Решение по делу № 2-451/2014 (2-3523/2013;) от 01.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 января 2014 года                        г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Капитовой Т.М.

при секретаре                           Волковой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ «Управдом» к Михайлову Д.А. взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, оплате ремонта и содержания жилья, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК ЖКХ «Управдом» обратилось в суд с иском кМихайлову Д.А.о взыскании задолженностиза предоставленные коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья в сумме <данные изъяты>.за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из которых: <данные изъяты> – задолженность за ремонт, содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги, <данные изъяты>. – пени, судебных расходов, в том числе: <данные изъяты> – в счет возмещения расходов по уплате госпошлины, <данные изъяты>. – расходы на оплату услуг представителя, ссылаясь на то, что истец является обслуживающей компанией, а ответчик не вносит плату заоказанные коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, в связи с чем за ним образовалась задолженность на указанную сумму.

Истец, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Михайлов Д.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив представленные доказательства, суд считает иск ООО «УК ЖКХ «Управдом» к Михайлову Д.А.о взыскании задолженности по оплатекоммунальных услуг, ремонту и содержанию жилья, пени за просрочку платежей и судебных расходовобоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Перечень оснований для возникновения жилищных прав, приведенный в ч.2 данной правовой нормы, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает, в частности, у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из смысла ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилого помещения по договору социального найма и для собственников жилых помещений различна одна от другой.

В судебном заседании установлено, что ООО «УУ ЖКХ «Управдом» является юридическим лицом, действует на основании устава, зарегистрировано в ЕГРЮЛ и поставлено на налоговый учет в ИФНС в установленном порядке.

В судебном заседании установлено, что ответчик Михайлов Д.А. является собственником квартиры <адрес>; его право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ЕГРП и никем не оспаривается. Судом установлено, что Михайлов Д.А. несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанном размере. Сумма задолженности ответчиком не оспаривалась.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в соответствии со ст. 88 ГПК относятся расходы по оплате государственной пошлины и судебные издержки.

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования истца, то в его пользу также надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины и оплату услуг представителя; несение указанных расходов подтверждено материалами дела.

Руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияООО «УК ЖКХ «Управдом» к Михайлову Д.А. взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилья, пени и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Михайлову Д.А. в пользу ООО «УК ЖКХ «Управдом» задолженность по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины - <данные изъяты>., расходы по плате услуг представителя – <данные изъяты> а всего <данные изъяты>

В течение месячного срока решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд.

Судья                                                                               Т.М. Капитова