Решение от 12.10.2020 по делу № 2-6367/2020 от 11.06.2020

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2020 года                          <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> - Югра, в составе:

председательствующего судьи Беловоловой И.И.     

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца – ФИО5,

представитель ответчика Уланова Е.С. – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Ипотечное агентство Югры» к Уланов С.А., Уланова Е.С., ПАО «Сбербанк России» о расторжении трехстороннего соглашения,

УСТАНОВИЛ:

АО «Ипотечное агентство Югры» обратились с иском к данову С.А., Уланова Е.С., ПАО «Сбербанк России» о расторжении трехстороннего соглашения о компенсации процентной ставки от ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики обратились в ОАО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением на признание участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» целевой программы ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения <адрес>-Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года» составом семьи 3 человека (ответчики и дочь ФИО6). При постановке на учет ответчики составом семьи 3 человека проживали по адресу: <адрес>, общей площадью 84,1 кв.м. с составом семьи : заявительница Уланова Е.С., ФИО7 (мать заявительницы), ФИО8 (брат заявительницы) собственники по 1/3 доли в праве собственности (по 28,3 кв.м.), а также Уланов С.А., заявитель, ФИО6 дочь, ФИО9 отец заявительницы и ФИО8 брат заявительницы, итого на 3 членов семьи заявительницы нуждаемость составляла 9,61кв.м., что менее 12 кв.м

В бланке заявления о постановке на учет по программе «Доступное жилье молодым» от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками указано, что в период за 5 лет предшествующих подачи заявления, он и члены его семьи свои жилищные условия путем отчуждения жилого помещения не ухудшали и им известно, что за предоставление недостоверной информации заведомо ложных сведений, указанных в заявлении повлечет отказ в предоставлении государственной поддержки за счет средств бюджета автономного округа или ответственность в соответствии с законодательством РФ.

На основании представленных документов ответчики поставлены на учет с целью предоставления государственной поддержки для улучшения жилищных условий в виде компенсации части процентной ставки.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики по договору купли-продажи приобрели жилое помещение общей площадью по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, с использованием кредитных средств ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору 951934 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ОАО «Сбербанк России» и ответчиками было заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному договору 951934 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Агентство взяло на себя обязательства по предоставлению государственной поддержки ответчикам в форме компенсации процентной ставки за пользование суммой кредита по данному ипотечному кредитному договору, предоставленному за счет средств банка на строительство (приобретение) жилого помещения, при условии использования и исполнения обязательств Участником в соответствии с кредитным договором и Соглашением, в течение 240 месяцев. Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ответчика Уланов С.А. находилось следующее имущество: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилась 1/2 доля в праве на жилое помещение общей площадью 69,6 кв.м., что составляет 34,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на основании передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, то есть обеспеченность на дату отчуждения составляла: 34,8+28,82=63,62 кв.м. : 3 членов семьи, итого- 21,21 кв.м., что более 12 кв.м.

В соответствии с п.1ст. 7 Порядка основанием для отказа в признании заявителем участником целевой программы является ухудшения своих жилищных условий членами молодой семьи путем продажи, дарения или отчуждения иным способом в течение 5 лет, предшествующих обращению.

Таким образом, отчуждение ДД.ММ.ГГГГ Уланов С.А. принадлежащего ему жилого помещения является ухудшением жилищных условий, о чем в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ заявителями указано не было.

ДД.ММ.ГГГГ Агентством принято Решение об исключении из Единого списка молодых семей, подавших после ДД.ММ.ГГГГ заявления на получение мер государственной поддержки по сованиям пп.4 и пп.7, пп.2 п. 7 Приложения 15 к постановлению Правительства ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О государственной программе ХМАО-Югры», поскольку основания для заключения трехстороннего соглашения отсутствовали.

О принятом решении ДД.ММ.ГГГГ был извещен ответчик путем направления ему претензии и ДД.ММ.ГГГГ Банк, из ответа которого от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он не возражает против расторжения трехстороннего соглашения.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Уланов С.А. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом- судебными повестками. Судебные повестки возвращены в адрес суда «по истечении срока хранения». В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ суд находит извещение надлежащим и в соответствии со ст. 167 ГПКРФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Ответчица Уланова Е.С. в судебное заседание не явилась, согласно сведениям УФМС по <адрес> выбыла ДД.ММ.ГГГГ предполагаемо в <адрес>, суд рассматривает дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Адвокат ФИО10 в порядке ст. 50 ГПК РФ назначенная судом в качестве представителя ответчика Уланова Е.С. а судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме.

Представитель ответчика ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, извещались о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела слушанием или о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ Уланова Е.С. и Уланов С.А. обратились в ОАО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением о постановке на учет для предоставления государственной поддержки в соответствии с подпрограммой «Доступное жилье молодым» целевой программы <адрес> - Югры «Улучшение жилищных условий населения <адрес> - Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года», утвержденной постановлением Правительства ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п и Порядком реализации целевой программы <адрес> – Югры «Улучшение жилищных условий населения <адрес> -Югры» на 2011-2013 годы и на период до 2015 года», утвержденном постановлением Правительства ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

На основании заявлений и приложенных к заявлениям документов, семья ФИО12 составом семьи из 3х человек, включая также дочь ФИО6 признаны участником подпрограммы ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года».

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики по договору купли-продажи приобрели жилое помещение общей площадью по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, с использованием кредитных средств ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору 951934 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ОАО «Сбербанк России» и ответчиками было заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному договору 951934 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Агентство взяло на себя обязательства по предоставлению государственной поддержки ответчикам в форме компенсации процентной ставки за пользование суммой кредита по данному ипотечному кредитному договору, предоставленному за счет средств банка на строительство (приобретение) жилого помещения, при условии использования и исполнения обязательств Участником в соответствии с кредитным договором и Соглашением, в течение 240 месяцев, на основании которого с 2013 года ФИО12 оказана господдержка в виде компенсации части процентной ставки по кредиту на приобретение жилого помещения.

Обращаясь в ОАО «Ипотечное Агентство Югры» с заявлением о постановке на учет для предоставления государственной поддержки, ФИО13 предоставлены сведения о том, что в период 5 лет предшествующих подачи заявления они и члены их семьи свои жилищные условия путем отчуждения жилого помещения не ухудшали.

На основании представленных документов у Уланова Е.С., Уланов С.А. установлена нуждаемость в улучшении жилищных условий, поскольку на одного члена семьи приходилось менее 12 кв.м.

Согласно бланку заявления о постановке на учет по программе «Доступное жилье молодым» от ДД.ММ.ГГГГ Уланова Е.С., ФИО6 сказано, что в период за 5 лет предшествующих подачи заявления, он и члены его семьи свои жилищные условия путем отчуждения жилого помещения не ухудшали. При проведении проверки указанных данных Агентством запрошены сведения из Росреестра на истцов о наличии или отсутствии в собственности у граждан и членов их семьи жилых помещений.

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Уланов С.А. в собственности ответчика Уланов С.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилась 1/2 доля в праве на жилое помещение общей площадью 69,6 кв.м., что составляет 34,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на основании договора передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на дату отчуждения Уланов С.А. 04.0.2012 доли в жилом помещении, их обеспеченность жилыми помещениями составила более 12 кв.м.

Государственная поддержка граждан - участников подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» целевой программы ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года», осуществляется на территории ХМАО-Югры в соответствии с постановлением Правительства ХМАО - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п и Порядком реализации целевой программы ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения <адрес> - Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года», утв. постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п (далее - Порядок).

ДД.ММ.ГГГГ Агентством принято Решение об исключении семьи ФИО12 из Единого списка молодых семей, подавших после ДД.ММ.ГГГГ заявления на получение мер государственной поддержки по сованиям пп.4 и пп.7, пп.2 п. 7 Приложения 15 к постановлению Правительства ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О государственной программе ХМАО-Югры», поскольку основания для заключения трехстороннего соглашения отсутствовали.

Основанием для исключения из Списков в соответствии с пп.4 пп.7 и пп.2 п.7 Порядка, утвержденного Приложением 15 к постановлению Правительства ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О государственной программе ХМАО-Югры «Развитие жилищной сферы» являются: ухудшение жилищных условий в соответствии с п.4 порядка (Молодые семьи, ухудшившие свои жилищные условия в течение пяти лет, предшествующих обращению с целью постановки на учет для получения мер государственной поддержки, не вправе претендовать на получение субсидии); выявление в предоставленных документах и заявлениях не соответствующих действительности сведений; утрата оснований, дающих право на получение субсидии, в соответствии с порядком (за исключением случаев приобретения жилого помещения после постановки на учет в целях получения субсидии для улучшения жилищных условий.

Утрата оснований произошла ввиду отсутствия нуждаемости в улучшении жилищных условий после отчуждения ДД.ММ.ГГГГ Уланов С.А. 1/2 доли в праве на жилое помещение общей площадью 69,6 кв.м., что составляло 34,8 кв.м., что более 12 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

     Суд находит факт ухудшения жилищных условий одного из членов семьи ответчика Уланов С.А. ДД.ММ.ГГГГ (отчуждение имеющейся доли в праве собственности на жилое помещение в течение пяти лет, предшествующих обращению с целью постановки на учет для получения мер государственной поддержки), факт выявления в заявлениях супругов ФИО12 не соответствующих действительности сведений о том, что заявители в течение 5 лет, предшествующих подачи заявления и члены их семьи жилищные условия путем отчуждения жилого помещения не ухудшали, а также факт оформления в собственность жилого помещения по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, с использованием кредитных средств ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору 951934 от ДД.ММ.ГГГГ, установленным.

В соответствии с пп6 п.1 ст. 7 Порядка реализации целевой программы ХМАО-Югры «Улучшение жизни условий населения ХМАО0Югры на 2011-2013 года и на период до 2015 года», утвержденного Постановлением Правительства ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п, если члены молодой семьи в течение 5 лет, предшествующих обращению с целью получения субсидии, ухудшили свои жилищные условия путем продажи, дарения или отчуждения иным способом жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, за исключением когда до ухудшения жилищных условий члены молодой семьи нуждались в улучшении жилищных условий в соответствии со ст. 3 Порядка, принимается решение об отказе в признании заявителя участником целевой программы.

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п, Постановление Правительства ХМАО - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п признано утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ Постановление №-п от ДД.ММ.ГГГГ утратило силу в соответствии с п. 3 Постановления Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 9.10.2013г. №-п «О государственной программе <адрес> - Югры «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей <адрес> - Югры в 2018 - 2025 годах и на период до 2030 года».

Подпрограммой IV, Раздела 4 постановления Правительства ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлено, что «Мероприятие 4.2 "Обеспечение жильем молодых семей, признанных до ДД.ММ.ГГГГ участниками подпрограмм" предусматривает предоставление субсидий на приобретение жилых помещений в собственность молодым семьям, вставшим на учет по подпрограмме "Доступное жилье молодым" в соответствии с <адрес> N 103-оз, постановлениями <адрес> №-п, №-п, в порядке и на условиях, установленных указанными нормативными актами до вступления в силу государственной программы.

С ДД.ММ.ГГГГ Постановление Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п утратило силу в соответствии с п. 3 постановления Правительства <адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О государственной программе <адрес> - Югры «Развитие жилищной сферы», и утвержден Порядок предоставления субсидии на приобретение или строительство жилых помещений молодым семьям, подавшим после ДД.ММ.ГГГГ заявления на получение мер государственной поддержки (далее - Приложение 15) (в ред. постановления Правительства <адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п).

В соответствии с п. 1 ст. 4 Гражданского кодекса РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Постановлением Правительства <адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п прямо предусмотрен Порядок предоставления субсидии на приобретение или строительство жилых помещений молодым семьям, подавшим после ДД.ММ.ГГГГ заявления на получение мер государственной поддержки.

Следовательно, Постановление Правительства <адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие до введения его в действие, т.к. это прямо предусмотрено самим Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №-п

В соответствии с п. 1 ст. 7 Порядка Уполномоченная организация принимает решение об отказе в признании заявителя участником целевой программы в случае, если члены молодой семьи, молодой учитель и члены его семьи в течение 5 лет, предшествующих обращению с целью получения субсидии, ухудшили свои жилищные условия путем продажи, дарения или отчуждения иным способом жилого помещения, принадлежащего ему (им) на праве собственности, за исключением случаев, когда до ухудшения жилищных условий члены молодой семьи, молодой учитель и члены его семьи нуждались в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 3 настоящего Порядка.

Таким образом, в случае указания действительной информации об ухудшении жилищных условий при подаче заявления ДД.ММ.ГГГГ, Агентством было бы принято решение об отказе в признании истцов участниками подпрограммы «Доступное жилье молодым».

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами истца об утрате оснований возникновения у семьи ФИО12 права на получение компенсации части процентной ставки и находит доводы представителя ответчика Уланова Е.С. адвоката ФИО10 о том, что по состоянию на дату предоставления поддержки нуждаемость ответчиков могла быть менее заявленной, не состоятельными.

Наличие иных оснований для получения семьей ФИО12 компенсации части процентной ставки судом не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче искового заявления уплачен государственная пошлина в размере 6000 рублей, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиком подлежит взысканию данная сумм в полном объеме по 3000 рублей с каждого.

    Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░,- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 3000 (░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ <░░░░░> – ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                     ░.░.░░░░░░░░░░