Решение по делу № 2-3398/2023 от 11.05.2023

Дело №                                                                                            УИД:23RS0№-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

    город Сочи                                                                                           8 августа 2023 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Клачковой А.И.,

с участием представителя истца ООО «Югстройсервис» - Прокудиной Е.М., действующей на основании доверенности 09.01.2023г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Югстройсервис» к Баженову Е. Ю. о взыскании задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома,

установил:

    ООО «Югстройсервис» обратилось в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к Баженову Е. Ю. о взыскании задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, в котором просил суд взыскать с Баженова Е.Ю. в пользу ООО «Югстройсервис» сумму задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, по адресу: г.Сочи, <адрес>, в размере 51 447,83 руб., из них: услуги за содержание и текущий ремонт - 38 803,42 руб. и пени - 17 644,41 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 743,00 руб.

    В обоснование исковых требований истец указал, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Сочи, <адрес>, в качестве управляющей организации, оказывающие услуги по управлению, содержанию и техническому обслуживанию данного многоквартирного жилого дома, выбрано ООО «Югстройсервис» (далее — взыскатель, Общество).

    На собрании от 24.03.2015г. утверждены условия договора, размер оплаты за управление, содержание и техническое обслуживание, и содержание общего имущества жилого дома, размере- 11,58 рублей с 1 кв.м.

    По имеющимся в распоряжении Общества информации, и согласно выписки ЕГРН, собственником <адрес>, указанного многоквартирного жилого дома является Баженов Е. Ю. (далее Должник).

    Являясь собственником жилого помещений Баженов Е.Ю. обязан был ежемесячно производить возмещение издержек за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома и в соответствии п.п.3.3.3 Договора до 10 числа месяца следующего за истекшим, на основании платежных документов.

    За период с ДД.ММ.ГГГГ и по 30.05.2023г. за пользованиями услугами Общества у должника перед взыскателем за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества этого многоквартирного жилого дома образовалась задолженность в размере 51 447 руб. 83 коп.

    Данную задолженность должник не оплатили. Управляющая компания ООО «Югстройсервис» была вынуждена подать в мировой суд заявление о выдаче судебного приказа. Определением мирового судьи от 14.11.2022г. судебный приказ № от 25.08.2022г. был отменен по заявлению Баженова Е.Б.

    До настоящего момента задолженность Ответчиком не погашена.

    При обращении в суд, истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 743,00 руб.

    Представитель истца ООО «Югстройсервис» Прокудина Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    Ответчик Баженов Е.Ю. в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения не ходатайствовал, возражений не представил.

    При данных обстоятельствах, в соответствии с положениями ч.4 ст.167 и ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, учитывая, что никаких возражений суду представлено не было.

    Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом принято рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Выслушав доводы истца, изучив письменные материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.2. ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик Баженов Е.Ю. является собственником <адрес>, расположенного по адресу: г. Сочи, <адрес>, общей площадью 63,8 кв.м. Право собственности согласно выписке из ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Управляющей организацией, оказывающей услуги по управлению, содержанию и техническому обслуживанию в многоквартирном <адрес>, по адресу: г. Сочи, <адрес>, является ООО «Югстройсервис».

Являясь собственником жилого помещения Баженов Е.Ю. обязан ежемесячно производить оплату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома до 10 числа месяца следующего за истекшим, на основании платежных документов.

За период с ДД.ММ.ГГГГ и по 30.05.2023г. ответчиком не исполняются обязательства по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, в связи с чем образовалась задолженность в размере 51 447 руб. 83 коп., из них: услуги за содержание и текущий ремонт - 38 803,42 руб. и пени - 17 644,41 руб.

Расчет задолженности составлен истцом в соответствии с утвержденными тарифами и ставками, судом проверен и признан верным.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для установления факта наличия у ответчика задолженности. Данную задолженность должник не оплатил.

При таких обстоятельствах, суд находит, что с ответчика Баженова Е.Ю. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ и по 30.05.2023г. в размере 51 447,83 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые составляют сумму государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика.

    С учетом удовлетворенной суммы иска с ответчика Баженова Е.Ю. подлежит взысканию в пользу истца оплаченная при обращении в суд государственная пошлина в размере 1 743,00 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ООО «Югстройсервис» к Баженову Е. Ю. о взыскании задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, удовлетворить.

    Взыскать с Баженова Е. Ю. в пользу ООО «Югстройсервис» сумму задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, по адресу: г.Сочи, <адрес>, в размере 51 447,83 руб., из них: услуги за содержание и текущий ремонт - 38 803,42 руб. и пени - 17 644,41 руб.

    Взыскать с Баженова Е. Ю. в пользу ООО «Югстройсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 743,00 руб.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального

районного суда г. Сочи                                                                                    Н.А. Круглов