Решение по делу № 2-1276/2022 от 29.03.2022

Дело № 2 – 1276/2022

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 мая 2022 года г. Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р.,

при секретаре Мухамадеевой Э.Г.,

с участием истца Зайнагабдинова Р.И.,

представителя ответчика Березиной Е.А. – адвоката по назначению Набиуллина А.Г.,

представителя ответчика Березина В.Г. – адвоката по назначению Шилкиной Н.С.,

представителя ответчика Березиной Е.Г. – адвоката по назначению ГалиуллинойА.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1276/2022 по исковому заявлению Зайнагабдинова Роберта Ириковича, Зайнагабдинова Романа Робертовича, Березиной Марины Викторовны к Березиной Елене Александровне, Березину Виктору Григорьевичу, Березиной Екатерине Григорьевне о признании не приобретшими права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Зайнагабдинов Р.И., Зайнагабдинов Р.Р., Березина М.В. обратились в суд с исковым заявлением к Березиной Е.А., Березину В.Г., Березиной Е.Г. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, в обоснование заявленных исковых требований указав, что Зайнагабдинов Р.И., ... г.р., ЗайнагабдиновР.Р., ... г.р., Березина М.В., ... г.р., являются сособственниками, по ... доли каждый, жилого дома расположенного по адресу: ... на основании договора дарения №№... от ..., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г., что подтверждается договором дарения. Все ответчики были прописаны в принадлежащем им доме, расположенном по адресу: ... ... г. по настоящее время. Их семья приехала в ... и попросили зарегистрировать их на территории РФ, так как не имели никаких документов, жилья, работы, средств. Они договорились с ними, что как только они получат все необходимые документы, найдут работу и жилье, сразу же снимутся с регистрационного учета. С момента своей регистрации ответчики в данный жилой дом не вселялись, не проживали ни одного дня, вещи в доме отсутствуют, т.е. они не приобрели право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков носила формальный характер, семейных отношений между ними нет. Они сразу же уехали проживать в .... Регистрация ответчиков в жилом доме нарушают их права как собственников, создает им материальные трудности, так как несут расходы все эти годы по содержанию дома. Сам факт регистрации в доме третьих лиц (ответчиков) затрудняет возможные сделки с недвижимостью. Неудобства также доставляют посещения судебных приставов, представителей коллекторских агентств, с требованием сообщить о местопребывании должников, поскольку ими (ответчиками) не производится оплата различных штрафов задолженностей по кредитным договорам, налоговых платежей. Просит признать Березину Е.А., Березина В.Г., Березину Е.Г. не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: ....

Истец Зайнагабдинов Р.И., в судебном заседании, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Истцы Зайнагабдинов Р.Р., Березина М.В., будучи надлежаще извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В представленных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Березина Е.А., Березин В.Г., Березина Е.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, с назначением адвокатов в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Березиной Е.А. – адвокат Набиуллин А.Г., в судебном заседании просил вынести решение, не нарушая процессуальных прав ответчика.

Представитель ответчика Березина В.Г. – адвокат Шилкина Н.С., в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, чтобы не нарушать права и интересы ответчика.

Представитель ответчика Березиной Е.Г. – адвокат Галиуллина А.Р. просила в удовлетворении иска отказать, поскольку доверитель вселена как родственник. Её мнения относительно иска не известно.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, представитель Отдела МВД России по Белорецкому району, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Свидетель К.В.В.., допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что знает истца Роберта и его супругу с ... г. У Березиной Марины брат приехал из ..., и истцы прописали его и его семью по ... ответчики потом уехали в ..., они ни дня не вселялись по указанному адресу.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно договору дарению от ... Зайнагабдинов Р.Р. подарил Зайнагабдинову Р.И. (отцу), Березиной М.В. (матери) по ... доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: .... Указанный жилой дом принадлежал Зайнагабдинову Р.Р. на основании договора купли – продажи № №... от ..., земельный участок принадлежал на основании договора купли – продажи № №... от ...

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. ... произведена государственная регистрации права общей долевой собственности на жилой дом №№... №...; №.... ... произведена государственная регистрации права общей долевой собственности на земельный участок №...; №...; №....

В соответствии с адресными справками, представленными ОВМ ОМВД России по Белорецкому району и домовой книгой, Березина Е.А. с ... по настоящее время зарегистрирована по адресу: .... Березин В.Г., Березина Е.Г. зарегистрированы по вышеуказанному адресу с ... по настоящее время.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что истцы Зайнагабдинов Р.Р., Зайнагабдинов Р.И., Березина М.В. является правообладателями по ... доли жилого дома и земельного участка по адресу: ....

Согласно пояснениям истца Зайнагабдинова Р.И., в спорное жилое помещение ответчики никогда не вселялись и не проживали, жилищно – коммунальные услуги не оплачивают, зарегистрированы в жилом помещении формально, членом семьи не являются, доказательств обратного ответчиками суду не представлено, в судебном заседании не добыто.

Данные обстоятельства подтверждены, показаниями свидетеля К.В.В.., оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется.

Кроме того, истец Зайнагабдинов Р.И. в судебном заседании указал, что регистрация ответчиков в жилом помещении ущемляют их права как собственников, поскольку они несут дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Доказательств оплаты коммунальных услуг (газ, вода, свет), то есть несение расходов по содержанию жилого помещения, ответчиками не представлено, в судебном заседании не добыто.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, сохраняя в ней лишь регистрацию. Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Закрепленное Конституцией РФ право граждан на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений в государственных домах и муниципальных домах на условиях договора социального найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды, либо путем приобретения или строительства жилья на собственные средства без ограничения площади. При этом граждане, регистрация которых носит формальный характер и ущемляет законные права нанимателя или собственника жилого помещения, подлежат признанию утратившими право пользования, либо не приобретшими права пользования.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право пользования жилым помещением, поскольку регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.

При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, учитывая нормы действующего законодательства, основания заявленных требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зайнагабдинова Роберта Ириковича, Зайнагабдинова Романа Робертовича, Березиной Марины Викторовны к Березиной Елене Александровне, Березину Виктору Григорьевичу, Березиной Екатерине Григорьевне о признании не приобретшими права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Березину Елену Александровну, ... г.р., Березина Виктора Григорьевича, ... г.р., Березину Екатерину Григорьевну, ... г.р. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия Березиной Елены Александровны, ... г.р., Березина Виктора Григорьевича, ... г.р., Березиной Екатерины Григорьевны, ... г.р. с регистрационного учета как не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Д.Р. Абсалямова

Мотивированное решение, с учетом положений ст. ст. 107 – 108 ГПК РФ, изготовлено 31.05.2022 г.