в силу приобретельской давности.

В судебном заседании представитель истца Антишко А.Ю. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила. Судебные извещения, направленные ФИО14 возвращены из-за истечения срока хранения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Следовательно, ответчик ФИО15 в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 считается извещенной о дате (времени) и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица Администрации Славянского городского поселения Славянского района Куценко Т.Е.в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица СНТ «Заря» Евтушенко Г.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что Малец Ф.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю № являлась собственником земельного участка №, расположенного в СНТ «Заря». Однако на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ от вышеуказанного земельного участка Малец Ф.И. отказалась.

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № место положение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> не имеет собственников.

Протоколом заседания правления СТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № из пользования Малец Ф.Н. изъят и передан в пользование Антишко В.Г.

Согласно справки, выданной председателем СНТ «Заря» Антишко В.Г. земельным участком № по <адрес> СНТ «Заря» пользуется с 2005 года, является членом СНТ «Заря», оплачивает целевые и членские взносы, задолженности по взносам не имеет.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 Постановления Пленума).

Согласно п. 19 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

На основании п. 20 указанного Постановления Пленума по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п. 21 Постановления Пленума).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашло свое подтверждение добросовестное, открытое и непрерывное владение Антишко В.Г. земельным участкомплощадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом, более 15 лет.

Кроме того, в течение всего срока владения указанным имуществом претензии от других лиц к истице не предъявлялись, споры в отношении владения и пользования спорным имуществом не заявлялись.

Поскольку доказательства обратного суду не представлены, суд признает, что в силу ст. 234 ГК РФ истица приобрела право собственности на спорное имущество.

Руководствуясь статьями 194 – 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: № ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19.03.2024.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.